2024新小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

2024新版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買家信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4還款方式4.交易時間及手續(xù)4.1交易時間4.2交易手續(xù)4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.2貸款手續(xù)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收5.2.1驗收標準5.2.2驗收時間6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費9.2房產(chǎn)維修基金9.3物業(yè)管理費10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件11.2賣家身份證明復印件11.3買家身份證明復印件11.4貸款合同復印件12.合同生效日期13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：廣東省深圳市南山區(qū)路號房產(chǎn)棟單元層號1.2房產(chǎn)面積：住宅面積為平方米，實用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：粵(2019)字第X號第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：440300198001012.1.3聯(lián)系方式：手機號碼為138，固定電話為0755888888882.2買家信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：440300198502022.2.3聯(lián)系方式：手機號碼為1395678，固定電話為075599999999第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣家指定的銀行賬戶3.2.2貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）3.2.3貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行3.2.4還款方式：等額本息還款方式第四條交易時間及手續(xù)4.1交易時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2交易手續(xù)4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由買家承擔4.2.2貸款手續(xù)：買家應(yīng)按貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并辦理貸款手續(xù)，所需費用由買家承擔第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，賣家將房產(chǎn)鑰匙交付給買家5.2房產(chǎn)驗收5.2.1驗收標準：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求5.2.2驗收時間：房產(chǎn)交付后三個工作日內(nèi)，買家對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣家第六條違約責任6.1賣家違約6.1.1賣家未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）給買家6.1.2賣家提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整（￥100000.00）給買家，并賠償因此給買家造成的其他損失6.2買家違約6.2.1買家未按本合同約定時間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣貳萬元整（￥20000.00）給賣家6.2.2買家未按本合同約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣貳萬元整（￥20000.00）給賣家第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁7.4法律訴訟：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效8.2合同解除8.2.1任何一方均有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)承擔因解除合同給對方造成的損失8.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起生效第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費9.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方承擔9.1.2稅費的具體數(shù)額以實際發(fā)生為準9.2房產(chǎn)維修基金9.2.1房產(chǎn)維修基金按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定進行管理9.2.2房產(chǎn)維修基金的數(shù)額、使用和管理辦法，由買賣雙方共同商定，并書面約定9.3物業(yè)管理費9.3.1物業(yè)管理費由買家承擔，具體數(shù)額按物業(yè)管理公司規(guī)定標準執(zhí)行9.3.2物業(yè)管理費的支付方式、時間等，由買賣雙方共同商定，并書面約定第十條雙方簽字10.1賣家簽字：10.2買家簽字：第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件11.2賣家身份證明復印件11.3買家身份證明復印件11.4貸款合同復印件第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字之日起生效12.2本合同的有效期為壹年，自合同生效之日起計算第十三條合同編號13.1本合同編號為：20240001第十四條備注14.1本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，復印件應(yīng)清晰可見，具有同等法律效力。買家應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向賣家提交房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。附件二：賣家身份證明復印件附件說明：賣家身份證明是證明賣家身份的法律文件，復印件應(yīng)清晰可見，具有同等法律效力。買家應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向賣家提交賣家身份證明復印件。附件三：買家身份證明復印件附件說明：買家身份證明是證明買家身份的法律文件，復印件應(yīng)清晰可見，具有同等法律效力。賣家應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向買家提交買家身份證明復印件。附件四：貸款合同復印件附件說明：貸款合同是買家申請貸款的法律文件，復印件應(yīng)清晰可見，具有同等法律效力。賣家應(yīng)在貸款合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向買家提交貸款合同復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定時間交付房產(chǎn)2.賣家提供虛假房產(chǎn)信息3.買家未按合同約定時間支付首付款4.買家未按合同約定時間辦理貸款手續(xù)違約責任認定標準：1.賣家未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）給買家。2.賣家提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整（￥100000.00）給買家，并賠償因此給買家造成的其他損失。3.買家未按合同約定時間支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣貳萬元整（￥20000.00）給賣家。4.買家未按合同約定時間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣貳萬元整（￥20000.00）給賣家。示例說明：假設(shè)賣家在合同簽訂后十五日內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)根據(jù)違約金條款向買家支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.身份證明：是證明個人身份的法律文件，由公安機關(guān)頒發(fā)。3.貸款合同：是借款人與貸款銀行之間簽訂的法律文件，約