2024年二手房定金付款書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金付款書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：定金支付金額及支付方式2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：定金支付的確認與驗證3.1出賣人收款確認3.2買受人支付確認3.3定金收據發(fā)放第四條：定金退款及扣除情況4.1退款情況4.2扣除情況4.3退款時間及方式第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后定金處理第六條：雙方的權利和義務6.1出賣人的權利和義務6.2買受人的權利和義務第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條：通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯系方式第十條：法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突的處理第十一條：合同的完整性與份數11.1合同的完整性11.2合同份數及保管第十二條：附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內容第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已購買并使用一定期限的房屋，現由甲方出售給乙方。第二條：定金支付金額及支付方式2.1定金金額乙方應在本合同簽訂之日起3日內向甲方支付定金人民幣X元（大寫：X元整）。2.2支付方式乙方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付定金。2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起3日內支付定金。第三條：定金支付的確認與驗證3.1出賣人收款確認甲方應在收到乙方定金后，向乙方出具收款確認書，確認已收到定金。3.2買受人支付確認乙方在支付定金后，應向甲方提供支付憑證，以證明已支付定金。3.3定金收據發(fā)放甲方應在收到乙方定金后，向乙方發(fā)放定金收據。第四條：定金退款及扣除情況4.1退款情況（1）乙方在簽訂本合同后，因個人原因決定不購買該房屋的；（2）甲方在簽訂本合同后，未能按照約定交付房屋的。4.2扣除情況（1）乙方未按照約定時間支付定金的；（2）乙方在簽訂本合同后，違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的。4.3退款時間及方式甲方應在確認退款情況后，及時向乙方退還定金，退還方式可以是原路返回或現金支付。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）雙方協商一致解除合同的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律規(guī)定應當終止合同的其他情況。5.3合同終止后定金處理合同終止后，甲方應在扣除相關費用后，退還乙方剩余的定金。第六條：雙方的權利和義務6.1出賣人的權利和義務甲方應按照合同約定，交付符合法律法規(guī)及合同要求的房屋，并保證房屋的質量。6.2買受人的權利和義務乙方應按照合同約定，支付定金及房款，并按照約定時間接收房屋。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同的變更有下列情形之一的，當事人可以變更合同：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更；（4）其他依法可以變更合同的情形。8.2合同解除條件合同的解除有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。變更或解除合同不影響雙方因合同產生的權利和義務。第九條：通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信、電話等方式進行。9.2送達地址及聯系方式雙方的送達地址及聯系方式如下：甲方：X乙方：X第十條：法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決等，適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突的處理如果本合同的內容與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十一條：合同的完整性與份數11.1合同的完整性本合同及附件是完整的一套文件，包括本合同、附件以及雙方簽字或蓋章的頁數。11.2合同份數及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。第十二條：附件12.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權證；（2）房屋共有權人同意出售證明；（3）房屋產權清晰證明；（4）其他與房屋買賣有關的文件。12.2附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內容雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于地X簽署。14.3簽字及蓋章甲方（出賣人）簽字/蓋章：______________乙方（買受人）簽字/蓋章：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指本合同之外的當事人，不包括中介方，包括但不限于金融機構、inspectorate機構、運輸公司等。15.2第三方介入的范圍（1）提供貸款或其他金融服務的金融機構；（2）對房屋進行inspectorate檢查的inspectorate機構；（3）負責運輸家具或物品的運輸公司；（4）其他根據合同需要提供服務的第三方。第十六條：第三方介入的程序及責任16.1第三方介入的程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同商討選擇合適的第三方。雙方應確保第三方的選擇是基于公平、公正、公開的原則。16.2第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量負責。第三方提供的服務包括但不限于貸款審批、inspectorate檢查、物品運輸等。16.3第三方責任限額甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、服務范圍等。雙方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的要求。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系是獨立的服務提供者與客戶的關系。第三方提供的服務不代表甲乙方，甲乙方也不代表第三方。17.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方對提供的服務質量負責，甲乙方對自身權益的維護負責。當第三方未按合同約定提供服務時，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙方應與第三方協商確定額外條款，包括但不限于服務費用、服務時間、服務質量等。18.2說明甲乙方應向對方說明第三方的服務內容、服務費用、責任限額等，確保雙方對第三方的服務有清晰的認識和理解。第十九條：第三方介入后的通知義務19.1通知義務當甲乙方與第三方達成額外條款或修改合同時，應及時通知對方，并確保對方對修改內容有充分了解。19.2通知方式通知方式可以是書面形式、電子郵件、短信、電話等方式。第二十條：第三方介入后的合同履行20.1合同履行甲乙方應按照本合同及額外條款的約定履行各自的義務，確保第三方的服務符合合同要求。20.2合同變更當第三方介入導致合同內容變更時，甲乙方應按照本合同的變更程序進行協商和確認。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）第三方服務完成；（2）甲乙方與第三方協商一致解除服務合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止的情形。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應與第三方協商處理后續(xù)事宜，包括但不限于結算服務費用、退還已支付款項等。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1第三方違約處理當第三方未按照合同約定提供服務時，甲乙方應與第三方協商解決。如協商無果，甲乙方有權依法追究第三方的違約責任。22.2第三方違約的后果第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十三條：本合同的適用法律本合同的第三方介入相關條款的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決等，適用中華人民共和國法律。第二十四條：本合同的附件本合同的第三方介入相關條款的附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務合同、額外條款等。附件與本合同具有同等法律效力。第二十五條：合同的簽署本合同的簽署時間、地點、簽字及蓋章等事項，按照本合同第一條至第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋共有權人同意出售證明附件3：房屋產權清晰證明附件4：其他與房屋買賣有關的文件附件1的詳細要求和說明：房屋所有權證是指證明甲方為房屋合法所有者的文件。附件中應包含房屋所有權證的復印件，以便乙方確認房屋的所有權歸屬。附件2的詳細要求和說明：房屋共有權人同意出售證明是指證明房屋共有權人同意將房屋出售給乙方的文件。附件中應包含共有權人的同意書或授權書，以便乙方確認共有權人的同意情況。附件3的詳細要求和說明：房屋產權清晰證明是指證明房屋的產權不存在爭議或糾紛的文件。附件中應包含相關機構出具的產權清晰證明，以便乙方確認房屋的產權狀況。附件4的詳細要求和說明：其他與房屋買賣有關的文件包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄、物業(yè)管理費繳納證明等。附件中應包含這些文件的復印件，以便乙方了解房屋的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.甲方未能按照約定提供clear；3.乙方未能按照約定時間支付定金或房款；4.乙方未能按照約定接收房屋；5.第三方未能按照約定提供服務。違約的責任認定標準：1.甲方違約導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；3.第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。例如，甲方應支付乙