民宿投資合同

民宿投資合同合同編號：__________

鑒于：

甲方（以下簡稱“投資方”），名稱：__________

乙方（以下簡稱“運營方”），名稱：__________

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就投資方對運營方所經(jīng)營的民宿項目進行投資事宜，達成如下合同：

一、合同目的

1.1投資方擬對運營方所經(jīng)營的民宿項目進行投資，以獲取相應(yīng)的經(jīng)濟利益。

1.2運營方同意接受投資方的投資，并承諾按照本合同的約定，合理使用投資資金，確保民宿項目的順利運營和投資方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

2.1運營方具備豐富的民宿經(jīng)營管理經(jīng)驗和良好的市場口碑，所經(jīng)營的民宿項目具有較好的發(fā)展前景。

2.2投資方對民宿市場充滿信心，并希望通過投資運營方的民宿項目，實現(xiàn)資本增值。

2.3雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，達成一致意見，認為本次投資合作將有利于雙方共同發(fā)展，實現(xiàn)共贏。

本合同開頭僅對合同雙方的名稱、合同目的及簽訂背景進行明確，具體投資事宜、雙方的權(quán)利義務(wù)等將在后續(xù)條款中詳細約定。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自義務(wù)，共同推動民宿項目的健康發(fā)展。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準

3.1運營方應(yīng)按照民宿行業(yè)的常規(guī)標準，提供以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）民宿的日常經(jīng)營管理；

（2）客房的清潔與維護；

（3）客戶服務(wù)與接待；

（4）營銷推廣與品牌建設(shè)；

（5）其他與民宿運營相關(guān)的服務(wù)。

3.2運營方應(yīng)確保民宿的服務(wù)質(zhì)量達到以下標準：

（1）客房衛(wèi)生條件符合國家衛(wèi)生部門的相關(guān)規(guī)定；

（2）客戶滿意度不低于90%；

（3）定期對民宿設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備的安全和舒適；

（4）提供24小時客戶服務(wù)，及時響應(yīng)并解決客戶的問題和需求。

四、投資金額與支付方式

4.1投資方同意向運營方投資的金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。

4.2投資方應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，將投資款項一次性支付給運營方。

4.3投資款項支付后，運營方應(yīng)提供相應(yīng)的投資確認證明。

五、收益分配與風(fēng)險承擔

5.1雙方同意按照投資比例進行收益分配。

5.2運營方負責民宿的日常運營管理，投資方不參與運營決策，但有權(quán)對運營情況進行監(jiān)督。

5.3如民宿項目發(fā)生虧損，投資方僅承擔其投資金額的風(fēng)險，不承擔超出其投資部分的虧損。

六、保密條款

6.1除非依法或本合同另有規(guī)定，雙方在合同執(zhí)行過程中和合同終止后，對對方的商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務(wù)。

6.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。

7.2如運營方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，投資方有權(quán)要求運營方改正，如運營方未能在合理期限內(nèi)改正，投資方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同的變更和終止

9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。

9.2在以下情況下，合同可終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方達成書面一致同意終止；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照本合同第七條的規(guī)定解除合同。

本合同的主要條款僅對服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、投資金額、支付方式、收益分配、保密條款、違約責任、爭議解決等關(guān)鍵細節(jié)進行了約定。具體的權(quán)利義務(wù)、合同執(zhí)行細節(jié)等將在后續(xù)條款中進一步明確。雙方應(yīng)嚴格遵循本合同的約定，確保合同的順利執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、投資方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利

（1）投資方有權(quán)按照投資比例享有民宿項目的收益分配；

（2）投資方有權(quán)對運營方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，查閱與民宿項目運營相關(guān)的財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等；

（3）投資方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)參與重大決策的討論，并對重大事項進行表決；

（4）在合同約定的條件下，投資方有權(quán)優(yōu)先購買運營方擬轉(zhuǎn)讓的民宿項目股權(quán)。

1.2義務(wù)

（1）投資方應(yīng)按照本合同的約定及時足額支付投資款項；

（2）投資方應(yīng)保守民宿項目的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（3）投資方不得干預(yù)運營方的日常經(jīng)營管理，除非涉及到民宿項目的重大利益；

（4）在合同約定的合作期限內(nèi)，投資方不得單方面退出合作。

二、運營方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利

（1）運營方有權(quán)按照本合同的約定獲得投資方的投資資金；

（2）運營方有權(quán)自主決定民宿項目的日常經(jīng)營管理事項；

（3）運營方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對民宿項目進行營銷推廣、品牌建設(shè)等活動；

（4）在合同合作期限內(nèi)，運營方有權(quán)要求投資方按照投資比例共同承擔因民宿項目運營產(chǎn)生的合理費用。

2.2義務(wù)

（1）運營方應(yīng)按照本合同的約定，確保民宿項目的正常運營，提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)；

（2）運營方應(yīng)及時向投資方報告民宿項目的經(jīng)營情況，包括財務(wù)報表、客戶滿意度等；

（3）運營方應(yīng)妥善保管投資方的投資款項，?？顚Ｓ?，不得挪作他用；

（4）運營方在合同合作期限內(nèi)，不得單獨對外轉(zhuǎn)讓民宿項目股權(quán)，如有意向轉(zhuǎn)讓，需優(yōu)先考慮投資方的購買權(quán)。

三、合作方式

3.1雙方同意以股權(quán)投資的方式進行合作，投資方按照約定比例持有運營方民宿項目的股權(quán)；

3.2雙方建立定期溝通機制，就民宿項目的運營管理、市場拓展、財務(wù)狀況等事項進行交流；

3.3在涉及重大決策事項時，雙方應(yīng)充分溝通、協(xié)商一致，共同作出決策；

3.4雙方共同承擔民宿項目的風(fēng)險和損失，按照投資比例分享項目的收益；

3.5雙方在合同合作期限內(nèi)，積極尋求合作共贏，共同推動民宿項目的發(fā)展。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同的有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿前【】個月，如雙方均未提出書面終止或變更要求，本合同自動續(xù)約【】年，續(xù)約次數(shù)不限。

二、合同的終止條件

2.1合同在以下情況下可以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

（3）一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)依照本合同規(guī)定解除合同；

（4）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止；

（5）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同必須終止的其他情況。

三、合同的變更

3.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.2變更協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大債務(wù)違約等影響合同履行能力的情形；

（3）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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|合同正文結(jié)束|

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甲方（投資方）：

乙方（運營方）：

茲確認，上述合同內(nèi)容已經(jīng)雙方充分閱讀、理解并同意，特此簽字蓋章確認。

甲方（投資方）簽字：_______________日期：____年____月____