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文檔簡(jiǎn)介
商業(yè)用地共享協(xié)議商業(yè)用地共建項(xiàng)目合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)名稱:__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)名稱:__________
鑒于甲方擁有位于__________(地址)的商業(yè)用地,占地面積__________平方米,以下簡(jiǎn)稱“用地”。
鑒于乙方在商業(yè)用地開發(fā)、運(yùn)營(yíng)方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),且有意參與甲方的商業(yè)用地共建項(xiàng)目。
鑒于雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏,同意就甲方擁有的商業(yè)用地開展共享合作,共同推進(jìn)商業(yè)用地共建項(xiàng)目。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就商業(yè)用地共享及共建事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
一、合同目的
1.1本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)用地共建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
1.2甲乙雙方通過(guò)本合同,實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),提高商業(yè)用地的綜合效益。
二、簽訂背景
2.1甲方擁有商業(yè)用地,具備開發(fā)潛力,希望通過(guò)與乙方合作,共同提升用地價(jià)值。
2.2乙方具備豐富的商業(yè)用地開發(fā)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),愿意與甲方攜手共建,實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。
2.3雙方基于共同利益,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成本合同。
本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
主要條款:
三、服務(wù)內(nèi)容
3.1甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)用地,并確保用地符合共建項(xiàng)目的法律規(guī)定和建設(shè)要求。
3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)用地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理,并提供相關(guān)服務(wù)。
3.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的用地條件和雙方協(xié)商確定的項(xiàng)目定位,制定詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃方案,并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
4.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等各階段工作質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。
4.2乙方應(yīng)采取必要措施,確保項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中及交付使用后的安全、可靠和環(huán)保。
4.3雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估,并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。
五、價(jià)格支付
5.1甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的共建項(xiàng)目的投資比例和支付計(jì)劃,向乙方支付相應(yīng)的投資款項(xiàng)。
5.2乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù),甲方支付款項(xiàng)后,乙方應(yīng)予以確認(rèn)。
5.3雙方同意,在項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定經(jīng)濟(jì)效益后,根據(jù)實(shí)際收益情況,按照約定的分成比例進(jìn)行利益分配。
六、保密條款
6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府部門披露外,雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息予以嚴(yán)格保密。
6.2保密義務(wù)不適用于以下信息:(1)已為公眾所知悉的信息;(2)從合法第三方獲得且無(wú)需承擔(dān)保密義務(wù)的信息;(3)一方在披露前已持有的信息。
6.3保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢后______年止。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同的約定,造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2若甲方未按約定支付款項(xiàng),應(yīng)按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。
7.3若乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方采取措施盡快完成項(xiàng)目。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
8.3在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
九、其他
9.1本合同的修改和補(bǔ)充,必須采用書面形式,并由雙方代表簽字確認(rèn)。
9.2本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。
9.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
本合同條款已充分閱讀并理解,雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽訂。
雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明:
十、甲方的權(quán)利與義務(wù)
10.1權(quán)利
(1)甲方有權(quán)按照合同約定,要求乙方按時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)等工作。
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)和項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。
(3)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展和效益,要求乙方調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)策略。
(4)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),分享項(xiàng)目的投資收益。
10.2義務(wù)
(1)甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方提供商業(yè)用地,并確保用地具備法定建設(shè)條件。
(2)甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付投資款項(xiàng),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
(3)甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批、報(bào)建等手續(xù)。
(4)甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益,不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)
11.1權(quán)利
(1)乙方有權(quán)按照合同約定,獲得甲方提供的商業(yè)用地,并對(duì)其進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營(yíng)。
(2)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付投資款項(xiàng),確保項(xiàng)目資金需求得到滿足。
(3)乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目實(shí)際情況,調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。
(4)乙方有權(quán)分享項(xiàng)目投資收益,并按照約定比例進(jìn)行分配。
11.2義務(wù)
(1)乙方應(yīng)按照合同約定,完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)等工作,并確保項(xiàng)目質(zhì)量。
(2)乙方應(yīng)依法辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批、報(bào)建等手續(xù),確保項(xiàng)目合法合規(guī)。
(3)乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告,確保甲方了解項(xiàng)目情況。
(4)乙方應(yīng)遵守合同約定,保護(hù)甲方的合法權(quán)益,不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)策略。
十二、合作方式
12.1甲乙雙方應(yīng)建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系,共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。
12.2雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。
12.3雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議,溝通項(xiàng)目進(jìn)展、解決問(wèn)題,并調(diào)整項(xiàng)目策略。
12.4雙方應(yīng)共同對(duì)外宣傳和推廣項(xiàng)目,提升項(xiàng)目知名度,擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。
12.5雙方在合作過(guò)程中,應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則,積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
本合同條款已充分闡述雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù),以及合作方式。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同推進(jìn)商業(yè)用地共建項(xiàng)目的順利實(shí)施。
合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明:
十三、合同的有效期限
13.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效,有效期為______年,除非一方提前終止本合同。
13.2合同期滿后,如雙方同意繼續(xù)合作,應(yīng)在本合同到期前至少______個(gè)月內(nèi),簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
十四、合同的終止條件
14.1在以下情況下,任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定,且在收到書面改正通知后______日內(nèi)未能改正的;
(2)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的重大事項(xiàng);
(3)因不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,且雙方未能就合同變更達(dá)成一致;
(4)雙方協(xié)商一致,決定終止本合同。
14.2合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,處理合同終止后的善后事宜。
十五、合同的變更
15.1在合同有效期內(nèi),如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并作為本合同的附件。
15.2變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效,與本合同具有同等法律效力。
十六、合同的解除
16.1在滿足本合同第十四條約定的終止條件時(shí),任何一方可以書面形式通知對(duì)方解除合同。
16.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,互相返還已收到的財(cái)產(chǎn),并承擔(dān)合同解除前的相關(guān)費(fèi)用。
十七、爭(zhēng)議解決機(jī)制
17.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
17.2若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
17.3爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
十八、法律適用和管轄法院
18.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決,均適用中華人民共和國(guó)的法律。
18.2雙方同意,對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議,均提交甲方所在地的人民法院管轄。
十九、合同效力
19.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。
19.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
19.3本合
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