2024年精裝修住宅協(xié)議條款詳例

2024年精裝修住宅協(xié)議條款詳例版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.1.1甲方名稱與地址1.1.2甲方權(quán)利與義務(wù)1.2乙方權(quán)益1.2.1乙方名稱與地址1.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.住宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格與設(shè)計2.2裝修材料與品牌2.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程驗收與交付4.合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式與時間4.3價款調(diào)整條款5.違約責(zé)任與爭議解決5.1甲方違約5.2乙方違約5.3爭議解決方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.保密條款8.適用法律與爭議解決9.其他條款9.1甲方聲明9.2乙方聲明9.3附件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的條款向乙方提供符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)的住宅。（2）甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成裝修工程，并按照約定交付給乙方。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方支付裝修費(fèi)用。1.2乙方權(quán)益1.2.1乙方名稱：×××（業(yè)主姓名）1.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付裝修費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行裝修工程的驗收，并在驗收合格后接收裝修工程。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式使用和維護(hù)裝修后的住宅，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收裝修工程，否則甲方有權(quán)按照約定時間交付，乙方不得以此為由要求賠償或退費(fèi)。2.住宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修風(fēng)格與設(shè)計本住宅裝修風(fēng)格為×××（風(fēng)格名稱），設(shè)計方案詳見附件一。2.2裝修材料與品牌裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，品牌及型號詳見附件二。2.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）的要求。3.工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期：雙方確認(rèn)的開工日期。3.2工程竣工日期：雙方確認(rèn)的竣工日期。3.3工程驗收與交付（1）工程驗收：工程完成后，乙方應(yīng)組織驗收，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（2）工程交付：驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定時間將裝修后的住宅交付給乙方。4.合同價格與支付4.1合同總價：人民幣×××元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式與時間（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付裝修費(fèi)用。（2）支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的50%，剩余50%在工程驗收合格后支付。4.3價款調(diào)整條款如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按照實際情況調(diào)整合同價格。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按照乙方實際損失賠償。5.違約責(zé)任與爭議解決5.1甲方違約（1）甲方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)按照乙方實際損失賠償。（2）甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，乙方有權(quán)要求甲方返工或賠償。5.2乙方違約（1）乙方未按照約定時間支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付滯納金。（2）乙方未按照約定方式使用和維護(hù)住宅的，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.3爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同的約定。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反本條規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同的變更和解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方已支付的裝修費(fèi)用。9.不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。10.通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實有效，如有變更應(yīng)立即通知對方。10.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為已收到。11.附加條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款與本合同發(fā)生沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。12.適用法律與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2除本合同另有約定外，雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：裝修設(shè)計方案、裝修材料品牌及型號、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括住宅的平面布局圖、效果圖、施工圖等，以及裝修風(fēng)格、顏色搭配、材料選擇等詳細(xì)設(shè)計內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件二：裝修材料品牌及型號詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出所有用于裝修的材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，包括地板、瓷磚、墻面漆、家具等。材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，品牌及型號應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件三：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。工程驗收應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行，驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定時間將裝修后的住宅交付給乙方。附件四：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括所有支付憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)作為付款的證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等信息，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時間完成工程的，應(yīng)按照乙方實際損失賠償。（2）未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，乙方有權(quán)要求甲方返工或賠償。示例說明：如果甲方未能在約定的竣工日期前完成工程，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)、家具存放費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時間支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付滯納金。（2）未按照約定方式使用和維護(hù)住宅的，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。示例說明：如果乙方延遲支付裝修費(fèi)用，延遲期間應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。如果乙方未按照約定方式使用和維護(hù)住宅，導(dǎo)致住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例說明：如果由于臺風(fēng)、地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法按期完成，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同履行地：指本合同的履行地點，即合同約定的工程所在地。示例說明：如果合同履行地發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充