房屋買賣2024年規(guī)范協(xié)議樣本

房屋買賣2024年規(guī)范協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及戶型2.3房屋所有權(quán)及使用年限3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式及時間表4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用6.稅費及費用6.1交易過程中的稅費6.2其他相關(guān)費用7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.隱私保護及保密10.1隱私保護10.2保密條款11.第三方服務(wù)及責任11.1第三方服務(wù)機構(gòu)11.2第三方服務(wù)責任12.法律法規(guī)及政策12.1遵守法律法規(guī)12.2政策影響13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2買方基本信息身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于________________，地址為________________。2.2房屋面積及戶型房屋建筑面積為________________平方米，戶型為________________。2.3房屋所有權(quán)及使用年限房屋所有權(quán)證號為________________，房屋使用年限為________________。第三條房價及支付方式3.1房價雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。3.2支付方式及時間表（1）人民幣現(xiàn)金支付：________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：________元；（3）其他支付方式：________元。（1）首期付款：人民幣________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）二期付款：人民幣________元，于________年________月________日前支付；（3）尾款：人民幣________元，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定，房屋交付時間為________年________月________日。4.2過戶手續(xù)及相關(guān)費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用為：________________。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任及費用交付后，房屋的正常維護、維修責任及費用由乙方承擔。但因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔。第六條稅費及費用6.1交易過程中的稅費雙方同意按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔交易過程中的稅費。具體稅費為：________________。6.2其他相關(guān)費用雙方同意，除上述稅費外，其他與房屋買賣相關(guān)費用由乙方承擔。具體費用為：________________。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。雙方同意，合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條隱私保護及保密11.1隱私保護雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密條款違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的____倍。第十二條第三方服務(wù)及責任12.1第三方服務(wù)機構(gòu)本合同涉及的第三方服務(wù)機構(gòu)包括但不限于：房地產(chǎn)交易中心、銀行、擔保公司等。12.2第三方服務(wù)責任第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行相關(guān)職責，確保合同的順利進行。如因第三方服務(wù)機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由責任方承擔相應(yīng)責任。第十三條法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營、交易。13.2政策影響如因政策調(diào)整導致本合同無法履行或者需要變更的，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定及時辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件，甲方應(yīng)保證其真實性。14.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為對本合同第二條的補充說明。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、評估報告等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件，需清晰可見，證號、發(fā)行日期、所有權(quán)人等信息需準確無誤。附件說明：作為本合同的有效附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖需詳細展示房屋布局、面積、房間等信息，圖紙需清晰可辨。附件說明：作為本合同的有效附件，用以補充說明房屋的基本情況。附件三：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證復印件，需包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、使用年限等信息。附件說明：作為本合同的有效附件，用以證明房屋的權(quán)屬情況。附件四：土地證詳細要求：土地證復印件，需包含土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。附件說明：作為本合同的有效附件，用以證明房屋所占土地的使用權(quán)。附件五：評估報告詳細要求：評估報告復印件，需包含房屋評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件說明：作為本合同的有效附件，用以證明房屋的市場價值。附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、抵押登記證明等與房屋買賣相關(guān)的文件。附件說明：作為本合同的有效附件，用以證明房屋買賣的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款；2.甲方未按照約定時間交付房屋；3.甲方未履行合同約定的維修責任；4.甲方泄露乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；5.乙方未按照約定時間、金額支付房價款；6.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；7.乙方未履行合同約定的維修責任；8.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。責任認定標準：1.違約金為本合同總價款的5%；2.違約金為本合同總價款的10%；3.違約金為本合同總價款的15%；4.違約金為泄露信息所涉及金額的2倍；5.違約金為本合同總價款的5%；6.違約金為本合同總價款的10%；7.違約金為本合同總價款的15%；8.違約金為泄露信息所涉及金額的2倍。示例說明：1.若甲方未按照約定時間、金額支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。2.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。3.若甲方未履行合同約定的維修責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的15%。4.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的書面證件。2.房產(chǎn)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的書面證件。3.土地證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，用以證明土地使用權(quán)人對其土地擁有使