2024年融創(chuàng)項目投資協(xié)議操作規(guī)程

2024年融創(chuàng)項目投資協(xié)議操作規(guī)程版A版本合同目錄一覽1.投資協(xié)議概述1.1投資方1.2被投資方1.3投資金額1.4投資用途1.5投資期限2.投資方的權(quán)利與義務(wù)2.1投資方的權(quán)利2.2投資方的義務(wù)3.被投資方的權(quán)利與義務(wù)3.1被投資方的權(quán)利3.2被投資方的義務(wù)4.投資協(xié)議的履行與監(jiān)管4.1投資款的支付4.2投資項目的實施與監(jiān)管4.3投資收益的分配5.投資協(xié)議的變更與終止5.1投資協(xié)議的變更5.2投資協(xié)議的終止6.違約責(zé)任6.1投資方的違約責(zé)任6.2被投資方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院8.適用法律8.1投資協(xié)議的適用法律9.其他條款9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.3強制性規(guī)定10.投資協(xié)議的簽署與生效10.1簽署主體10.2簽署形式10.3投資協(xié)議的生效條件11.投資協(xié)議的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容12.投資協(xié)議的修改與補充12.1修改與補充的條件12.2修改與補充的程序13.投資協(xié)議的解除13.1解除條件13.2解除程序14.投資協(xié)議的終止后事項14.1終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.2終止后的財務(wù)處理14.3終止后的合同歸檔第一部分：合同如下：第一條投資協(xié)議概述1.1投資方1.1.1投資方的名稱：融創(chuàng)中國控股有限公司1.1.2投資方的地址：中國北京市朝陽區(qū)路號1.1.3投資方的法定代表人：X1.2被投資方1.2.1被投資方的名稱：項目開發(fā)有限公司1.2.2被投資方的地址：中國市區(qū)路號1.2.3被投資方的法定代表人：X1.3投資金額1.3.1投資金額：人民幣億元1.3.2投資金額的支付方式：分三期支付，具體支付時間及金額見附件一1.4投資用途1.4.1投資用途：主要用于項目的開發(fā)建設(shè)、購置設(shè)備、人員培訓(xùn)等1.4.2投資用途的具體分配見附件二1.5投資期限1.5.1投資期限：自投資款到賬之日起至項目竣工驗收合格之日止1.5.2投資期限的延長及條件見附件三第二條投資方的權(quán)利與義務(wù)2.1投資方的權(quán)利2.1.1投資方有權(quán)按照投資協(xié)議的約定收取投資收益2.1.2投資方有權(quán)對被投資方的項目實施情況進行監(jiān)督和檢查2.1.3投資方有權(quán)按照約定參與被投資方的重大決策2.2投資方的義務(wù)2.2.1投資方應(yīng)按照約定及時支付投資款2.2.2投資方應(yīng)按照約定協(xié)助被投資方完成項目的相關(guān)手續(xù)2.2.3投資方應(yīng)按照約定保守被投資方的商業(yè)秘密第三條被投資方的權(quán)利與義務(wù)3.1被投資方的權(quán)利3.1.1被投資方有權(quán)按照投資協(xié)議的約定使用投資款3.1.2被投資方有權(quán)按照約定分配投資收益3.1.3被投資方有權(quán)對投資方的監(jiān)督和檢查進行必要的配合3.2被投資方的義務(wù)3.2.1被投資方應(yīng)按照約定合理使用投資款3.2.2被投資方應(yīng)按照約定完成項目的建設(shè)、驗收等環(huán)節(jié)3.2.3被投資方應(yīng)按照約定向投資方支付投資收益3.2.4被投資方應(yīng)按照約定承擔(dān)投資方的相關(guān)費用第四條投資協(xié)議的履行與監(jiān)管4.1投資款的支付4.1.1投資款的支付時間及方式見附件一4.1.2投資款支付的憑證見附件四4.2投資項目的實施與監(jiān)管4.2.1項目的實施按照附件五的進度計劃進行4.2.2項目的監(jiān)管方式見附件六4.3投資收益的分配4.3.1投資收益的分配比例及方式見附件二4.3.2投資收益分配的憑證見附件七第五條投資協(xié)議的變更與終止5.1投資協(xié)議的變更5.1.1投資協(xié)議的變更條件見附件八5.1.2投資協(xié)議變更的程序見附件九5.2投資協(xié)議的終止5.2.1投資協(xié)議終止的條件見附件十5.2.2投資協(xié)議終止的程序見附件十一第六條違約責(zé)任6.1投資方的違約責(zé)任6.1.1投資方未按照約定支付投資款的，應(yīng)支付違約金，具體金額見附件十二6.1.2投資方未按照約定協(xié)助被投資方完成相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2被投資方的違約責(zé)任6.2.1被投資方未按照約定使用投資款的，應(yīng)支付違約金，具體金額見附件十三6.2.2被投資方未按照約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向投資協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議的管轄法院7.2.1雙方約定，本投資協(xié)議爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條適用法律8.1投資協(xié)議的適用法律8.1.1本投資協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款9.1保密條款9.1.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對雙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。9.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.2.1雙方同意，在本協(xié)議項下所涉及的任何技術(shù)和專利，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進行保護。9.2.2雙方應(yīng)共同努力，防止知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即采取措施予以制止。9.3強制性規(guī)定9.3.1如本投資協(xié)議的任何內(nèi)容與現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策相抵觸，該部分內(nèi)容將按照法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以調(diào)整。9.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)、政策的強制性規(guī)定，確保本協(xié)議的合法性。第十一條投資協(xié)議的簽署與生效10.1簽署主體10.1.1本投資協(xié)議由投資方和被投資方的法定代表人或其授權(quán)代表簽署。10.1.2本投資協(xié)議的簽署人具有簽署和代表雙方簽署本協(xié)議的合法權(quán)利。10.2簽署形式10.2.1本投資協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2.2本投資協(xié)議的簽署采用書面形式，并由雙方蓋章和法定代表人或其授權(quán)代表簽字。10.3投資協(xié)議的生效條件10.3.1本投資協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本投資協(xié)議的生效不受任何與本協(xié)議內(nèi)容相悖的法律、法規(guī)、政策的限制。第十二條投資協(xié)議的附件11.1附件列表11.1.1附件一：投資款支付時間表11.1.2附件二：投資收益分配方案11.1.3附件三：項目實施進度計劃11.1.4附件四：投資款支付憑證11.1.5附件五：項目監(jiān)管方式11.1.6附件六：技術(shù)保密協(xié)議11.1.7附件七：投資收益分配憑證11.1.8附件八：投資協(xié)議變更條件11.1.9附件九：投資協(xié)議變更程序11.1.10附件十：投資協(xié)議終止條件11.1.11附件十一：投資協(xié)議終止程序11.1.12附件十二：違約金計算方式11.1.13附件十三：額外違約責(zé)任11.1.14附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一包含具體的投資款支付時間、金額和方式。11.2.2附件二詳細說明投資收益的分配比例、時間和方式。11.2.3附件三列明項目實施的進度計劃和關(guān)鍵節(jié)點。11.2.4附件四提供投資款支付的憑證樣式和要求。11.2.5附件五描述項目監(jiān)管的具體措施和頻率。11.2.6附件六包含技術(shù)保密的具體內(nèi)容和違約責(zé)任。11.2.7附件七說明投資收益分配的憑證樣式和要求。11.2.8附件八列出投資協(xié)議變更的條件和程序。11.2.9附件九詳細說明投資協(xié)議變更的程序和要求。11.2.10附件十列出投資協(xié)議終止的條件和第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資款支付時間表詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出投資款的支付時間、金額和方式，包括但不限于首期投資款、中期投資款和尾期投資款的支付時間、金額和方式。附件的說明：投資款支付時間表是雙方明確投資款支付時間節(jié)點和金額的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照時間表執(zhí)行。附件二：投資收益分配方案詳細要求：本附件應(yīng)詳細說明投資收益的分配比例、時間和方式，包括但不限于投資收益的計算方法、分配時間節(jié)點和分配方式。附件的說明：投資收益分配方案是雙方明確投資收益分配的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照方案執(zhí)行。附件三：項目實施進度計劃詳細要求：本附件應(yīng)列明項目實施的進度計劃和關(guān)鍵節(jié)點，包括但不限于項目啟動、項目施工、項目驗收等各個階段的計劃和節(jié)點。附件的說明：項目實施進度計劃是雙方明確項目實施進度的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照計劃執(zhí)行。附件四：投資款支付憑證詳細要求：本附件應(yīng)提供投資款支付的憑證樣式和要求，包括但不限于支付憑證的格式、填寫要求和提交時間。附件的說明：投資款支付憑證是投資方證明已支付投資款的重要文件，被投資方應(yīng)按照要求提供。附件五：項目監(jiān)管方式詳細要求：本附件應(yīng)描述項目監(jiān)管的具體措施和頻率，包括但不限于現(xiàn)場檢查、報告提交等方式和頻率。附件的說明：項目監(jiān)管方式是雙方確保項目正常實施和運行的重要手段，雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行。附件六：技術(shù)保密協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)包含技術(shù)保密的具體內(nèi)容和違約責(zé)任，包括但不限于保密信息的具體范圍、保密期限和違約金等。附件的說明：技術(shù)保密協(xié)議是雙方保護技術(shù)和商業(yè)秘密的重要文件，雙方應(yīng)嚴格遵守。附件七：投資收益分配憑證詳細要求：本附件應(yīng)說明投資收益分配的憑證樣式和要求，包括但不限于分配憑證的格式、填寫要求和提交時間。附件的說明：投資收益分配憑證是投資方證明已獲得投資收益的重要文件，被投資方應(yīng)按照要求提供。附件八：投資協(xié)議變更條件詳細要求：本附件應(yīng)列出投資協(xié)議變更的條件和程序，包括但不限于變更的申請主體、變更內(nèi)容和要求等。附件的說明：投資協(xié)議變更條件是雙方明確協(xié)議變更的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照條件執(zhí)行。附件九：投資協(xié)議變更程序詳細要求：本附件應(yīng)詳細說明投資協(xié)議變更的程序和要求，包括但不限于變更申請的提交、審批流程和變更后的協(xié)議簽署等。附件的說明：投資協(xié)議變更程序是雙方明確協(xié)議變更操作流程的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照程序執(zhí)行。附件十：投資協(xié)議終止條件詳細要求：本附件應(yīng)列出投資協(xié)議終止的條件和程序，包括但不限于終止的申請主體、終止內(nèi)容和要求等。附件的說明：投資協(xié)議終止條件是雙方明確協(xié)議終止的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照條件執(zhí)行。附件十一：投資協(xié)議終止程序詳細要求：本附件應(yīng)詳細說明投資協(xié)議終止的程序和要求，包括但不限于終止申請的提交、審批流程和終止后的協(xié)議處理等。附件的說明：投資協(xié)議終止程序是雙方明確協(xié)議終止操作流程的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照程序執(zhí)行。附件十二：違約金計算方式詳細要求：本附件應(yīng)說明違約金的計算方式，包括但不限于違約金的計算基數(shù)、計算比例和計算時間等。附件的說明：違約金計算方式是雙方明確違約責(zé)任的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照計算方式執(zhí)行。附件十三：額外違約責(zé)任詳細要求：本附件應(yīng)列出額外的違約責(zé)任，包括但不限于違約方的額外賠償責(zé)任、違約行為的界定等。附件的說明：額外違約責(zé)任是雙方明確除違約金外的其他違約責(zé)任的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照責(zé)任執(zhí)行。附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件詳細要求：本附件應(yīng)包含其他與投資協(xié)議相關(guān)的協(xié)議和文件，