2024年度房屋抵押貸款協(xié)議樣本

2024年度標準房屋抵押貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物價值評估與保險5.1抵押物價值評估5.2抵押物保險第六條違約行為與處理6.1違約行為6.2違約處理方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效與份數(shù)9.1合同生效條件9.2合同份數(shù)第十條貸款方的權利與義務10.1貸款方的權利10.2貸款方的義務第十一條借款方的權利與義務11.1借款方的權利11.2借款方的義務第十二條第三方服務機構12.1第三方服務機構的選擇12.2第三方服務機構的義務第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1貸款方信息名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2借款方信息名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3抵押物信息房屋所有權證號：[房屋所有權證號]土地使用權證號：[土地使用權證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方應確保本貸款用于[具體用途]，并承諾不將貸款資金用于法律法規(guī)禁止的用途。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限本貸款的期限為[貸款期限]年，自甲方放款之日起計算。3.2還款方式乙方應按照甲方的要求，采取[還款方式]進行還款，具體還款計劃由甲方根據(jù)貸款期限和利率制定。第四條利率與費用4.1貸款利率本貸款的利率為[年利率]%，具體利率水平以甲方公布的標準為準。4.2相關費用甲方有權根據(jù)實際情況收取與本貸款相關的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。乙方向甲方支付相關費用時，應按照甲方的收費標準執(zhí)行。第五條抵押物價值評估與保險5.1抵押物價值評估本貸款抵押物的價值評估由甲方委托的具有資質(zhì)的第三方評估機構進行評估，評估報告作為本合同的附件。5.2抵押物保險乙方應在貸款期限內(nèi)，按照甲方的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。保險費用由乙方承擔。第六條違約行為與處理6.1違約行為乙方未按照本合同約定用途使用貸款或未按時還款的，均視為違約行為。6.2違約處理方式（1）要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）要求乙方支付違約金，違約金的標準為未償還貸款本金的[百分比]%；（3）依法行使抵押權，對抵押物進行處置以收回貸款本金及利息；（4）向乙方追償因違約而產(chǎn)生的其他相關費用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面要求變更合同內(nèi)容。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止（1）乙方按照約定還清全部貸款本金及利息；（2）抵押物因不可抗力原因滅失，乙方無力償還貸款；（3）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與份數(shù)9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條貸款方的權利與義務10.1貸款方的權利甲方有權依據(jù)本合同約定，監(jiān)督乙方的貸款用途，并要求乙方及時償還貸款本金及利息。10.2貸款方的義務甲方應按照約定時間向乙方放款，并按照約定的利率和還款方式收取貸款本金及利息。第十一條借款方的權利與義務11.1借款方的權利乙方有權按照本合同約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。11.2借款方的義務乙方應確保本合同約定的貸款用途合法，并按時足額償還貸款本金及利息。同時，乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不低于貸款本金。第十二條第三方服務機構12.1第三方服務機構的選擇甲乙雙方同意，本合同的評估、保險等服務機構由甲方選擇，并應確保服務機構的資質(zhì)和業(yè)務能力。12.2第三方服務機構的義務第三方服務機構應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務的真實性和合法性。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理本合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，影響甲乙雙方履行合同的，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。第十四條附則14.1合同附件本合同的附件包括但不限于：貸款申請表、身份證明、房產(chǎn)證、土地證、評估報告、保險單等。14.2合同修訂記錄本合同如有修訂，甲乙雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：乙方向甲方提交的貸款申請表格，包含乙方的基本信息、貸款金額、用途等。2.身份證明：乙方為自然人時，應提供有效身份證件，如身份證、護照等；乙方為法人或其他組織時，應提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。3.房產(chǎn)證：抵押物的房產(chǎn)證復印件，證明乙方對該房產(chǎn)的所有權。4.土地證：抵押物的土地使用權證復印件，證明乙方對該土地的使用權。5.評估報告：抵押物的價值評估報告，由甲方委托的具有資質(zhì)的第三方評估機構出具，用于確定抵押物的價值。6.保險單：抵押物保險單復印件，證明乙方已為抵押物辦理了保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。7.貸款合同：本合同的正本，包含甲乙雙方的權利義務、貸款金額、期限、利率等內(nèi)容。8.修訂協(xié)議：如有合同修訂，甲乙雙方簽訂的書面修訂協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照本合同約定用途使用貸款；（2）乙方未按時還款；（3）乙方提供的證件、資料不真實、不完整；（4）乙方未按照甲方要求為抵押物辦理保險手續(xù)；（5）乙方未按照約定將甲方作為抵押物保險的第一受益人。2.違約責任認定：（1）乙方違約的，甲方有權要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為未償還貸款本金的[百分比]%；（3）乙方違約的，甲方有權依法行使抵押權，對抵押物進行處置以收回貸款本金及利息；（4）乙方違約的，甲方有權向乙方追償因違約而產(chǎn)生的其他相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指[甲方名稱]，依據(jù)中國法律合法成立并有效存在的金融機構，擁有合法的貸款業(yè)務經(jīng)營資格。2.乙方：指[乙方名稱]，依據(jù)中國法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。3.抵押物：指乙方同意作為本貸款抵押擔保的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的最高額度為人民幣[貸款金額]的貸款。5.貸款期限：指本貸款的還款期限，自甲方放款之日起計算。6.還款方式：指乙方應按照甲方的要求，采取的還款方式，如等額