房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議樣本2024

房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源帶看1.4客源匹配1.5交易撮合1.6交易協(xié)助1.7交易咨詢1.8交易談判1.9簽署購(gòu)房合同1.10辦理貸款手續(xù)1.11辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.12辦理入住手續(xù)1.13提供裝修服務(wù)1.14提供售后服務(wù)2.合作方式2.1獨(dú)家代理2.2聯(lián)合代理2.3居間代理2.4買方代理2.5賣方代理2.6全權(quán)代理2.7限時(shí)代理3.服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)3.2代理服務(wù)費(fèi)3.3推廣服務(wù)費(fèi)3.4附加服務(wù)費(fèi)3.5交易傭金3.6稅費(fèi)承擔(dān)3.7費(fèi)用結(jié)算4.合同期限4.1居間服務(wù)期限4.2代理服務(wù)期限4.3合同續(xù)約4.4合同終止4.5合同違約5.權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)5.3客戶的權(quán)益保障5.4客戶的權(quán)利5.5客戶的義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律8.3法律法規(guī)沖突9.合同的簽訂、生效和解除9.1合同簽訂9.2合同生效9.3合同解除10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他條款12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息12.2客戶信息12.3聯(lián)系方式12.4附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.2客源信息收集1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房源的特點(diǎn)和客戶的需求，收集相關(guān)的客源信息，包括但不限于客戶的購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房喜好等。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期更新客源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.3房源帶看1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排房源的帶看，包括但不限于提供看房車輛、安排專業(yè)解說(shuō)、提供看房時(shí)間表等。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房源帶看的安全性和舒適性，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.4客源匹配1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房源的特點(diǎn)和客源的需求，進(jìn)行客源匹配，并提供匹配結(jié)果給客戶。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的客源匹配建議，幫助客戶選擇合適的房源。1.5交易撮合1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求和房源的特點(diǎn)，進(jìn)行交易撮合，包括但不限于提供交易建議、協(xié)商價(jià)格、安排談判等。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易的公平性和透明性，維護(hù)客戶的利益。1.6交易協(xié)助1.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行交易，包括但不限提供購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的交易協(xié)助服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.7交易咨詢1.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為客戶提供交易咨詢，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程、稅費(fèi)問(wèn)題等。1.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，幫助客戶做出明智的決策。1.8交易談判1.8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)代表客戶進(jìn)行交易談判，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、付款方式協(xié)商、交房時(shí)間協(xié)商等。1.8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確?？蛻粼谡勁兄腥〉米顑?yōu)的結(jié)果。1.9簽署購(gòu)房合同1.9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶簽署購(gòu)房合同，包括但不限提供合同草稿、解釋合同條款、協(xié)助填寫(xiě)合同等。1.9.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保購(gòu)房合同的合法性和有效性。1.10辦理貸款手續(xù)1.10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款申請(qǐng)材料、解釋貸款政策、協(xié)助貸款審批等。1.10.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行，幫助客戶解決貸款問(wèn)題。1.11辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，包括但不限提供過(guò)戶所需材料、解釋過(guò)戶流程、協(xié)助過(guò)戶手續(xù)等。1.11.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的順利進(jìn)行，保障客戶的權(quán)益。1.12辦理入住手續(xù)1.12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶辦理入住手續(xù)，包括但不限提供入住指南、解釋入住流程、協(xié)助繳納物業(yè)費(fèi)等。1.12.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保入住手續(xù)的順利進(jìn)行，提供便捷的服務(wù)。1.13提供裝修服務(wù)1.13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供裝修服務(wù)，包括但不限提供裝修設(shè)計(jì)方案、裝修施工管理、裝修材料采購(gòu)等。1.13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保裝修服務(wù)的質(zhì)量，滿足客戶的個(gè)性化需求。1.14提供售后服務(wù)1.14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供售后服務(wù)，包括但不限提供房屋維護(hù)咨詢、解決房屋問(wèn)題、提供房屋增值建議等。1.14.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保售后服務(wù)的及時(shí)性和有效性，維護(hù)客戶的利益。8.合作方式8.1獨(dú)家代理8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為獨(dú)家代理，享有對(duì)房源的獨(dú)家營(yíng)銷權(quán)。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)獨(dú)家代理的職責(zé)，包括但不限于房源的推廣、客源的吸引等。8.2聯(lián)合代理8.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同作為聯(lián)合代理，共同推廣房源。8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定比例分配合作收益。8.3居間代理8.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為居間代理，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易。8.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。8.4買方代理8.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為買方代理，代表買家進(jìn)行交易。8.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)維護(hù)買家的合法權(quán)益，提供專業(yè)的購(gòu)房建議。8.5賣方代理8.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為賣方代理，代表賣家進(jìn)行交易。8.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)維護(hù)賣家的合法權(quán)益，提供專業(yè)的售房建議。8.6全權(quán)代理8.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為全權(quán)代理，代表買賣雙方進(jìn)行交易。8.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)全面負(fù)責(zé)交易過(guò)程，確保交易的順利進(jìn)行。8.7限時(shí)代理8.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為限時(shí)代理，享有對(duì)房源的有限營(yíng)銷權(quán)。8.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成代理任務(wù)。9.服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶收取居間服務(wù)費(fèi)，作為提供居間服務(wù)的報(bào)酬。9.1.2居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.2代理服務(wù)費(fèi)9.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶收取代理服務(wù)費(fèi)，作為提供代理服務(wù)的報(bào)酬。9.2.2代理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.3推廣服務(wù)費(fèi)9.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶收取推廣服務(wù)費(fèi)，作為提供推廣服務(wù)的報(bào)酬。9.3.2推廣服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.4附加服務(wù)費(fèi)9.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶收取附加服務(wù)費(fèi)，作為提供附加服務(wù)的報(bào)酬。9.4.2附加服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.5交易傭金9.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶收取交易傭金，作為完成交易服務(wù)的報(bào)酬。9.5.2交易傭金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.6稅費(fèi)承擔(dān)9.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶說(shuō)明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，并提供相關(guān)的協(xié)助。9.6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。9.7費(fèi)用結(jié)算9.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)與客戶定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.7.2費(fèi)用結(jié)算的方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。10.合同期限10.1居間服務(wù)期限10.1.1居間服務(wù)期限由雙方另行協(xié)商確定。10.1.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)或縮短應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2代理服務(wù)期限10.2.1代理服務(wù)期限由雙方另行協(xié)商確定。10.2.2代理服務(wù)期限的延長(zhǎng)或縮短應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同續(xù)約10.3.1合同續(xù)約應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。10.3.2合同續(xù)約的條件和條款由雙方另行協(xié)商確定。10.4合同終止10.4.1合同終止的情形由雙方約定，包括但不限于房源出售、合同到期等。10.4.2合同終止后的相關(guān)事宜由雙方協(xié)商確定。10.5合同違約10.5.1違約行為和違約責(zé)任由雙方約定。10.5.2第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間的居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等條款。附件2：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為代理人代表客戶進(jìn)行交易的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等條款。附件3：推廣服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供推廣服務(wù)的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等條款。附件4：附加服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供附加服務(wù)的內(nèi)容、方式、費(fèi)用等條款。附件5：交易傭金協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取交易傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等條款。附件6：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及承擔(dān)方式和責(zé)任。附件7：費(fèi)用結(jié)算協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間的費(fèi)用結(jié)算方式、時(shí)間等條款。附件8：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同續(xù)約的條件、條款等。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約行為、違約責(zé)任等。附件10：法律法規(guī)文件詳細(xì)描述：本附件包含了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，用于解釋和指導(dǎo)本合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供居間服務(wù)、代理服務(wù)、推廣服務(wù)、附加服務(wù)等情況。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等情況。3.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、交易傭金、稅費(fèi)等。4.客戶未按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕履行交易等。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失等情況。違約責(zé)任：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.客戶違約，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成房源的推廣服務(wù)，導(dǎo)致客戶無(wú)法及時(shí)了解房源信息，從而錯(cuò)過(guò)了購(gòu)買機(jī)會(huì)。此情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶支付違約金，作為對(duì)客戶損失的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，取得相關(guān)許可證，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.客戶：指購(gòu)買或出售房屋的個(gè)人或單位。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為客戶提供的房源信息收集、帶看、撮合等服務(wù)。4.代理服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為代理人代表客戶進(jìn)行交易的服務(wù)。5.推廣服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房