2024父子房產(chǎn)交易正式協(xié)議

2024版父子房產(chǎn)交易正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)1.2交易雙方身份信息1.3房產(chǎn)當(dāng)前權(quán)屬情況第二條交易金額與支付方式2.1交易總金額2.2支付方式及期限2.3支付憑證留存第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程3.2交易雙方提供的材料3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付時(shí)房產(chǎn)現(xiàn)狀4.3驗(yàn)收不合格的處理方式第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任歸屬5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的辦理流程第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.3法律適用第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的賠償方式第十一條法律聲明與承諾11.1法律聲明11.2真實(shí)性承諾11.3合法性承諾第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附屬設(shè)施約定13.3雙方的其他特殊約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及性質(zhì)本合同所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公】用途，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2交易雙方身份信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3房產(chǎn)當(dāng)前權(quán)屬情況甲方保證，甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)。第二條交易金額與支付方式2.1交易總金額本房產(chǎn)的交易總金額為人民幣【萬(wàn)元】（大寫(xiě)：【萬(wàn)元】），即【萬(wàn)元】元整（小寫(xiě)：【萬(wàn)元】元）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房產(chǎn)交易款。付款方式為：【付款方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）】。乙方應(yīng)在【付款日期】前，將交易款支付至甲方指定的賬戶，或直接交付給甲方。若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付滯納金。2.3支付憑證留存甲方應(yīng)向乙方提供交易款的收款憑證，并留存乙方的支付憑證復(fù)印件。第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程本房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方共同辦理。具體的辦理流程為：【過(guò)戶手續(xù)辦理流程描述】。3.2交易雙方提供的材料辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供的材料包括但不限于：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件雙方的身份證明原件及復(fù)印件婚姻狀況證明（如有）其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的材料3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：【具體費(fèi)用及承擔(dān)方式描述】。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)本房產(chǎn)的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。4.2交付時(shí)房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證，在交付時(shí)房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于：【具體現(xiàn)狀描述】。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本合同約定的交付現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易款。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還交易款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證，本房產(chǎn)在交付時(shí)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。若房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任歸屬本房產(chǎn)在交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌木S修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：【具體費(fèi)用承擔(dān)方式描述】。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任及賠償方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任及賠償方式如下：【具體違約責(zé)任及賠償方式描述】。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決。若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，任一方均可向人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；乙方支付完所有交易款；其他雙方約定的終止條件。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)本合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀無(wú)爭(zhēng)議。若有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及相關(guān)證件交付給乙方。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為【保密期限】。10.3違反保密條款的賠償方式若一方違反保密義務(wù)，泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條法律聲明與承諾11.1法律聲明雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，雙方均有完全民事行為能力，簽訂的合同合法有效。11.2真實(shí)性承諾雙方承諾，提供的所有信息均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)或隱瞞。11.3合法性承諾雙方承諾，在簽訂和履行本合同過(guò)程中，將遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。12.3支付憑證復(fù)印件本合同附件中包含支付憑證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附屬設(shè)施約定房產(chǎn)附屬設(shè)施的使用、維護(hù)及責(zé)任，雙方約定如下：【附屬設(shè)施約定描述】。13.3雙方的其他特殊約定雙方對(duì)于本合同的特殊約定如下：【其他特殊約定描述】。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3雙方簽字及蓋章本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬人等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明，附件中應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的基本情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、戶口本、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明用于證明交易雙方的法律地位和民事行為能力。附件三：支付憑證復(fù)印件附件要求：交易款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：支付憑證作為交易款支付的證據(jù)，應(yīng)清晰顯示支付金額和支付時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或提供的過(guò)戶材料不真實(shí)、不完整。2.甲方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易款，或支付的款項(xiàng)不及時(shí)、不完整。4.乙方未按約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假身份證明等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并支付乙方合同金額5%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.交易款：指買家為購(gòu)買房產(chǎn)而支付給賣家的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合