2024年毛坯住宅租賃協(xié)議模板

2024年標準毛坯住宅租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.tenant義務5.1租金支付義務5.2物業(yè)使用及維護義務5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.lessor義務6.1物業(yè)交付義務6.2物業(yè)維修義務6.3物業(yè)安全保障義務7.合同解除7.1提前解除合同的條件7.2違約解除合同的條件8.違約責任8.1lessor違約責任8.2tenant違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責任12.稅費承擔12.1租賃稅費12.2其他相關稅費13.雙方信息13.1lessor信息13.2tenant信息14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：本租賃協(xié)議所涉及的物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的標準毛坯住宅，住宅樓號為【樓號】，單元號為【單元號】，房號為【房號】，房屋結(jié)構為【房屋結(jié)構】，建筑總面積為【建筑面積】平方米。物業(yè)具體描述如下：【物業(yè)具體描述】1.2租賃面積：本租賃協(xié)議所涉及的租賃面積為【租賃面積】平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本租賃協(xié)議的租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：本租賃協(xié)議的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額：本租賃協(xié)議的租金金額為每月【租金金額】元。3.2租金支付頻率：租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬戶號碼：【賬戶號碼】開戶銀行：【開戶銀行】4.押金4.1押金金額：本租賃協(xié)議的押金金額為【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，tenant按照本合同約定將物業(yè)交還給lessor，經(jīng)lessor檢查確認物業(yè)無損壞或其他違約情況，lessor應在【退還押金期限】內(nèi)退還押金至tenant的銀行賬戶。5.tenant義務5.1租金支付義務：tenant應按照本合同約定的租金金額和支付頻率按時支付租金。5.2物業(yè)使用及維護義務：tenant在租賃期間應合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：tenant應遵守物業(yè)管理制度，包括但不限于配合物業(yè)管理方的各項管理工作，遵守物業(yè)管理方制定的各項規(guī)章制度。6.lessor義務6.1物業(yè)交付義務：lessor應在本合同約定的租賃開始日期前將物業(yè)交付給tenant。6.2物業(yè)維修義務：lessor應負責物業(yè)的正常維修工作，包括但不限于物業(yè)的公共部位及設施設備的維護保養(yǎng)。6.3物業(yè)安全保障義務：lessor應確保物業(yè)的安全，采取必要的措施保障tenant的人身及財產(chǎn)安全。7.合同解除7.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前【通知期限】書面通知對方。如tenant提前解除合同，應支付給lessor【違約金金額】元作為違約金。7.2違約解除合同的條件：如任何一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。違約方應承擔由此產(chǎn)生的一切違約責任。8.違約責任8.1lessor違約責任：如lessor違反本合同的約定，tenant有權要求lessor承擔違約責任，并賠償tenant因此遭受的損失。8.2tenant違約責任：如tenant違反本合同的約定，lessor有權要求tenant承擔違約責任，并賠償lessor因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【調(diào)解機構】進行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。11.其他約定11.1寵物管理：tenant若需飼養(yǎng)寵物，應事先征得lessor的書面同意，并遵守相關的寵物管理規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單附件說明：物業(yè)清單應詳細列明租賃物業(yè)的各項設施設備、家具家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件說明：租賃押金收據(jù)應由lessor出具，載明押金金額、收款日期和收款人等信息。3.附件三：物業(yè)鑰匙交接記錄附件說明：物業(yè)鑰匙交接記錄應詳細記錄鑰匙的交接時間、地點、數(shù)量和交接人等信息。4.附件四：物業(yè)管理制度附件說明：物業(yè)管理制度應包括物業(yè)的使用、維護、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。5.附件五：寵物管理協(xié)議附件說明：寵物管理協(xié)議應明確tenant飼養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量、管理要求和責任。6.附件六：訪客管理協(xié)議附件說明：訪客管理協(xié)議應明確訪客的登記、管理制度和責任。7.附件七：保險單據(jù)附件說明：保險單據(jù)應證明tenant已經(jīng)按照合同約定購買了相應的物業(yè)保險。8.附件八：維修整改記錄附件說明：維修整改記錄應詳細記錄物業(yè)的維修、整改情況及相關費用。說明二：違約行為及責任認定：1.lessor違約行為未按約定時間交付物業(yè)未按約定履行物業(yè)維修義務未按約定保障物業(yè)安全2.tenant違約行為未按約定時間支付租金未按約定合理使用和維護物業(yè)違反物業(yè)管理制度和規(guī)定3.違約責任認定標準違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失違約方應支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定示例說明：如果lessor未能在約定的租賃開始日期前交付物業(yè)，tenant有權要求lessor承擔違約責任，包括但不限于賠償tenant因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指lessor將其物業(yè)出租給tenant使用，tenant支付租金的合同。2.租金：指tenant按照合同約定支付給lessor的物業(yè)使用費。3.押金：指tenant為保障less