保定地區(qū)2024年租賃住宅協(xié)議樣本

保定地區(qū)2024年租賃住宅協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負責維修的項目7.2承租方負責維修的項目8.保險8.1出租方保險8.2承租方保險9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時間12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3垃圾分類14.附件14.1住宅照片14.2租賃合同附件一（如有）14.3租賃合同附件二（如有）第一部分：合同如下：1.租賃住宅概述1.1住宅地址：保定市區(qū)街道號，具體房屋坐落位置以合同附件一所示為準。1.2住宅面積：住宅建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3住宅設(shè)施：住宅內(nèi)配備有家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見合同附件二。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱：保定市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：保定市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：承租方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：保定市區(qū)街道號3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。2)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，但承租方因使用不當造成的損壞除外。3)出租方不得干涉承租方的正常使用和生活，不得隨意提高租金。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用和保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2)承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞。3)承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定向出租方支付相關(guān)費用，并按照約定時間交還鑰匙。8.保險8.1出租方保險：出租方應(yīng)為其自有財產(chǎn)辦理保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。8.2承租方保險：承租方應(yīng)根據(jù)自身需求自行辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于人身意外險、家電保險等。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：1)提前解除：雙方同意提前解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2)違約解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2承租方違約責任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)未能解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響周圍鄰居的正常生活。13.3垃圾分類：承租方應(yīng)按照當?shù)卣?guī)定進行垃圾分類，維護環(huán)境衛(wèi)生。14.附件14.1住宅照片：詳見合同附件一。14.2租賃合同附件一（如有）：詳見合同附件二。14.3租賃合同附件二（如有）：詳見合同附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片詳細要求：包含房屋正面、側(cè)面、內(nèi)部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同附件一詳細要求：包含租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件三：租賃合同附件二詳細要求：包含出租方和承租方的詳細聯(lián)系方式、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。未按照合同約定時間支付租金，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期之前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給承租方，導(dǎo)致承租方無法按時入住，那么出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的額外住宿費用。2.承租方違約行為及責任認定：未按照合同約定支付租金，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。未按照合同約定使用和保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔維修費用。其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金，那么承租方應(yīng)支付違約金。如果承租方因使用不當導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，那么承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是出租方和承租方之間關(guān)于租賃住宅的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方：指保定市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有租賃房屋的所有權(quán)并有權(quán)出租該房屋。3.承租方：指與出租方簽訂合同并租用租賃房屋的個人或單位。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付