2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議

2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.2承租方：1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述：2.1.1物業(yè)位置：____________2.1.2物業(yè)面積：____________平方米2.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________2.2物業(yè)用途：____________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計(jì)：____________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)按照雙方約定的日期，每月支付租金。4.2.2租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式進(jìn)行。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.1.1租金調(diào)整將在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行。5.1.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.租賃用途6.1.1用途一：____________6.1.2用途二：____________6.1.3用途三：____________6.2承租方不得擅自改變物業(yè)用途，如需要變更，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得書面同意。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3承租方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修的維護(hù)與更新。8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。8.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值的____________%。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。9.3出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，或?qū)D(zhuǎn)租合同提出修改意見(jiàn)。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期滿，承租方按照約定搬離物業(yè)。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)立即終止合同。10.2合同終止后，承租方應(yīng)立即停止使用物業(yè)，并按照出租方要求搬離所有物品。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____________%。11.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：物業(yè)設(shè)施清單附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：轉(zhuǎn)租合同副本附件六：租金支付記錄附件七：維修與保養(yǎng)記錄附件八：違約行為記錄附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物業(yè)照片要求：清晰反映物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片。說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀和租賃前的條件。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)描述物業(yè)的物理狀況、設(shè)施狀況和可能需要的維修保養(yǎng)。說(shuō)明：作為物業(yè)維修與保養(yǎng)的依據(jù)。附件三：物業(yè)設(shè)施清單要求：列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)和狀態(tài)。說(shuō)明：用于管理和維護(hù)物業(yè)設(shè)施。附件四：保險(xiǎn)單副本要求：顯示物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)公司信息。說(shuō)明：確認(rèn)承租方已按照合同要求購(gòu)買保險(xiǎn)。附件五：轉(zhuǎn)租合同副本要求：包含轉(zhuǎn)租雙方的個(gè)人信息、轉(zhuǎn)租期限和轉(zhuǎn)租租金等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)承租方的轉(zhuǎn)租行為已得到出租方同意。附件六：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式。說(shuō)明：用于核對(duì)租金支付情況。附件七：維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修與保養(yǎng)的日期、內(nèi)容和服務(wù)人員信息。說(shuō)明：用于跟蹤物業(yè)的維護(hù)情況。附件八：違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為和處理結(jié)果。說(shuō)明：用于管理違約行為并提供違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未按照合同約定的日期、金額和方式支付租金。2.租賃雙方未按照合同約定的用途使用物業(yè)。3.承租方未獲得出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.承租方未按照約定進(jìn)行物業(yè)的維修與保養(yǎng)。5.出租方未按照約定負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)。6.租賃雙方未按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金額×10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方在合同終止后應(yīng)搬離所有物品，并支付因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，除需支付違約金外，還需承擔(dān)因遲延支付導(dǎo)致的出租方損失。如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，除違約金外，還需賠償因此給出租方造成的損失，如失去最佳租賃機(jī)會(huì)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將物業(yè)出租給第三方的行為。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修理和保養(yǎng)的活動(dòng)。7.保險(xiǎn)：指承租方為物業(yè)及其內(nèi)容物購(gòu)買的保險(xiǎn)。9.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。10.法律適用：指本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄和適用。出租方和承租方是本合