2024年商業(yè)空間臨時(shí)租賃協(xié)議模板

2024年商業(yè)空間臨時(shí)租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間表2.3租金支付方式3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與管理3.3違反使用規(guī)定的處理4.保險(xiǎn)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)4.3保險(xiǎn)事故的處理5.維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2租賃合同的繼承7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他9.1合同的生效和終止9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同解除的條件10.附件10.1租賃物品清單10.2租賃合同專(zhuān)用條款11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件說(shuō)明12.1附件的效力12.2附件的修改和補(bǔ)充13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力14.合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單（此處列出租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等）1.2租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期本租賃合同的租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止租賃期限屆滿(mǎn)前，承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三十日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后簽訂書(shū)面ExtensionAgreement。租賃期限延長(zhǎng)后的租金及付款方式等事項(xiàng)，按照雙方的協(xié)商一致確定。如承租人未在租賃期限屆滿(mǎn)前提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，或出租人未同意延長(zhǎng)租賃期限，則本合同租賃期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)終止。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃物的租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金支付時(shí)間表承租人應(yīng)在每個(gè)月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：（此處填寫(xiě)出租人的銀行賬戶(hù)信息）3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)與管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3違反使用規(guī)定的處理如承租人違反本合同約定的使用范圍，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同。如承租人的違約行為給出租人造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)4.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為本租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。4.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金金額。4.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。如保險(xiǎn)公司支付的賠償金額不足以彌補(bǔ)出租人的損失，承租人應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。5.維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式出租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，盡快安排維修，確保租賃物恢復(fù)正常使用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的繼承本合同在租賃期限內(nèi)，如承租人因繼承原因需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給其繼承人，應(yīng)提前三十日通知出租人，并經(jīng)出租人同意后，承租人的繼承人自動(dòng)成為本合同的新承租人。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人退還已支付的租金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同。如承租人的違約行為給出租人造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他10.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)之日終止。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。10.3合同解除的條件出租人或承租人一方未履行本合同的，另一方有權(quán)解除本合同。11.附件11.1租賃物品清單（此處列出租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等）11.2租賃合同專(zhuān)用條款（此處填寫(xiě)租賃合同專(zhuān)用條款）12.附件說(shuō)明12.1附件的效力本合同附件與具有同等法律效力，附件內(nèi)容與內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。12.2附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充，按照本合同10.2條款的約定辦理。13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容（此處填寫(xiě)補(bǔ)充條款的內(nèi)容）13.2補(bǔ)充條款的效力本合同補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，補(bǔ)充條款內(nèi)容與內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。例如：物品名稱(chēng)：辦公室桌椅數(shù)量：10套規(guī)格：每人一套狀態(tài)：全新附件二：租賃合同專(zhuān)用條款包含租賃物的使用范圍、租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件、租金調(diào)整機(jī)制等特殊條款。例如：使用范圍：租賃物僅限于辦公室日常辦公使用，不得用于其他用途。租賃期限延長(zhǎng)：承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后簽訂書(shū)面ExtensionAgreement。租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)價(jià)的5%。附件三：保險(xiǎn)單副本承租人應(yīng)為本租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出出租人對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、方式以及費(fèi)用承擔(dān)等條款。例如：維修保養(yǎng)時(shí)間：出租人在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，盡快安排維修，確保租賃物恢復(fù)正常使用。費(fèi)用承擔(dān)：租賃物的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修保養(yǎng)費(fèi)用由承銳租人承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租人未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。3.未經(jīng)出租人同意，承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.承租人未為本租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未交給出租人留存。5.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還已支付的租金。2.承租人違約：出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除合同。如承租人的違約行為給出租人造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未交保險(xiǎn)單副本：出租人有權(quán)要求承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。4.承租人未按照合同約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞：維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。示例說(shuō)明：如果出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以解除合同，并要求出租人退還已支付的租金。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人立即改正，并有權(quán)解除合同。如果承租人未經(jīng)出租人同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，出租人有權(quán)解除合同。如果承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未交保險(xiǎn)單副本，出租人有權(quán)要求承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。如果承租人未按照合同約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用權(quán)的接受者，即租用租賃物自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的物品，包括房屋、設(shè)備、家具等。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用，按約定的時(shí)間和方式支付。5.租賃期限：