2024年度廠房租賃正式協(xié)議范本

2024年度廠房租賃正式協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房基本信息1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制4.維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租金調(diào)整機(jī)制12.2廠房使用限制13.合同的成立、生效和終止13.1合同成立條件13.2合同生效條件13.3合同終止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃廠房基本信息1.1廠房地址：位于市區(qū)街號(hào)，占地面積平方米，建筑物總面積平方米。1.2廠房面積：實(shí)際可用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。2.2租金支付周期：租金將于每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。3.租賃用途3.1租賃用途描述：承租方租賃該廠房用于產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及辦公等活動(dòng)。3.2租賃用途限制：承租方不得將廠房用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)，不得改變廠房結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。4.維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全和使用。4.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身設(shè)備、裝修和日常使用的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為廠房購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.租賃押金6.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣萬元整作為租賃押金。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失范圍內(nèi)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供廠房或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、使用廠房從事違法或違規(guī)活動(dòng)、未按照約定用途使用廠房或未妥善保管廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；（4）出租方因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因需要解除合同的，應(yīng)提前通知承租方。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同即告解除。10.爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，但調(diào)整頻率和幅度應(yīng)合理。12.2廠房使用限制：承租方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。13.合同的成立、生效和終止13.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。13.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房平面圖詳細(xì)描述廠房的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件2：租賃押金支付憑證記錄承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。附件3：租金支付憑證記錄承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。附件4：廠房使用限制說明詳細(xì)描述廠房使用限制的條款，包括但不限于禁止從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得改變廠房結(jié)構(gòu)和外觀等。附件5：維修責(zé)任說明詳細(xì)描述出租方和承租方的維修責(zé)任，包括但不限于廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)。附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證記錄出租方為廠房購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)的憑證，以及承租方購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)的憑證。附件7：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)的書面協(xié)議。附件8：合同解除協(xié)議記錄合同解除的事由、條件和程序的書面協(xié)議。附件9：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)函確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照合同約定使用廠房或從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.出租方未按照合同約定提供廠房或未履行維修責(zé)任。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按照合同約定提供廠房或未履行維修責(zé)任，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將廠房及附屬設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用廠房及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除之日止