2024年度房產(chǎn)租賃及維護(hù)協(xié)議

2024年度房產(chǎn)租賃及維護(hù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條維護(hù)與管理3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)管理3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)理賠第五條使用與禁止事項(xiàng)5.1物業(yè)使用5.2禁止事項(xiàng)第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓條件第七條提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的生效11.3合同的終止第十二條附件12.1物業(yè)清單12.2租金支付記錄第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：本合同所述物業(yè)位于____________，物業(yè)用途為____________，包括但不限于____________（具體房間、部位等）。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的總面積為____________平方米。1.3租賃期限：租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2租金支付周期：租金每____________支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的____________日內(nèi)支付下一個(gè)租金支付周期的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________銀行，賬戶名稱：____________，賬號(hào)：____________。第三條維護(hù)與管理3.1物業(yè)維護(hù)：出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作。3.2物業(yè)管理：物業(yè)的管理工作由____________方負(fù)責(zé)，包括但不限于____________（物業(yè)管理的內(nèi)容）。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物業(yè)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由____________方承擔(dān)，具體金額為____________元。4.3保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，由____________方承擔(dān)。第五條使用與禁止事項(xiàng)5.1物業(yè)使用：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前____________日書面通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前____________日書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第八條違約責(zé)任（1）承租人未按時(shí)支付租金；（2）承租人未按合同約定使用物業(yè)；（3）承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；（4）出租人未按合同約定提供物業(yè)；（5）出租人未按時(shí)維修物業(yè)。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突：如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，或者排除該條款，其他條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。11.3合同的終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。第十二條附件12.1物業(yè)清單：包括但不限于物業(yè)的房間號(hào)碼、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。12.2租金支付記錄：記錄承租人的租金支付情況，以備雙方查閱。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）第十四條日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的房間號(hào)碼、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件二：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，以備雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按合同約定使用物業(yè)；3.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；4.出租人未按合同約定提供物業(yè)；5.出租人未按時(shí)維修物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，則出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租賃合同總金額的____________%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將物業(yè)租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用物業(yè)。5.租賃期限：租賃合同中約定的