合肥 房屋租賃合同 示范文本

合肥房屋租賃合同示范文本第一條租賃物及租賃期限a.房屋租賃物描述①甲方同意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用。②房屋位于_______________________，建筑面積為_(kāi)______________________平方米。③房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：_______________________。④房屋用途限定為住宅或辦公使用，未經(jīng)甲方同意不得改變用途。b.租賃期限①本租賃合同的租賃期限自________年______月______日起至________年______月______日止。②租賃期限為_(kāi)_______年，租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)搬離房屋，甲方可根據(jù)情況決定是否續(xù)租。③租賃期滿后，乙方若希望繼續(xù)租賃，需提前______個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。④若乙方在租賃期內(nèi)違反合同條款，甲方有權(quán)提前解除合同。c.房屋交付與驗(yàn)收①甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房屋交付給乙方使用，房屋狀態(tài)需符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。②乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或設(shè)施問(wèn)題，應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方。③甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)乙方提出的房屋問(wèn)題，確保房屋處于可使用狀態(tài)。④乙方在租賃期間有義務(wù)保持房屋整潔，未經(jīng)甲方同意，不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備。第二條租金與支付方式a.租金金額與支付方式①乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。②本租賃合同的月租金為人民幣_(tái)______________________元整。③租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付給甲方指定賬戶。④租金的支付形式可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方同意的方式進(jìn)行。b.租金調(diào)整①本合同簽訂后，租金在租賃期間不做調(diào)整。②租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。③租金調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，具體金額由雙方協(xié)商決定。④租金調(diào)整應(yīng)符合法律規(guī)定，且不超過(guò)年租金調(diào)整幅度的_______%。c.押金及退還①乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______________________元。②押金用于確保乙方履行租賃合同義務(wù)，租期結(jié)束后如無(wú)違約，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金退還給乙方。③乙方如有未支付的租金或損壞房屋設(shè)施的情況，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。④押金不產(chǎn)生利息，且不抵扣租金支付。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保房屋的合法出租，并保證房屋在租賃期間安全、可用。②甲方有權(quán)檢查房屋使用情況，需提前______日通知乙方。③甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋維修服務(wù)，確保房屋設(shè)施完好。④甲方不得隨意終止合同，除非乙方嚴(yán)重違反合同條款。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，并按約定支付租金。②乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擅自修理。③乙方有義務(wù)保管好房屋內(nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。④若乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。c.房屋維修與保養(yǎng)①在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)和大修部分的維修責(zé)任。②乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部日常小修和保養(yǎng)工作，如水電設(shè)施等的維修。③若房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。④乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)完成必要的維修工作，否則乙方可要求降低租金或解除合同。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)信息、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。②乙方不得將房屋的相關(guān)信息泄露給任何第三方，特別是在房屋改造、使用和租賃期間。③甲方同意對(duì)乙方在租賃期間的行為、業(yè)務(wù)及使用情況進(jìn)行保密，除非法律要求提供。④雙方在合同終止后，仍需履行保密義務(wù)，持續(xù)有效期為合同終止后______年。b.違約責(zé)任①若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。②若一方未經(jīng)同意披露信息，另一方有權(quán)要求賠償因泄露信息造成的直接和間接損失。③保密義務(wù)的解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。④若違約方不履行賠償責(zé)任，另一方可依法提起訴訟。第五條合同的解除與終止a.合同解除條件①甲方可因乙方嚴(yán)重違約而提前解除合同，包括但不限于未按時(shí)支付租金、私自轉(zhuǎn)租房屋等。②乙方可因房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或甲方未履行合同約定的維修義務(wù)而要求解除合同。③合同解除后，違約方應(yīng)支付賠償金。④合同解除應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。b.合同終止①合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)狀態(tài)并及時(shí)搬離。②甲方應(yīng)按合同約定將押金退還給乙方。③雙方需結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用。④若有未解決的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。第六條其他約定a.不可抗力①如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期或終止合同。②不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法避免的因素。③受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證據(jù)。④不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。b.法律適用與爭(zhēng)議解決①本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。②合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通