廣東省 住建部 租房合同范本

廣東省住建部租房合同范本合同編號(hào)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的①房屋用途為_(kāi)______________________。②房屋面積為_(kāi)______________________平方米。③房屋具體位置為_(kāi)______________________。④租賃房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備為_(kāi)______________________，甲方確保這些設(shè)施完好無(wú)損。1.2租賃期限租賃期限自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止，租期為_(kāi)______________________年。①乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租，雙方需協(xié)商一致。②租賃期內(nèi)，乙方可按約定提前終止合同，但應(yīng)提前_______________________天通知甲方。③租賃期內(nèi)，若甲方出售房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。④若因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行租賃協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.3租賃房屋交付甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前將租賃房屋交付乙方使用，交付時(shí)房屋必須達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。①房屋內(nèi)設(shè)施應(yīng)完整且正常使用。②房屋應(yīng)具備基礎(chǔ)生活設(shè)施，如水電、暖氣、排水等。③甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙、門(mén)禁卡及相關(guān)使用說(shuō)明。④甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付前沒(méi)有任何法律爭(zhēng)議或產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額為_(kāi)______________________元人民幣，租期內(nèi)租金按照月租/季租/年租的方式支付。①租金每月/每季/每年應(yīng)支付一次，支付日期為_(kāi)______________________。②若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款要求乙方支付違約金。③甲方可依據(jù)市場(chǎng)租金變化，在租期屆滿(mǎn)后調(diào)整租金，但必須提前________天書(shū)面通知乙方。④租金調(diào)整應(yīng)考慮本地區(qū)租賃市場(chǎng)的合理波動(dòng)，甲方調(diào)整租金的幅度應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。2.2支付方式①賬戶(hù)名：_______________________②開(kāi)戶(hù)行：_______________________③賬戶(hù)號(hào)碼：_______________________④支付時(shí)，乙方應(yīng)注明租金支付月份或租期。2.3押金乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)______________________元人民幣。①押金在租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際狀況全額返還乙方，若有損壞或違約情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。②甲方應(yīng)在租期結(jié)束后_____________日內(nèi)結(jié)算押金并返還給乙方。③乙方未按約定時(shí)間支付押金的，甲方可拒絕提供房屋。④押金不能抵扣租金，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。第三條房屋使用及維修管理3.1房屋使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。①乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。②乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響鄰里和諧的行為。③乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。④乙方不得私自拆改房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，若確需改動(dòng)，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.2房屋維修甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。①甲方應(yīng)確保房屋的外墻、屋頂、門(mén)窗等主體部分無(wú)安全隱患。③乙方若發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或安全隱患，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助解決。④乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，不得忽視設(shè)備的使用與維護(hù)。3.3安全責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在租賃期內(nèi)的安全性，乙方應(yīng)遵守安全使用規(guī)定，避免因使用不當(dāng)造成安全事故。①甲方應(yīng)確保房屋電路、水管等設(shè)施安全可靠。②乙方應(yīng)按規(guī)定使用電器設(shè)備，避免因超負(fù)荷用電引發(fā)火災(zāi)。③乙方應(yīng)定期檢查室內(nèi)火災(zāi)逃生通道，確保通道暢通。④乙方若違反安全使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四條保密條款4.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密信息嚴(yán)格保密。①雙方不得泄露任何與合同履行相關(guān)的機(jī)密信息。②雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止信息外泄。③乙方不得將甲方的任何技術(shù)或經(jīng)營(yíng)信息向第三方透露。④甲方不得將乙方的個(gè)人信息及支付信息提供給第三方，除非法律要求。4.2保密期限保密義務(wù)在合同解除或終止后仍然有效，期限為_(kāi)______________________年。①甲方與乙方均應(yīng)確保相關(guān)保密信息在合同終止后不會(huì)被不當(dāng)使用。②雙方不得在保密期內(nèi)從事任何與保密信息相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。③保密義務(wù)的履行不因合同的終止或解除而結(jié)束。④違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。4.3違約責(zé)任若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。①違約方應(yīng)賠償因泄