天津房產(chǎn)交易合同全面版

天津房產(chǎn)交易合同全面版合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________乙方（買方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向乙方交付該房產(chǎn)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期交付該房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給乙方。4.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整給甲方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同文本5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請書7.過戶費用計算表8.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指自合同約定的交付日期起，甲方未能按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指自合同約定的付款日期起，乙方未能按照約定向甲方支付房款。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：指甲方未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)：指乙方未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于房款支付、配合過戶等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于天津市的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.合同簽訂地：指本合同簽署的地點，即天津市。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)keeping已支付的定金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的問題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行過戶手續(xù)，提供所需材料。如遇政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于天津市范圍內(nèi)的房產(chǎn)買賣交易，適用于甲方