二手房屋買賣協(xié)議模板

二手房屋買賣協(xié)議模板合同編號：__________二手房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋目前的使用狀況為_______。二、房屋買賣價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時，各項設(shè)施設(shè)備均能正常使用。4.3甲方應(yīng)對房屋在交付后_______個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)維修和更換責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單7.房屋質(zhì)量保修條款8.付款計劃時間表9.違約金計算公式10.雙方聯(lián)系信息及授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在未披露的抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.甲方未保證房屋質(zhì)量，交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.甲方未履行合同約定的保修責(zé)任。6.任何一方違反合同其他條款的約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.建筑面積：房屋內(nèi)部使用面積加上外部墻體和屋頂面積的總和。5.違約金：因違約行為而支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。7.質(zhì)量保修：甲方對房屋質(zhì)量問題在一定期限內(nèi)提供維修或更換的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)評估。2.房屋質(zhì)量問題：參照質(zhì)量保修條款，甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.逾期交付或付款：按違約金計算公式支付違約金，嚴(yán)重者可要求解除合同。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：如有未披露的抵押、債務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，必要時可聘請律師處理。5.過戶手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，如有需要可聘請專業(yè)代理人協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.公司或個體工商戶之間