房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約維權(quán)途徑

房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約維權(quán)途徑合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約維權(quán)途徑甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條違約情況1.1甲方未按照本合同約定的期限、方式、價(jià)格將該房屋交付給乙方，視為甲方違約。1.2甲方未按照本合同約定的期限辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。1.3乙方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，視為乙方違約。1.4乙方未按照本合同約定的方式、期限履行合同義務(wù)，視為乙方違約。第二條違約責(zé)任2.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的____%。2.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的____%。2.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條維權(quán)途徑3.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.2甲方認(rèn)為乙方違約的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。3.3乙方認(rèn)為甲方違約的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3本合同附件《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》2.房屋所有權(quán)證3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的期限、方式、價(jià)格將該房屋交付給乙方，視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定的期限辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，視為乙方違約。4.乙方未按照本合同約定的方式、期限履行合同義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向。2.甲乙雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.甲方按照合同