房屋買賣合同解除訴訟請(qǐng)求

房屋買賣合同解除訴訟請(qǐng)求合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買該房屋的目的為居住，且乙方具備購(gòu)買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格的_______%即￥_______元支付給甲方作為購(gòu)房定金。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余的成交價(jià)格的_______%即￥_______元支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第四條合同的解除4.1在本合同簽訂之后，如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2在本合同簽訂之后，如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋的購(gòu)買，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房定金支付憑證4.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.房屋買賣合同解除訴訟請(qǐng)求相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的行為，包括但不限于：將房屋出售給第三方、房屋被征收、甲方死亡等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋購(gòu)買的行為，包括但不限于：未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未能按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：是指甲方作為房屋所有權(quán)人，與乙方達(dá)成協(xié)議，將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買并支付成交價(jià)格的合同。2.購(gòu)房定金：是指乙方為表明購(gòu)買房屋的決心，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景