房產(chǎn)再交易按揭協(xié)議2024年

房產(chǎn)再交易按揭協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)再交易按揭協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3雙方權(quán)益與義務(wù)2.房產(chǎn)再交易按揭貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.房產(chǎn)再交易按揭貸款申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)材料3.2審批流程3.3放款流程4.房產(chǎn)再交易按揭還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃4.3提前還款規(guī)定5.房產(chǎn)再交易按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)控制5.3違約處理6.房產(chǎn)再交易按揭合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.房產(chǎn)再交易按揭合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄8.房產(chǎn)再交易按揭合同的效力與期限8.1合同效力8.2合同期限9.房產(chǎn)再交易按揭貸款的保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.房產(chǎn)再交易按揭合同的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.房產(chǎn)再交易按揭合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序12.房產(chǎn)再交易按揭合同的附則12.1合同的生效12.2合同的修訂12.3合同的終止日期13.房產(chǎn)再交易按揭合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)再交易按揭協(xié)議概述1.1定義與解釋本協(xié)議是甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）與乙方（按揭貸款申請(qǐng)人）就甲方房產(chǎn)再交易過(guò)程中，乙方通過(guò)按揭貸款方式支付房產(chǎn)價(jià)款，并約定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其名下房產(chǎn)進(jìn)行再交易時(shí)，乙方選擇按揭貸款方式支付購(gòu)房款的情形。1.3雙方權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情況。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款申請(qǐng)、審批及放款等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。（2）乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款，確保貸款的正常歸還。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第二條房產(chǎn)再交易按揭貸款金額與期限2.1貸款金額本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元，用于支付甲方所售房產(chǎn)的購(gòu)房款。2.2貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.3貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為【】%（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第三條房產(chǎn)再交易按揭貸款申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)材料（1）身份證明文件及復(fù)印件。（2）收入證明文件及復(fù)印件。（3）房產(chǎn)買賣合同及復(fù)印件。（4）貸款申請(qǐng)表及金融機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。3.2審批流程金融機(jī)構(gòu)自收到乙方貸款申請(qǐng)材料之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。3.3放款流程金融機(jī)構(gòu)審批通過(guò)后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將貸款放款至乙方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)再交易按揭還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，乙方按照約定的還款計(jì)劃每月償還貸款本息。4.2還款計(jì)劃（1）首月還款金額：人民幣【】元。（2）后續(xù)每月還款金額：人民幣【】元。4.3提前還款規(guī)定乙方提前還款的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并按金融機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第五條房產(chǎn)再交易按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供的材料真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并接受金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，配合進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于提供擔(dān)保、辦理房產(chǎn)抵押登記等。5.3違約處理乙方違約的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照本協(xié)議的約定采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、要求提前還款等。第六條房產(chǎn)再交易按揭合同的變更與解除6.1變更條件本協(xié)議簽訂后，在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本協(xié)議簽訂后，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.3變更與解除的程序（1）雙方達(dá)成變更或解除協(xié)議的書面意見。（2）甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)人的同意變更或解除的書面意見送交金融機(jī)構(gòu)。（3）乙方按照金融機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房產(chǎn)再交易按揭合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟管轄本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，或向【】人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)再交易按揭合同的效力與期限8.1合同效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。8.2合同期限本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計(jì)算。第九條房產(chǎn)再交易按揭貸款的保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，為貸款房產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其受益人設(shè)定為金融機(jī)構(gòu)。保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)價(jià)值的【】%。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在貸款放款前支付至金融機(jī)構(gòu)指定賬戶。9.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知金融機(jī)構(gòu)，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第十條房產(chǎn)再交易按揭合同的違約責(zé)任10.1違約行為乙方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款的，視為違約。10.2違約責(zé)任乙方違約的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照本協(xié)議的約定采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、要求提前還款等。10.3違約賠償乙方違約給金融機(jī)構(gòu)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十一條房產(chǎn)再交易按揭合同的解除與終止11.1解除條件本協(xié)議簽訂后，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.2終止條件本協(xié)議簽訂后，在合同履行過(guò)程中，當(dāng)乙方還清全部貸款本息時(shí)，本協(xié)議終止。11.3解除與終止的程序（1）雙方達(dá)成解除或終止協(xié)議的書面意見。（2）甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)人的同意解除或終止的書面意見送交金融機(jī)構(gòu)。（3）乙方按照金融機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條房產(chǎn)再交易按揭合同的附則12.1合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修訂本協(xié)議的任何修訂和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的終止日期本協(xié)議終止日期為乙方還清全部貸款本息之日。第十三條房產(chǎn)再交易按揭合同的附件13.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同及其相關(guān)文件。（2）貸款申請(qǐng)表及其相關(guān)文件。（3）保險(xiǎn)合同及其相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)為本協(xié)議的補(bǔ)充，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同及其相關(guān)文件房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。2.貸款申請(qǐng)表及其相關(guān)文件貸款申請(qǐng)表：包含乙方的個(gè)人信息、收入證明、貸款金額、還款計(jì)劃等。身份證明文件及復(fù)印件：證明乙方的身份。工作證明文件及復(fù)印件：證明乙方的職業(yè)和收入情況。3.保險(xiǎn)合同及其相關(guān)文件保險(xiǎn)合同：明確保險(xiǎn)的條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。保險(xiǎn)單復(fù)印件：證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買，受益人為金融機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)抵押登記證明：證明房產(chǎn)已經(jīng)抵押給金融機(jī)構(gòu)。5.貸款審批表：記錄金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果。6.貸款放款確認(rèn)書：確認(rèn)貸款已經(jīng)放款到乙方賬戶。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款的，視為違約。示例：乙方在約定的還款日未能償還貸款本息，或提前還款未按約定提前通知金融機(jī)構(gòu)。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，視為違約。示例：乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假的工作證明，或未告知乙方實(shí)際收入情況。3.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，視為違約。示例：乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或購(gòu)買的保險(xiǎn)受益人非金融機(jī)構(gòu)。4.乙方未按照約定配合金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制措施的，視為違約。示例：乙方未按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供擔(dān)?；蜣k理房產(chǎn)抵押登記。5.其他違反本協(xié)議的行為，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約的，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照本協(xié)議的約定采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、要求提前還款等。乙方違約給金融機(jī)構(gòu)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指按揭貸款申請(qǐng)人。3.金融機(jī)構(gòu)：指提供按揭貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)。5.按揭貸款：指乙方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)買房產(chǎn)的行為。6.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。7.還款方式：指乙方償還貸款本息的方式，如等額本息還款法。8.還款