2024年期房預(yù)售定金協(xié)議范本

2024年期房預(yù)售定金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋第二條：預(yù)售定金2.1定金額度2.2定金支付時間及方式2.3定金退還條件及方式第三條：房屋交付3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3交付瑕疵處理第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)登記4.2轉(zhuǎn)移條件4.3轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)第五條：價款支付5.1總價款5.2付款時間及方式5.3價款調(diào)整第六條：面積差異處理6.1面積確認6.2面積差異處理辦法第七條：逾期交付處理7.1逾期交付責(zé)任7.2延期交付通知7.3逾期交付違約金計算第八條：質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問題處理8.3質(zhì)量保修期限第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3時效規(guī)定第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算第十二條：合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房款之外的費用13.3房屋保險第十四條：附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方購買的乙方所提供的期房，具體房屋信息詳見附件。1.3術(shù)語解釋期房：指尚未竣工，按照規(guī)劃圖紙及樣品房進行預(yù)售的房屋。預(yù)售：指在房屋尚未竣工前，按照規(guī)劃圖紙及樣品房進行的房屋銷售。定金：指甲方按照本合同約定支付的，用于確保合同履行的一方支付的金錢。第二條：預(yù)售定金2.1定金額度甲方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元作為預(yù)售定金。2.2定金支付時間及方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3定金退還條件及方式若乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定支付定金，乙方有權(quán)拒絕返還定金。第三條：房屋交付3.1房屋交付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將符合本合同約定的房屋交付給甲方。3.2交付條件房屋交付的條件為：（1）房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗收；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下。3.3交付瑕疵處理若房屋交付時存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)按照本合同約定，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2轉(zhuǎn)移條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件為：（1）甲方支付完畢全部房款；（2）乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。第五條：價款支付5.1總價款本合同房屋的總價款為人民幣【】元，具體金額詳見附件。5.2付款時間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式，向乙方支付房款。5.3價款調(diào)整若本合同房屋的交付時間、交付條件等發(fā)生變更，甲乙雙方可按照本合同約定的方式，對價款進行調(diào)整。第六條：面積差異處理6.1面積確認本合同房屋的最終面積，以不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)證書記載的面積為準(zhǔn)。6.2面積差異處理辦法若實際交付的房屋面積與合同約定面積存在差異，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.2質(zhì)量問題處理若房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。8.3質(zhì)量保修期限本合同房屋的質(zhì)量保修期限為：【】年，自房屋交付之日起計算。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點本合同爭議的仲裁或訴訟地點為：【】。10.3時效規(guī)定甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決時效內(nèi)，提出爭議解決請求。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。11.3違約金計算違約金的計算方式為：【】。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。12.3失效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2房款之外的費用甲乙雙方同意，除房款外，其他與本合同房屋相關(guān)的費用，由【】承擔(dān)。13.3房屋保險甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋保險手續(xù)，并支付保險費用。第十四條：附件14.1附件列表本合同附件包括：【】。14.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋的基本信息、價款、付款方式、交付時間等條款。附件二：房屋平面圖本附件提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、面積、朝向等信息。附件三：房屋樣品圖片本附件提供房屋的樣品圖片，包括裝修風(fēng)格、材料、設(shè)施等。附件四：房屋質(zhì)量保證書本附件詳細說明了房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。附件五：付款憑證本附件為甲方支付房款的付款憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件六：交付確認書本附件用于確認房屋交付的時間和條件。附件七：產(chǎn)權(quán)登記申請書本附件為甲方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請書。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件。附件九：房屋保險單本附件為甲方購買的房屋保險單的復(fù)印件。附件十：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件十一：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房款。2.乙方未按照合同約定交付房屋。3.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保證。5.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。違約金的計算方式按照合同約定的違約金計算方式進行。示例說明：若甲方未按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為未支付房款金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指購買本合同房屋的買方。2.乙方：指出售本合同房屋的賣方。3.預(yù)售：指在房屋尚未竣工前，按照規(guī)劃圖紙及樣品房進行的房屋銷售。4.定金：指甲方按照本合同約定支付的，用于確保合同履行的一方支付的金錢。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記手續(xù)。解釋：1.甲方：指購買本合同房屋的買方，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指出售本合同房屋的賣方，具有出售房