房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2024

房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋規(guī)則2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)描述3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保范圍7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2擔(dān)保人違約8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1第三方受益13.2保險(xiǎn)條款14.附錄14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房產(chǎn)：指借款人提供作為抵押物的房屋。1.1.2貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。1.1.3貸款用途：指借款人使用貸款的具體目的。1.1.4抵押權(quán)：指貸款人為保障貸款債權(quán)，在借款人的房產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。1.1.5擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的法人或自然人。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款人同意提供的貸款金額為人民幣【填寫(xiě)具體金額】。2.1.2借款人確認(rèn)貸款用途為【填寫(xiě)具體用途】。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)描述3.1.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。3.1.2抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。3.2抵押權(quán)設(shè)立3.2.1借款人與貸款人簽訂抵押合同，并在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為準(zhǔn)。3.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由【填寫(xiě)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行。3.3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告有效期為【填寫(xiě)有效期】。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限為【填寫(xiě)具體期限】年。4.1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式4.2.1借款人選擇等額本息還款方式。4.2.2借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本息。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.1.1貸款年利率為【填寫(xiě)具體利率】。5.1.2利率如有調(diào)整，按【填寫(xiě)調(diào)整方式】執(zhí)行。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)支付的費(fèi)用包括【填寫(xiě)各項(xiàng)費(fèi)用名稱】。5.2.2費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和計(jì)算方法等詳細(xì)信息。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.1.1擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2擔(dān)保人的擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.1.1借款人不按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2擔(dān)保人違約7.2.1擔(dān)保人不履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2擔(dān)保人的違約行為導(dǎo)致貸款人損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件為【填寫(xiě)具體條件】。8.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止還款，并按照貸款人的要求處理剩余貸款。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)在【填寫(xiě)具體期限】?jī)?nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁解決9.2.1仲裁地點(diǎn)為【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.1.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，各方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2修改條件10.2.1合同修改需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致。10.2.2修改內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。10.3終止條件10.3.1合同終止的條件為【填寫(xiě)具體條件】。10.3.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余貸款和相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲得的對(duì)方信息保密。11.1.2保密期限為【填寫(xiě)具體期限】。11.2例外情況11.2.1法律要求披露的除外。11.2.2法院、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等有權(quán)機(jī)構(gòu)要求披露的除外。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如適用法律發(fā)生變更，各方應(yīng)按照新的法律規(guī)定履行合同。12.2管轄法院12.2.1任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交【填寫(xiě)具體法院】管轄。12.2.2各方同意接受該法院的管轄。第十三條其他條款13.1第三方受益13.1.1合同各方同意，貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。13.1.2擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。13.2保險(xiǎn)條款13.2.1借款人應(yīng)按貸款人的要求辦理抵押物保險(xiǎn)。13.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同須經(jīng)貸款人同意。第十四條附錄14.1附件列表14.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2附件二：貸款用途證明文件14.1.3附件三：擔(dān)保人資信證明文件14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與列表中的附件名稱相對(duì)應(yīng)。14.2.2附件內(nèi)容須經(jīng)各方確認(rèn)無(wú)誤后，附在本合同之后。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整地反映抵押房產(chǎn)的所有權(quán)信息。2.借款人應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息與原件一致，如有不符，貸款人有權(quán)要求借款人提供原件進(jìn)行核對(duì)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由借款人提供，并經(jīng)貸款人確認(rèn)無(wú)誤后附在本合同之后。附件二：貸款用途證明文件1.貸款用途證明文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明借款人計(jì)劃如何使用貸款資金。2.貸款用途證明文件應(yīng)包括借款人的財(cái)務(wù)狀況、貸款資金的具體用途及預(yù)期效果等。3.貸款用途證明文件應(yīng)由借款人提供，并經(jīng)貸款人確認(rèn)無(wú)誤后附在本合同之后。附件三：擔(dān)保人資信證明文件1.擔(dān)保人資信證明文件應(yīng)證明擔(dān)保人的信用狀況和還款能力。2.擔(dān)保人資信證明文件可以包括擔(dān)保人的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等。3.擔(dān)保人資信證明文件應(yīng)由擔(dān)保人提供，并經(jīng)貸款人確認(rèn)無(wú)誤后附在本合同之后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款資金。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.擔(dān)保人不履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括支付違約金、賠償損失等。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括支付逾期利息、滯納金等。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括支付賠償金、履行擔(dān)保義務(wù)等。示例說(shuō)明：1.如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款資金用于非合同約定的用途，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。2.如果借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同約定收取滯納金。3.如果擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人可以要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，或者要求擔(dān)保人支付賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人提供作為抵押物的房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。3.貸款用途：指借款人使用貸款的具體目的，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.抵押權(quán)：指貸款人為保障