2024年私人房產買賣專項協(xié)議樣本

2024年私人房產買賣專項協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1房產買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產瑕疵責任6.1瑕疵責任認定6.2瑕疵責任承擔7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房產保險10.2房產租賃11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權證號：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4購買目的：自住2.房產描述2.1房產位置：市區(qū)街道號2.2房產面積：平方米2.3房產類型：住宅2.4房產現(xiàn)狀：完好，具備居住條件3.買賣價格及支付方式3.1房產買賣價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款人民幣萬元整，剩余款項在房產過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付。4.房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.2過戶費用承擔：過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方協(xié)商承擔。5.房產交付5.1交付時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內。5.2交付條件：房產必須符合本合同第二條規(guī)定的水電氣等基本生活設施齊全，且不存在任何影響居住的瑕疵。6.房產瑕疵責任6.1瑕疵責任認定：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，對房產的瑕疵進行認定。6.2瑕疵責任承擔：若房產存在瑕疵，賣家應負責修復或退還部分購房款，具體責任承擔方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：（待補充）8.違約責任8.1違約行為8.1.1賣家未按本合同規(guī)定的時間、地點、條件交付房產，視為違約。8.1.2買家未按本合同規(guī)定的時間、方式支付購房款項，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付購房款總額的10%作為違約金。8.2.2違約方造成守約方其他損失的，應予以賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房產保險10.1.1交付前，房產所涉一切風險由賣家承擔。10.1.2交付后，房產保險由買家負責購買，并將保險公司名稱、保險單號告知賣家。10.2房產租賃10.2.1雙方同意，在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，買家有權將房產出租。10.2.2賣家在租賃期間內不得以任何理由要求買家退租或降低租金。11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3付款憑證復印件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：年月日13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：市區(qū)街道號14.雙方簽字（蓋章）14.1賣家簽字（蓋章）：14.2買家簽字（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1要求：房產證復印件需清晰可見，無任何篡改、涂抹痕跡。1.2說明：房產證復印件作為本合同的附件，用以證明賣家對房產的所有權。2.買賣雙方身份證復印件2.1要求：身份證復印件需清晰可見，包括正反兩面，無任何篡改、涂抹痕跡。2.2說明：身份證復印件作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份信息。3.付款憑證復印件3.1要求：付款憑證復印件需清晰可見，包括銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據。3.2說明：付款憑證復印件作為本合同的附件，用以證明買家已按照合同約定支付購房款項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間、地點、條件交付房產1.1.1示例：賣家未在合同約定的十個工作日內交付房產，視為違約。1.2未按合同約定辦理過戶手續(xù)1.2.1示例：賣家未按照雙方約定共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.買家違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間、方式支付購房款項2.1.1示例：買家未在合同約定的七個工作日內支付首付款，視為違約。2.2未按合同約定接收房產2.2.1示例：買家未在合同約定的十個工作日內接收房產，視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區(qū)街道號的住宅，面積為平方米。2.賣家：指具有房產所有權，出售房產的個人或機構。