抵押房產(chǎn)交易協(xié)議模板2024年

抵押房產(chǎn)交易協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條抵押房產(chǎn)交易雙方3.1抵押人信息3.2抵押權(quán)人信息第四條抵押房產(chǎn)交易條件4.1交易價格4.2交易方式4.3交易時間第五條抵押房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第六條房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記機構(gòu)6.2抵押登記費用6.3抵押登記時間第七條房產(chǎn)抵押解除7.1抵押解除條件7.2抵押解除程序第八條房產(chǎn)交易過戶8.1過戶機構(gòu)8.2過戶費用8.3過戶時間第九條支付方式與時間9.1支付方式9.2支付時間第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決程序第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“抵押房產(chǎn)”是指位于【具體地址】的房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】。1.2本合同中的“抵押人”是指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的【抵押人姓名】。1.3本合同中的“抵押權(quán)人”是指【抵押權(quán)人名稱】，根據(jù)相關(guān)法律和法規(guī)，對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。1.4本合同中的“交易價格”是指抵押人將其房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人支付給抵押人的金額。1.5本合同中的“交易方式”是指抵押權(quán)人通過一次性付款或者分期付款等方式購買抵押房產(chǎn)。1.6本合同中的“交易時間”是指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時間。第二條房產(chǎn)信息2.1抵押房產(chǎn)位于【具體地址】，不動產(chǎn)權(quán)證號為【不動產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.2抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第三條抵押房產(chǎn)交易雙方3.1抵押人：【抵押人姓名】，身份證號：【抵押人身份證號】。3.2抵押權(quán)人：【抵押權(quán)人名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【抵押權(quán)人統(tǒng)一社會信用代碼】。第四條抵押房產(chǎn)交易條件4.1交易價格定為【交易價格】元。4.2抵押權(quán)人可以選擇一次性付款或者分期付款的方式購買抵押房產(chǎn)。4.3雙方約定交易時間為【交易時間】，即自合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)完成房產(chǎn)交易。第五條抵押房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1抵押人應(yīng)保證其對抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.1.3抵押人在交易過程中應(yīng)如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。5.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照約定支付交易價格，取得抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2.2抵押權(quán)人應(yīng)配合抵押人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.2.3抵押權(quán)人在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用不正當手段影響抵押人的合法權(quán)益。第六條房產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記機構(gòu)為【抵押登記機構(gòu)名稱】。6.2抵押登記費用由【承擔方】承擔。6.3抵押登記時間為自雙方簽訂合同之日起【天數(shù)】內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)抵押解除7.1在抵押權(quán)人支付完全部交易價格，并取得房產(chǎn)所有權(quán)后，抵押權(quán)人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向抵押登記機構(gòu)申請解除抵押登記。7.2抵押解除程序按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，抵押人應(yīng)予以配合。第八條房產(chǎn)交易過戶8.1過戶機構(gòu)為【過戶機構(gòu)名稱】。8.2過戶費用由【承擔方】承擔。8.3過戶時間為自雙方簽訂合同之日起【天數(shù)】內(nèi)完成。第九條支付方式與時間9.1.1【支付方式一】：【支付金額】元，于【支付日期】前支付。9.1.2【支付方式二】：分【期數(shù)】期支付，每期支付金額為【每期支付金額】元，每期支付時間為【每期支付日期】。9.2抵押人應(yīng)按照約定的時間提供房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第十條違約責任10.1如抵押人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成抵押權(quán)人損失的，抵押人應(yīng)承擔違約責任，向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。10.2如抵押權(quán)人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成抵押人損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，向抵押人支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機構(gòu)名稱】提起訴訟。11.2訴訟應(yīng)在【訴訟起始日期】內(nèi)啟動，否則視為雙方放棄訴訟權(quán)利。第十二條合同的變更與解除12.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2本合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至【保密期限結(jié)束日期】止。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【法律適用國家或地區(qū)】的法律。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明抵押人對其房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途等。附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供權(quán)威機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，詳細記錄房產(chǎn)的價值、使用年限等信息。附件三：抵押登記申請表詳細要求：填寫完整的抵押登記申請表，包括房產(chǎn)信息、交易雙方信息等。附件說明：該附件用于向抵押登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。附件四：交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，證明交易款項的支付情況。附件說明：該附件用于證明抵押權(quán)人已按照約定支付交易價格。附件五：房產(chǎn)過戶證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶完成的證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件說明：該附件用于證明房產(chǎn)交易已完成過戶手續(xù)。附件六：抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記完成的證明文件，證明抵押權(quán)人對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。附件說明：該附件用于證明抵押權(quán)人對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)已設(shè)立。附件七：房產(chǎn)抵押解除申請表詳細要求：填寫完整的房產(chǎn)抵押解除申請表，包括房產(chǎn)信息、交易雙方信息等。附件說明：該附件用于向抵押登記機構(gòu)申請解除抵押登記。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.抵押人未按照約定提供房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.抵押人未按照約定配合抵押權(quán)人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.抵押人在交易過程中隱瞞或虛報房產(chǎn)相關(guān)信息。4.抵押權(quán)人未按照約定支付交易價格。5.抵押權(quán)人未按照約定配合抵押人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.抵押權(quán)人利用不正當手段影響抵押人的合法權(quán)益。違約責任認定：1.抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為交易價格的10%。3.雙方均違約的，各自承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如抵押人未按照約定提供房產(chǎn)，導致合同無法履行，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為交易價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指抵押人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人因此獲得抵押權(quán)的房產(chǎn)。2.抵押人：指擁有抵押房產(chǎn)所有權(quán)的當事人。3.抵押權(quán)人：指根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)的當事人。4.交易價格：指抵押人將其房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人支付給抵押人的金額。5.違約金：指一方違約時，向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。6.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記在房產(chǎn)證上的行為。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一個當事人轉(zhuǎn)移到另一個當事人的過程。本合同中的“抵押房產(chǎn)”指的就是抵押人擁有的房產(chǎn)，用于作為抵押物。本合同中的“抵