房地產(chǎn)融資擔(dān)保協(xié)議范本（2024年）

房地產(chǎn)融資擔(dān)保協(xié)議范本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2各方當(dāng)事人1.3融資項目1.4擔(dān)保物1.5違約行為1.6利息1.7貨幣1.8日期與時間2.融資詳情2.1融資額度2.2融資期限2.3融資用途2.4還款方式2.5還款期限3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物價值評估3.3擔(dān)保物登記與備案3.4擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.5擔(dān)保責(zé)任的履行4.貸款人義務(wù)4.1資金撥付4.2監(jiān)督義務(wù)4.3信息披露4.4協(xié)助辦理手續(xù)5.借款人義務(wù)5.1提供真實信息5.2按期還款5.3配合貸款人檢查5.4擔(dān)保物維護(hù)與保險6.保證人義務(wù)6.1提供保證擔(dān)保6.2保證責(zé)任的履行6.3保證期限7.違約處理7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.合同的履行地點與方式10.1履行地點10.2履行方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議解決管轄13.其他條款13.1合同的附件13.2補充協(xié)議13.3合同的翻譯14.簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3各方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同1.2各方當(dāng)事人甲方：指承擔(dān)融資還款義務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商或個人。乙方：指提供融資的金融機(jī)構(gòu)。丙方：指為甲方提供擔(dān)保的第三方，可以是個人或者企業(yè)。1.3融資項目融資項目是指甲方在乙方融資支持下進(jìn)行的房地產(chǎn)項目開發(fā)或運營。1.4擔(dān)保物擔(dān)保物是指丙方為履行擔(dān)保責(zé)任，提供給乙方的用于擔(dān)保的財產(chǎn)或者權(quán)利。1.5違約行為1.6利息利息是指甲方按照約定的利率和期限支付給乙方的資金使用費用。1.7貨幣本合同涉及的貨幣為人民幣。1.8日期與時間本合同的日期指簽署日期，時間為北京時間。第二條融資詳情2.1融資額度本合同項下的融資額度為人民幣【】萬元整。2.2融資期限本合同項下的融資期限為【】年，自首次放款之日起計算。2.3融資用途甲方承諾本次融資僅用于【】項目開發(fā)的資金需求。2.4還款方式甲方同意按照本合同約定的還款計劃和還款方式向乙方還款。2.5還款期限本合同項下的還款期限為【】年，自首次放款之日起計算。第三條擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為【】。3.2擔(dān)保物價值評估丙方應(yīng)保證擔(dān)保物的價值足以覆蓋本合同項下的融資額度。3.3擔(dān)保物登記與備案丙方應(yīng)負(fù)責(zé)將擔(dān)保物進(jìn)行登記和備案，確保擔(dān)保權(quán)益的合法有效。3.4擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移未經(jīng)乙方同意，甲方和丙方不得將擔(dān)保物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保。3.5擔(dān)保責(zé)任的履行丙方應(yīng)保證在本合同約定的還款期限內(nèi)，如甲方不能按時還款，則丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。第四條貸款人義務(wù)4.1資金撥付乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和金額向甲方撥付融資款。4.2監(jiān)督義務(wù)乙方有權(quán)對甲方的融資使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3信息披露乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，向甲方和丙方披露與融資相關(guān)的信息。4.4協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理與本合同相關(guān)的融資和擔(dān)保手續(xù)。第五條借款人義務(wù)5.1提供真實信息甲方應(yīng)向乙方和丙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的財務(wù)和項目信息。5.2按期還款甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。5.3配合貸款人檢查甲方應(yīng)配合乙方的定期檢查，提供必要的文件和資料。5.4擔(dān)保物維護(hù)與保險甲方應(yīng)負(fù)責(zé)擔(dān)保物的維護(hù)和管理，并辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。第六條保證人義務(wù)6.1提供保證擔(dān)保丙方應(yīng)向乙方提供保證擔(dān)保，保證甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。6.2保證責(zé)任的履行丙方應(yīng)保證在本合同約定的還款期限內(nèi)，如甲方不能按時還款，則丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行保證責(zé)任。6.3保證期限丙方的保證期限為本合同項下融資到期之日起【】年。第八條違約處理8.1違約行為甲方未按約定用途使用融資，或者未按約定還款的，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。8.3違約處理程序一方違約的，另外雙方有權(quán)按下述程序處理：（1）書面通知違約方改正；（2）違約方在收到通知后【】日內(nèi)未能改正的，守約方有權(quán)解除本合同；（3）守約方有權(quán)按照本合同的約定追究違約方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款的解釋、履行情況、違約責(zé)任等。9.2解決方式甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙丙三方同意通過仲裁解決爭議的，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止本合同終止的情形包括：（1）甲乙丙三方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的履行地點與方式11.1履行地點本合同的履行地點為【】。11.2履行方式甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：【】。13.2補充協(xié)議對本合同的未盡事宜，甲乙丙三方可以另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同的翻譯第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期本合同簽署日期為【】。14.2簽署地點本合同簽署地點為【】。14.3各方簽字蓋章甲乙丙三方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章后，本合同即告生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資申請報告詳細(xì)介紹甲方融資的目的、用途、項目情況等。附件二：項目可行性研究報告詳細(xì)分析項目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等。附件三：擔(dān)保物權(quán)屬證明證明擔(dān)保物的所有權(quán)或使用權(quán)歸丙方所有，具備擔(dān)保條件。附件四：擔(dān)保物評估報告對擔(dān)保物的價值進(jìn)行評估，確保其足以覆蓋融資額度。附件五：還款計劃表詳細(xì)列出甲方還款的時間、金額、方式等。附件六：融資合同專用條款對本合同的特定條款進(jìn)行說明和補充。附件七：融資合同的補充協(xié)議對本合同的未盡事宜進(jìn)行補充。附件八：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資。2.甲方未按約定還款。3.丙方未按約定提供擔(dān)保。4.丙方未按約定履行保證責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。2.丙方違約的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、滯納金等。示例說明：如果甲方未按約定用途使用融資，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付滯納金。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.融資：指乙方提供給甲方的資金支持，用于甲方的項目開發(fā)或運營。2.擔(dān)保：指丙方為甲方提供的確保融資還款的財產(chǎn)或權(quán)利。3.擔(dān)保物：指用于擔(dān)保的財產(chǎn)或權(quán)利，其價值足以覆蓋本合同項下的融資額度。4.保證人：指為甲方提供保證擔(dān)保的第三方。6.