2024房產(chǎn)項(xiàng)目融資中介協(xié)議范本

2024版房產(chǎn)項(xiàng)目融資中介協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本協(xié)議的定義1.2融資方的定義1.3房產(chǎn)項(xiàng)目的定義1.4中介方的定義1.5融資金額的定義1.6融資期限的定義2.協(xié)議概述2.1協(xié)議的目的2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3協(xié)議的有效期3.融資方的義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2辦理相關(guān)手續(xù)3.3按期償還本金和利息4.中介方的義務(wù)4.1協(xié)助融資方辦理融資手續(xù)4.2協(xié)助融資方與投資方溝通4.3保密協(xié)議內(nèi)容5.投資方的權(quán)益保障5.1投資方的權(quán)益5.2投資方的退出機(jī)制5.3投資方的收益分配6.融資手續(xù)的辦理6.1融資申請(qǐng)6.2融資審批6.3簽訂融資合同7.資金的劃撥與使用7.1資金的劃撥7.2資金的使用7.3資金的監(jiān)管8.還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行8.1還款計(jì)劃的制定8.2還款的執(zhí)行8.3還款的監(jiān)督9.費(fèi)用與稅費(fèi)9.1各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用9.2稅費(fèi)的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1各方違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)12.協(xié)議的變更與終止12.1協(xié)議的變更12.2協(xié)議的終止13.保密條款13.1保密內(nèi)容的范圍13.2保密責(zé)任的承擔(dān)14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的生效條件14.3合同的副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本協(xié)議的定義1.2融資方的定義甲方是指需要通過(guò)本協(xié)議確定的融資方式為項(xiàng)目籌集資金的法人、其他組織或自然人。1.3房產(chǎn)項(xiàng)目的定義項(xiàng)目是指甲方擁有或經(jīng)營(yíng)管理的，位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.4中介方的定義乙方是指根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供融資中介服務(wù)的法人、其他組織或自然人。1.5融資金額的定義融資金額是指甲方根據(jù)項(xiàng)目需求，向乙方提出的融資總額度。1.6融資期限的定義融資期限是指甲方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及財(cái)務(wù)狀況，與乙方商定的資金占用時(shí)間，自資金劃撥之日起至全部還清本息之日止的期限。第二條協(xié)議概述2.1協(xié)議的目的本協(xié)議的目的是明確甲方、乙方在項(xiàng)目融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保融資活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的發(fā)展目標(biāo)。2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介費(fèi)用，并按期償還融資本金及利息；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理融資手續(xù)，提供融資渠道，并保守本協(xié)議及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。2.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第三條融資方的義務(wù)3.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、財(cái)務(wù)狀況、法律資質(zhì)等。3.2辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理與融資相關(guān)的所有法律手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)抵押、擔(dān)保等。3.3按期償還本金和利息甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期足額償還融資本金及利息。第四條中介方的義務(wù)4.1協(xié)助融資方辦理融資手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理融資申請(qǐng)、審批等手續(xù)，提供專業(yè)的融資方案及建議。4.2協(xié)助融資方與投資方溝通乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與投資方之間的關(guān)系，促進(jìn)雙方的有效溝通，確保融資活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.3保密協(xié)議內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第五條投資方的權(quán)益保障5.1投資方的權(quán)益投資方根據(jù)本協(xié)議約定，享有投資收益權(quán)、知情權(quán)等權(quán)益。5.2投資方的退出機(jī)制投資方在滿足本協(xié)議約定的退出條件時(shí)，有權(quán)按照約定退出項(xiàng)目。5.3投資方的收益分配投資方的收益分配按照本協(xié)議約定的方式和比例進(jìn)行。第六條融資手續(xù)的辦理6.1融資申請(qǐng)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提交完整的融資申請(qǐng)材料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。6.2融資審批乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成融資審批程序，確保融資活動(dòng)的合規(guī)性。6.3簽訂融資合同融資合同由甲方與投資方簽訂，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與投資方達(dá)成一致，確保合同條款的公平、合理。第八條資金的劃撥與使用8.1資金的劃撥投資方將融資資金劃撥至甲方指定的銀行賬戶，劃撥時(shí)間及方式按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。8.2資金的使用甲方應(yīng)按照投資方的要求及項(xiàng)目實(shí)際需要，合理、有效地使用融資資金，確保資金的合規(guī)使用。8.3資金的監(jiān)管甲方應(yīng)定期向乙方和投資方報(bào)告資金使用情況，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。第九條還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行9.1還款計(jì)劃的制定甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目收益及財(cái)務(wù)狀況，與乙方、投資方共同制定合理的還款計(jì)劃，以確保甲方按期償還融資本金及利息。9.2還款的執(zhí)行甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的期限和方式，足額償還融資本金及利息。9.3還款的監(jiān)督乙方和投資方有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期足額償還融資本金及利息。第十條費(fèi)用與稅費(fèi)10.1各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)因融資活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。乙方應(yīng)承擔(dān)因提供融資中介服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向甲方開具正規(guī)發(fā)票。10.2稅費(fèi)的承擔(dān)融資活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由各方分別承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1各方違約的情形甲方未按約定償還融資本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理融資手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議融資金額的____%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為_______。第十三條協(xié)議的變更與終止13.1協(xié)議的變更本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2協(xié)議的終止本協(xié)議終止的條件如下：（1）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方提前償還融資本金及利息；（3）投資方按照約定退出項(xiàng)目。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容的范圍本協(xié)議內(nèi)容及與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密，屬于保密內(nèi)容。14.2保密責(zé)任的承擔(dān)各方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議融資金額的____%。本合同目錄一覽結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概況與財(cái)務(wù)狀況報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃用途、總建筑面積、已完成投資、預(yù)計(jì)總投資、預(yù)期收益等。附件二：法律資質(zhì)文件包括甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。附件三：融資方案詳細(xì)描述融資方式、融資金額、融資期限、還款計(jì)劃等。附件四：融資合同甲方與投資方簽訂的融資合同全文，包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件五：還款計(jì)劃表明確列出甲方按期償還融資本金及利息的具體計(jì)劃和時(shí)間表。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證證明乙方已按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的中介費(fèi)用。附件七：投資方退出協(xié)議投資方退出項(xiàng)目時(shí)，與甲方、乙方簽訂的退出協(xié)議。附件八：保密協(xié)議明確各方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還融資本金及利息。2.甲方未按約定使用融資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或收益下降。3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理融資手續(xù)，導(dǎo)致融資活動(dòng)失敗。4.乙方未按約定保密本協(xié)議及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議融資金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間償還融資本金及利息，甲方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為融資金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指需要通過(guò)本協(xié)議確定的融資方式為項(xiàng)目籌集資金的法人、其他組織或自然人。2.中介方：指根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供融資中介服務(wù)的法人、其他組織或自然人。3.投資方