催促履行：2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議條款

催促履行：2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4付款方式與時(shí)間表1.5交付日期與條件2.買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)2.1支付定金2.2配合產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.3支付交易稅費(fèi)2.4按時(shí)完成交易3.賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)信息真實(shí)性3.2配合Inspection與維修3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任4.違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約4.2賣(mài)方違約4.3違約賠償方式5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解程序5.3仲裁程序5.4法律訴訟6.附加條款6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2房屋租賃6.3特殊事項(xiàng)約定7.合同的修改與終止7.1修改條件7.2終止條件7.3終止后的事項(xiàng)處理8.適用法律與管轄8.1適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同的完整性與獨(dú)立性9.3第三方受益人10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3付款與轉(zhuǎn)賬記錄10.4其他重要文件11.簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.買(mǎi)方簽字12.1買(mǎi)方姓名12.2簽字日期13.賣(mài)方簽字13.1賣(mài)方姓名13.2簽字日期14.見(jiàn)證人簽字（如有）14.1見(jiàn)證人姓名14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（買(mǎi)方）：【買(mǎi)方全名】乙方（賣(mài)方）：【賣(mài)方全名】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)類(lèi)型：【房產(chǎn)類(lèi)型】。房產(chǎn)現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。1.3交易價(jià)格雙方約定，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。1.4付款方式與時(shí)間表（1）簽訂合同時(shí)，買(mǎi)方支付人民幣【金額】元整作為定金。定金在買(mǎi)方履行完畢合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余房款，即人民幣【金額】元整。1.5交付日期與條件（1）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以正常交易。（3）賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方。（4）房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)2.1支付定金買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)支付人民幣【金額】元整作為定金。2.2配合產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，配合賣(mài)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3支付交易稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.4按時(shí)完成交易買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)信息真實(shí)性賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2配合Inspection與維修賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)檢查（Inspection），如檢查發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按照合同約定支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房款的【百分比】%。4.2賣(mài)方違約賣(mài)方未按照合同約定交付房產(chǎn)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房款的【百分比】%。4.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁程序如調(diào)解不成，雙方應(yīng)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。5.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院】提起訴訟。6.附加條款6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)自交付房產(chǎn)之日起，購(gòu)買(mǎi)并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)價(jià)值。6.2房屋租賃如房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前已出租，買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢。6.3特殊事項(xiàng)約定雙方可就合同履行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書(shū)面形式附加于本合同。第二部分：其他條款與約定7.合同的修改與終止7.1修改條件本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。7.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（8.適用法律與管轄8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。9.其他條款9.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。9.3第三方受益人本合同的條款對(duì)合同之外的第三方不具有約束力，除非有明確的第三方受益人。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3付款與轉(zhuǎn)賬記錄10.4其他重要文件11.簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.買(mǎi)方簽字12.1買(mǎi)方姓名【買(mǎi)方全名】12.2簽字日期【簽字日期】13.賣(mài)方簽字13.1賣(mài)方姓名【賣(mài)方全名】13.2簽字日期【簽字日期】14.見(jiàn)證人簽字（如有）14.1見(jiàn)證人姓名【見(jiàn)證人全名】14.2簽字日期【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件要求：有效身份證件的原件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.付款與轉(zhuǎn)賬記錄附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，需有金融機(jī)構(gòu)出具的證明。附件說(shuō)明：作為房款支付的憑證，證明買(mǎi)方支付房款的行為。4.其他重要文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、inspection報(bào)告、維修記錄等。附件說(shuō)明：這些文件有助于明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀和買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約違約行為：未按合同約定支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約金為房款的5%，買(mǎi)方還需賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定期限內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償因房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致的損失。2.賣(mài)方違約違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約金為房款的5%，賣(mài)方還需賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：作為合同的重要組成部分，房產(chǎn)證上的信息用于確定房屋的所有權(quán)歸屬。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。應(yīng)用：合同中提及的過(guò)戶(hù)手續(xù)，是指完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。應(yīng)用：