2024年城市安居工程房產(chǎn)交易協(xié)議

2024年城市安居工程房產(chǎn)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指的城市安居工程相關(guān)機構(gòu)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與設(shè)施第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)與時間第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準5.2保修范圍與期限第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條特殊條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明第十二條雙方簽字第十三條合同簽署日期第十四條合同副本數(shù)量與分發(fā)14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人，或法律授權(quán)的代理人。1.2乙方（買方）：指本合同所述房產(chǎn)的購買者，或法律授權(quán)的代理人。1.3甲方/乙方指的城市安居工程相關(guān)機構(gòu)：指參與本次房產(chǎn)交易的城市安居工程相關(guān)政府部門或其授權(quán)的機構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的城市安居工程房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，詳細標注房產(chǎn)的建筑面積。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與設(shè)施：詳細列舉房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型（如住宅、公寓等）和設(shè)施情況（如電梯、供暖等）。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，向甲方支付交易價格。3.3支付時間節(jié)點：具體到日期的支付時間，如合同簽署后30日內(nèi)支付首付款項等。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間：雙方約定的房產(chǎn)交付時間，具體到日期。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的條件，如無貸款糾紛、無產(chǎn)權(quán)爭議等。4.3過戶手續(xù)與時間：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并約定具體的過戶時間。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。5.2保修范圍與期限：房產(chǎn)交付后，甲方對房產(chǎn)提供的保修范圍和期限。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，按約定時間交付房產(chǎn)等。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付交易價格，配合辦理過戶手續(xù)等。6.3違約責(zé)任：雙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容時應(yīng)滿足的條件。7.2合同終止條件：合同終止的條件，如房產(chǎn)交付、過戶完成等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件。10.2交易雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明文件。10.3其他重要文件：包括房產(chǎn)評估報告、貸款合同等相關(guān)文件。第十一條特殊條款11.1甲方聲明：甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等作出明確聲明，保證房產(chǎn)的真實性和合法性。11.2乙方聲明：乙方對購買房產(chǎn)的意愿、資金來源等作出明確聲明，保證其履行合同的能力。第十二條雙方簽字雙方在合同文本上簽字或蓋章，以示確認。第十三條合同簽署日期本合同的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。第十四條合同副本數(shù)量與分發(fā)14.1合同正本數(shù)量：一份，由甲方持有。14.2合同副本數(shù)量：兩份，甲乙雙方各持一份。14.3合同分發(fā)方式：雙方在合同簽署后即時交換合同副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：身份證明是證明交易雙方身份的法律文件，附件中的身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件三：房產(chǎn)評估報告附件要求：房產(chǎn)評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實。附件說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)報告，附件中的房產(chǎn)評估報告應(yīng)真實反映房產(chǎn)的市場價值。附件四：貸款合同附件要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款。附件說明：貸款合同是買方為購買房產(chǎn)所需貸款的法律文件，附件中的貸款合同應(yīng)詳細約定貸款相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保修。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.若乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的城市安居工程房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)購買價格，包括房款及相關(guān)費用。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.保修：指甲方對房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：雙