2024年老房交易協(xié)議模板

2024年經(jīng)典老房交易協(xié)議模板最新版版A版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋共有權(quán)人同意出售證明12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.交易房屋信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【街道名稱】上，門牌號(hào)為【門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。該房屋的面積已由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并已在相關(guān)政府部門進(jìn)行了登記。1.3房屋類型房屋的類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土/磚混/磚木/其他】，房屋的建筑設(shè)計(jì)使用年限為【年】。1.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】。房屋內(nèi)部裝修情況為【簡(jiǎn)裝/精裝/豪華裝/未裝修】。房屋的設(shè)施設(shè)備包括【列舉主要設(shè)施設(shè)備】。2.交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，住址為【住址】。3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的交易價(jià)格為【大寫金額】元整（小寫金額￥【小寫金額】元）。3.2付款方式（1）【付款比例】的價(jià)款，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，以【支付方式】支付；（2）剩余的【付款比例】的價(jià)款，買受人應(yīng)于【具體日期】前，以【支付方式】支付。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同第3.2條的約定，按時(shí)足額支付交易價(jià)款。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)款全部支付完成后【具體日期】前，將房屋交付給買受人。4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的交付完成后【具體日期】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)自交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)。第二部分：合同其他條款和附件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向【人民法院】提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止10.其他約定10.1裝修情況房屋的裝修情況如下：【描述房屋裝修的詳細(xì)情況】。10.2家具家電清單家具家電清單詳見附件【附件名稱】。10.3物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)包括但不限于：【列舉物業(yè)服務(wù)的主要事項(xiàng)】。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.28.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，或者由一方提出，另一方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定繳納仲裁費(fèi)。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向【人民法院】提起訴訟。訴訟應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式確定后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)開始。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效不代表出賣人對(duì)于房屋的權(quán)利瑕疵的解決，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何未經(jīng)雙方同意的變更均無(wú)效。9.3合同終止10.其他約定10.1裝修情況房屋的裝修情況如下：【描述房屋裝修的詳細(xì)情況】。裝修的價(jià)值應(yīng)包含在交易價(jià)格中。10.2家具家電清單家具家電清單詳見附件【附件名稱】。該清單中的家具家電視為房屋的一部分，包含在交易價(jià)格中。10.3物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)包括但不限于：【列舉物業(yè)服務(wù)的主要事項(xiàng)】。買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋共有權(quán)人同意出售證明11.4房屋評(píng)估報(bào)告11.5裝修清單11.6其他重要文件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為【編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明出賣人對(duì)交易房屋擁有合法所有權(quán)的證件。說(shuō)明：買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：出賣人和買受人的身份證或其他有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明雙方的身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明內(nèi)容：如交易房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。說(shuō)明：證明共有權(quán)人同意本次交易，避免后續(xù)糾紛。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：對(duì)交易房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件五：裝修清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等。說(shuō)明：明確裝修的價(jià)值和質(zhì)量，以便在售后服務(wù)時(shí)有所依據(jù)。附件六：其他重要文件內(nèi)容：包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等相關(guān)文件。說(shuō)明：了解房屋的租賃情況和物業(yè)管理制度，確保買受人權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。示例：出賣人延遲交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金按照每日【金額】計(jì)算，自延遲交付之日起至實(shí)際交付之日止。2.買受人未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。示例：買受人延遲支付價(jià)款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金按照每日【金額】計(jì)算，自延遲支付之日起至實(shí)際支付之日止。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。示例：雙方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金按照每日【金額】計(jì)算，自延遲辦理之日起至實(shí)際辦理之日止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。應(yīng)用：本合同是雙方設(shè)立房屋交易權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方當(dāng)事人。應(yīng)用：出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋、辦理過(guò)戶等義務(wù)。3.買受人：指本合同中購(gòu)買房屋的一方當(dāng)事人。應(yīng)用：買受人應(yīng)按照本合同約定，履行支付價(jià)款、辦理過(guò)戶等義務(wù)。4.交易價(jià)格：指