2024年工程總承包商索賠政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程總承包商索賠政策本合同目錄一覽第一條：工程概況1.1：工程名稱1.2：工程地點(diǎn)1.3：工程內(nèi)容第二條：合同雙方2.1：工程總承包商名稱2.2：業(yè)主名稱2.3：合同簽訂日期第三條：工程進(jìn)度與交付3.1：工程開工日期3.2：工程竣工日期3.3：工程交付日期第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1：工程質(zhì)量要求4.2：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3：工程保修期限第五條：合同價(jià)格與支付5.1：合同總價(jià)5.2：支付方式5.3：支付進(jìn)度第六條：變更與調(diào)整6.1：工程變更程序6.2：工程調(diào)整范圍6.3：變更與調(diào)整的價(jià)款處理第七條：索賠與賠償7.1：索賠條件7.2：索賠程序7.3：賠償范圍與計(jì)算方法第八條：違約責(zé)任8.1：工程總承包商違約責(zé)任8.2：業(yè)主違約責(zé)任8.3：違約賠償金額第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式9.2：仲裁機(jī)構(gòu)9.3：訴訟管轄法院第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件10.2：合同變更程序10.3：合同終止條件第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密期限11.3：違約責(zé)任第十二條：法律適用與解釋12.1：適用法律12.2：合同解釋權(quán)第十三條：其他約定13.1：合同附件13.2：補(bǔ)充協(xié)議13.3：合同修改記錄第十四條：合同簽署14.1：合同簽署日期14.2：合同簽署地點(diǎn)14.3：合同簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條：工程概況1.1：工程名稱：2024年某大型綜合體建設(shè)項(xiàng)目1.2：工程地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)1.3：工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程等。第二條：合同雙方2.1：工程總承包商名稱：X工程有限公司2.2：業(yè)主名稱：X開發(fā)有限公司2.3：合同簽訂日期：2024年1月1日第三條：工程進(jìn)度與交付3.1：工程開工日期：2024年3月1日3.2：工程竣工日期：2026年2月28日3.3：工程交付日期：2026年3月30日第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1：工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及其他相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行，工程驗(yàn)收合格率須達(dá)到100%。4.3：工程保修期限：自工程交付之日起計(jì)算，保修期限為兩年。第五條：合同價(jià)格與支付5.1：合同總價(jià)：人民幣億元（大寫：億元整）5.2：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3：支付進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向工程總承包商支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)20%的進(jìn)度款；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，支付合同總價(jià)10%的進(jìn)度款；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)5%的尾款。第六條：變更與調(diào)整6.1：工程變更程序：（1）業(yè)主或工程總承包商提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）工程總承包商根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整工程進(jìn)度及費(fèi)用，并將變更情況通知業(yè)主；（3）業(yè)主按照變更協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付變更款項(xiàng)。6.2：工程調(diào)整范圍：包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等。6.3：變更與調(diào)整的價(jià)款處理：變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，雙方協(xié)商確定。第七條：索賠與賠償7.1：索賠條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面發(fā)生重大影響的；（2）因業(yè)主原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面發(fā)生重大影響的；（3）工程總承包商未按照合同約定履行義務(wù)，造成業(yè)主損失的。7.2：索賠程序：（1）一方發(fā)生索賠事件后，應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解決索賠事宜，簽訂索賠協(xié)議；（3）根據(jù)索賠協(xié)議，雙方履行賠償義務(wù)。7.3：賠償范圍與計(jì)算方法：（1）賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等；（2）計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。第八條：違約責(zé)任8.1：工程總承包商違約責(zé)任（1）工程總承包商未按照合同約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金率；（2）工程總承包商未按照合同約定保證工程質(zhì)量，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）工程總承包商未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2：業(yè)主違約責(zé)任（1）業(yè)主未按照合同約定支付進(jìn)度款，應(yīng)向工程總承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×日違約金率；（2）業(yè)主未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3：違約賠償金額（1）雙方根據(jù)實(shí)際損失情況，協(xié)商確定違約賠償金額；（2）違約賠償金額從違約方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除；（3）違約方應(yīng)在收到違約賠償通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付違約賠償金額。第九條：爭(zhēng)議解決（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2：仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)9.3：訴訟管轄法院：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2：合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3：合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；11.2：保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年；11.3：違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：法律適用與解釋12.1：適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2：合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：其他約定13.1：合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)說明書、工程量清單等；13.2：補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.3：合同修改記錄：本合同的修改記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同簽署14.1：合同簽署日期：2024年1月1日14.2：合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)14.3：合同簽署雙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于分包商、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1：甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選擇合適的第三方合作方，并負(fù)責(zé)與第三方的合作事宜。2.2：甲乙方有義務(wù)對(duì)選定的第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.3：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失，包括但不限于質(zhì)量問題、安全事故、違約金等。3.3：第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2：甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方的費(fèi)用，不得拖欠。4.3：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在合同履行過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條：第三方違約處理5.1：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。5.2：如甲乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，直至甲乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條：第三方變更6.1：如甲乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序選擇新的第三方。6.2：甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同約定的條件。第七條：第三方責(zé)任限額7.1：甲乙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.2：甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制要求，并告知業(yè)主。第八條：第三方保險(xiǎn)8.1：甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2：甲乙方應(yīng)檢查第三方提供的保險(xiǎn)保單，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍和金額符合合同要求。第九條：第三方資料披露9.1：甲乙方應(yīng)要求第三方提供其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、人員、設(shè)備等相關(guān)資料，并進(jìn)行核實(shí)。9.2：甲乙方應(yīng)保存第三方的相關(guān)資料，以備不時(shí)之需。第十條：第三方協(xié)調(diào)與管理10.1：甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與業(yè)主、監(jiān)理、政府部門等各方之間的關(guān)系。10.2：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。第十一條：第三方退出11.1：如第三方因故退出項(xiàng)目，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除、賠償?shù)取?1.2：甲乙方應(yīng)確保第三方退出項(xiàng)目不影響本項(xiàng)目的正常進(jìn)行。第十二條：第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1：甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，監(jiān)督其合同履行情況。12.2：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方評(píng)價(jià)結(jié)果，采取相應(yīng)措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量和服務(wù)水平。第十三條：合同的變更與解除13.1：如因第三方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，甲乙方?yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.2：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十四條：爭(zhēng)議解決（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條：其他約定15.1：本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和修改記錄應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。15.2：本合同的修改和補(bǔ)充不得與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸。第十六條：合同簽署16.1：第三方簽署日期：2024年1月1日16.2：第三方簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)16.3：第三方簽署代表簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：技術(shù)說明書附件3：工程量清單附件4：分包商名單附件5：供應(yīng)商名單附件6：咨詢機(jī)構(gòu)合同附件7：檢測(cè)機(jī)構(gòu)合同附件8：金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：第三方經(jīng)驗(yàn)證明文件附件11：第三方人員名單附件12：第三方設(shè)備清單附件13：保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件14：第三方評(píng)價(jià)報(bào)告附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含所有工程設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。附件說明：工程圖紙應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)。附件2：技術(shù)說明書詳細(xì)要求：包含工程的技術(shù)要求、材料規(guī)格、施工工藝等詳細(xì)信息。附件說明：技術(shù)說明書應(yīng)由甲乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，并作為施工依據(jù)。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：列出所有工程項(xiàng)目的工程量、材料、人工等費(fèi)用明細(xì)。附件說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際需求，并作為合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)。附件4：分包商名單詳細(xì)要求：列出所有分包商的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。附件說明：分包商名單應(yīng)經(jīng)過甲乙方審核，確保分包商具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。附件5：供應(yīng)商名單詳細(xì)要求：列出所有供應(yīng)商的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。附件說明：供應(yīng)商名單應(yīng)經(jīng)過甲乙方審核，確保供應(yīng)商的產(chǎn)品和服務(wù)符合工程要求。附件6：咨詢機(jī)構(gòu)合同詳細(xì)要求：包含咨詢機(jī)構(gòu)的合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：咨詢機(jī)構(gòu)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章生效。附件7：檢測(cè)機(jī)構(gòu)合同詳細(xì)要求：包含檢測(cè)機(jī)構(gòu)的合同條款，包括檢測(cè)項(xiàng)目、費(fèi)用、期限等。附件說明：檢測(cè)機(jī)構(gòu)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章生效。附件8：金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含金融機(jī)構(gòu)的合作條款，包括融資方式、利率、還款計(jì)劃等。附件說明：金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章生效。附件9：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包含第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并經(jīng)甲乙方審核。附件10：第三方經(jīng)驗(yàn)證明文件詳細(xì)要求：包含第三方的經(jīng)驗(yàn)證明文件，如類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明等。附件說明：第三方經(jīng)驗(yàn)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并經(jīng)甲乙方審核。附件11：第三方人員名單詳細(xì)要求：列出第三方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件說明：第三方人員名單應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員情況，并經(jīng)甲乙方審核。附件12：第三方設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出第三方提供的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：第三方設(shè)備清單應(yīng)準(zhǔn)確反映設(shè)備實(shí)際情況，并經(jīng)甲乙方審核。附件13：保險(xiǎn)保單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供第三方保險(xiǎn)保單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件說明：保險(xiǎn)保單復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，并經(jīng)甲乙方審核。附件14：第三方評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方項(xiàng)目的評(píng)價(jià)報(bào)告，如質(zhì)量評(píng)價(jià)、進(jìn)度評(píng)價(jià)等。附件說明：第三方評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目實(shí)際情況，并經(jīng)甲乙方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付進(jìn)度款。2.甲乙方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。3.甲乙方未按