借款協(xié)議房地產(chǎn)

借款協(xié)議房地產(chǎn)合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方借款及乙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方向乙方借款的具體事項，以及乙方作為擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按期償還借款本息，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款人民幣__________元整（以下簡稱“本借款”），乙方同意為甲方提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，特訂立本合同。

三、借款金額及期限

1.甲方向乙方借款人民幣__________元整，借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方應(yīng)按借款合同約定，于每月__________日償還借款本金及利息。

四、擔(dān)保事項

1.乙方同意為本合同項下甲方所借款項提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，對甲方履行還款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助甲方解決還款過程中遇到的問題。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方提供位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）作為借款的抵押物。

1.2乙方同意向甲方提供人民幣__________元的借款，用于甲方經(jīng)營之用。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1該房地產(chǎn)應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房產(chǎn)證齊全，無權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合居住或使用要求；

（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無影響居住或使用的障礙。

第三條價格支付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付借款本金人民幣__________元。

3.2借款利息按年利率__________計算，甲方應(yīng)按月支付利息，每月支付金額為人民幣__________元。

3.3借款到期時，甲方應(yīng)一次性償還本金及剩余利息。

第四條抵押權(quán)設(shè)立

4.1甲方同意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

4.2乙方在甲方未償還借款本息的情況下，有權(quán)依法處分該房地產(chǎn)以實現(xiàn)其債權(quán)。

第五條抵押物保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管該房地產(chǎn)，確保其安全、完整。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對該房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，未按期償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。

7.2如乙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行；

（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）享有借款使用權(quán)，在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用借款資金。

（2）在乙方履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。

（3）在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以保障其合法權(quán)益。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按合同約定的時間和金額向乙方支付借款本息。

（2）保證借款用途的合法性和正當(dāng)性，不得用于非法活動。

（3）在借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

（4）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分。

（5）按照合同約定，向乙方提供借款相關(guān)的財務(wù)報表和經(jīng)營情況，以便乙方了解借款使用情況。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）享有借款利息，甲方應(yīng)按合同約定支付利息。

（2）在甲方未按期償還借款本息時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

（3）在甲方違約時，乙方有權(quán)依照合同約定處分抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）在合同約定的借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按合同約定向甲方提供借款。

（2）乙方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方能夠按時償還借款本息。

（3）乙方在甲方履行還款義務(wù)的情況下，不得隨意解除合同。

（4）乙方在執(zhí)行擔(dān)保義務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

（5）乙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行檢查，確保其安全、完整。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供借款使用情況和財務(wù)報表，以便乙方了解借款使用情況。

3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3甲方在借款期間，如遇特殊情況需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。

3.4乙方在執(zhí)行擔(dān)保義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。

3.5雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金。

（2）未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。

（2）未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同終止

5.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

5.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，妥善處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

1.2合同有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

三、合同的終止條件

3.1合同在以下條件下終止：

（1）合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；

（2）合同約定的擔(dān)保期限屆滿，乙方已履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四、合同的解除

4.1合同在以下條件下可以解除：

（1）甲方未按期償還借款本息，經(jīng)乙方催告后仍不履行；

（2）乙方未按期履行擔(dān)保義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；

（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

合同簽字、蓋章及日期

8.1合同的簽字與蓋章：

8.1.1本合同應(yīng)由甲方法定代表人或其授權(quán)代表簽字，并加蓋甲方公章。

8.1.2本合同應(yīng)由乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字，并加蓋乙方公章。

8.1.3簽字代表應(yīng)確保其有權(quán)代表其所在方簽署本合同，并對其簽字的真實性和合法性負(fù)責(zé)。

8.2合同的日期：

8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2.2雙方應(yīng)在合同每一頁的末尾簽字或蓋章，并注明日期。

8.2.3如合同分頁，每一頁的簽字或蓋章應(yīng)與首頁的日期一致，以確保合同的完整性。

8.3合