2024年城市更新：老舊建筑拆除重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新：老舊建筑拆除重建合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1城市更新1.2老舊建筑1.3拆除重建第二條合同主體2.1甲方（拆除方）2.2乙方（重建方）第三條拆除工作內(nèi)容3.1拆除計(jì)劃3.2拆除進(jìn)度3.3拆除質(zhì)量與安全第四條重建工作內(nèi)容4.1重建規(guī)劃4.2重建標(biāo)準(zhǔn)4.3重建進(jìn)度第五條合同價(jià)款5.1拆除費(fèi)用5.2重建費(fèi)用5.3價(jià)款支付方式第六條合同履行期限6.1拆除期限6.2重建期限第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1城市更新：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)老舊、破敗、不符合城市發(fā)展要求的區(qū)域進(jìn)行更新改造，提升城市品質(zhì)的活動(dòng)。1.2老舊建筑：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因建設(shè)年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化、功能退化、不符合現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和要求，需要拆除并重新建設(shè)的建筑。1.3拆除重建：指將老舊建筑進(jìn)行拆除，并在原址或另行選址進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建的活動(dòng)。第二條合同主體2.1甲方（拆除方）：指擁有老舊建筑所有權(quán)或管理權(quán)的單位或個(gè)人。2.2乙方（重建方）：指具有拆除重建資質(zhì)，承擔(dān)老舊建筑拆除和重建工作的單位。第三條拆除工作內(nèi)容3.1拆除計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建筑信息，制定詳細(xì)的拆除計(jì)劃，包括但不限于拆除時(shí)間、拆除方式、拆除進(jìn)度安排等，并報(bào)甲方審批。3.2拆除進(jìn)度：乙方應(yīng)按照拆除計(jì)劃進(jìn)行拆除工作，確保拆除進(jìn)度符合合同約定和甲方要求。3.3拆除質(zhì)量與安全：乙方應(yīng)保證拆除工作的質(zhì)量，確保拆除過(guò)程中不損害周邊建筑物和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)采取必要的安全措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。第四條重建工作內(nèi)容4.1重建規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的拆除后的土地使用要求，制定重建規(guī)劃，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，并報(bào)甲方審批。4.2重建標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照重建規(guī)劃進(jìn)行重建工作，確保重建建筑的質(zhì)量、功能、外觀等符合合同約定和甲方要求。4.3重建進(jìn)度：乙方應(yīng)按照重建計(jì)劃進(jìn)行重建工作，確保重建進(jìn)度符合合同約定和甲方要求。第五條合同價(jià)款5.1拆除費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)拆除工作的實(shí)際完成情況，向甲方支付拆除費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2重建費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)重建工作的實(shí)際完成情況，向甲方支付重建費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3價(jià)款支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)款。第六條合同履行期限6.1拆除期限：自合同簽訂之日起，至拆除工作完成之日止。6.2重建期限：自拆除工作完成之日起，至重建建筑交付之日止。第七條合同變更7.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。變更內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__%。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。10.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起__年。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件、圖紙、資料等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：____________________________。14.3蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方蓋章后本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如合同履行需要中介方提供服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同。2.2監(jiān)理方介入：如合同履行需要監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理方作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：如合同履行過(guò)程中，涉及其他對(duì)合同履行有影響的自然人、法人或其他組織，均作為第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任限定：第三方對(duì)其介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失或責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方介入。5.2第三方確認(rèn)：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.3第三方備案：甲乙雙方將第三方信息進(jìn)行備案，并通知對(duì)方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__%。6.2第三方違約處理：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。7.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因自身原因需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方介入。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，與甲乙雙方具有合同關(guān)系。9.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的合同修改10.1第三方介入合同修改：如合同履行過(guò)程中需要修改合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)征得第三方同意。10.2第三方同意方式：第三方同意修改合同的方式可以為書(shū)面同意、電子郵件確認(rèn)等方式。第十一條第三方介入的合同履行11.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。11.2第三方履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方糾正。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。12.2第三方爭(zhēng)議處理：協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方合同解除：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。13.2第三方解除程序：甲乙雙方解除合同后，應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方介入。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：____________________________。14.3蓋章：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。雙方蓋章后本合同生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：老舊建筑拆除重建項(xiàng)目實(shí)施方案附件二：拆除工程安全評(píng)估報(bào)告附件三：重建建筑設(shè)計(jì)方案附件四：重建工程施工圖紙附件五：合同價(jià)款明細(xì)表附件六：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：重建工程進(jìn)度計(jì)劃附件八：第三方中介服務(wù)合同附件九：第三方監(jiān)理服務(wù)合同附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和圖紙附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：老舊建筑拆除重建項(xiàng)目實(shí)施方案，應(yīng)包括項(xiàng)目背景、拆除重建的目標(biāo)、拆除重建的規(guī)模、拆除重建的地點(diǎn)、拆除重建的期限等內(nèi)容。附件二：拆除工程安全評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括對(duì)老舊建筑的安全評(píng)估結(jié)果、拆除工程的安全措施、拆除工程可能帶來(lái)的影響評(píng)估等內(nèi)容。附件三：重建建筑設(shè)計(jì)方案，應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求等內(nèi)容。附件四：重建工程施工圖紙，應(yīng)包括施工圖紙、施工說(shuō)明、施工規(guī)范要求等內(nèi)容。附件五：合同價(jià)款明細(xì)表，應(yīng)包括合同價(jià)款的構(gòu)成、各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)等內(nèi)容。附件六：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)包括拆除工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、拆除工程的主要步驟等內(nèi)容。附件七：重建工程進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)包括重建工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、重建工程的主要步驟等內(nèi)容。附件八：第三方中介服務(wù)合同，應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、中介服務(wù)的費(fèi)用、中介服務(wù)的期限等內(nèi)容。附件九：第三方監(jiān)理服務(wù)合同，應(yīng)包括監(jiān)理服務(wù)的范圍、監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用、監(jiān)理服務(wù)的期限等內(nèi)容。附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和圖紙，應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和圖紙。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。2.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的履行義務(wù)的內(nèi)容和時(shí)間，判斷甲方、乙方或第三方是否按照約定履行了其義務(wù)。2.違約責(zé)任的比例：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的比例，例如，違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照合同約定提供拆除老舊建筑的場(chǎng)地，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果乙方未按照合同約定完成拆除工作，導(dǎo)致重建工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果第三方中介服務(wù)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.城市更新：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)老舊、破敗、不符合城市發(fā)展要求的區(qū)域進(jìn)行更新改造，提升城市品質(zhì)的活動(dòng)。2.老舊建筑：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因建設(shè)年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)老化、功能退化、不符合現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和要求，需要拆除并重新建設(shè)的建筑。3.拆除重建：指將老舊建筑進(jìn)行拆除，并在原址或另行選址進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建的活動(dòng)。4.甲方：指擁有老舊建筑所有權(quán)或管理權(quán)的單位或個(gè)人。5.乙方：指具有拆除重建資質(zhì)，承擔(dān)老舊建筑拆除和重建工作的單位。6.第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。7.違約金：指違約方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同履行：指甲乙雙方按照合同