2024年個(gè)人房產(chǎn)贖回資金借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)贖回資金借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計(jì)算方式第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶(hù)第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附則第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借資金專(zhuān)項(xiàng)用于贖回位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：，確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自借款到賬之日起算，借款期限為個(gè)月。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，自借款期限開(kāi)始之日起，每月還款一次，共還款次，確保在借款期限屆滿(mǎn)時(shí)，還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同項(xiàng)下的借款利率為年化利率%。3.2利息計(jì)算方式：利息按照按月計(jì)息的方式計(jì)算，每月利息=借款本金×月利率，每月還款金額=每月應(yīng)還本金+每月利息。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將還款金額轉(zhuǎn)入乙方指定的還款賬戶(hù)。4.2還款賬戶(hù)：乙方指定的還款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：X開(kāi)戶(hù)銀行：銀行銀行賬號(hào)：第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：為保證本借款合同的履行，甲方同意以其名下的其他房產(chǎn)作為擔(dān)保，該房產(chǎn)位于市區(qū)街道，房產(chǎn)證號(hào)：。5.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)保證擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款本金加利息的總額，確保在甲方未按時(shí)還款的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用借款資金；（2）甲方有權(quán)在合同約定的還款方式下，按時(shí)還款；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置。6.2借款人的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按合同約定用途使用借款資金，不得挪作他用；（2）甲方應(yīng)按時(shí)還款，確保合同約定的還款進(jìn)度；（3）甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的價(jià)值，確保在違約情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先受償；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)的合同義務(wù)。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取利息；（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的擔(dān)保物進(jìn)行查勘、處置；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合同履行擔(dān)保。7.2貸款人的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供借款資金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供還款賬戶(hù)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同約定的擔(dān)保手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)的合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定用途使用借款資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及到期利息；（2）甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人的違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定提供借款資金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未按照合同約定提供還款賬戶(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；（3）乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。10.3合同的解除：甲乙任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2泄露后果：甲乙任何一方泄露保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定聯(lián)系方式，通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址。任何一方發(fā)送的通知，送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系人和地址，即視為有效送達(dá)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件、擔(dān)保房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，甲乙雙方特就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的范圍。第三條第三方介入程序3.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可以根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方可以協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償、解除合同等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定。7.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定。第八條第三方與合同履行8.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同的順利進(jìn)行。8.2第三方獨(dú)立性：第三方在本合同項(xiàng)下的履行，獨(dú)立于甲乙雙方，甲乙雙方不得干預(yù)第三方的正常履行。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的信息。9.2信息披露方式：第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第十條第三方解除合同10.1第三方解除合同：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理合同解除手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的變更：甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章后生效。12.3合同的解除：甲乙雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，各方均應(yīng)予以保密。13.2泄露后果：違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的損失。第十四條通知與送達(dá)14.1通知方式：甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2送達(dá)地址：甲乙雙方與第三方之間的文件送達(dá)，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的地址進(jìn)行。第十五條附件15.1附件內(nèi)容：本補(bǔ)充協(xié)議附件包括第三方的資質(zhì)證明、合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件等。15.2附件的有效性：附件是本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十六條其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：擔(dān)保房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：第三方資質(zhì)證明附件5：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件附件1的具體要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等情況。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)管理局出具，并加蓋公章。附件2的具體要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等情況。借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。附件3的具體要求：擔(dān)保房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。擔(dān)保房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。附件4的具體要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等情況。第三方資質(zhì)證明應(yīng)由第三方所在單位或行業(yè)協(xié)會(huì)出具，并加蓋公章。附件5的具體要求：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件應(yīng)包括借款還款記錄、第三方服務(wù)記錄等。相關(guān)文件應(yīng)清晰，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用借款資金。2.甲方未按時(shí)還款。3.甲方未按照合同約定履行相關(guān)的合同義務(wù)。4.乙方未按照合同約定提供借款資金。5.乙方未按照合同約定提供還款賬戶(hù)。6.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定用途使用借款資金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及到期利息。2.甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定提供借款資金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照合同約定提供還款賬戶(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。6.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按合同約定用途使用借款資金，乙方在得知后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及到期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.借款人：借款人是指向乙方借款的甲方。3.貸款人：貸款人是指向甲方提供借款的乙方。4.擔(dān)保：擔(dān)保是指甲方為保證借款的履行，提供的用以保障乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)