2024年屋頂花園租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年屋頂花園租賃本合同目錄一覽1.租賃雙方2.屋頂花園描述3.租賃期限4.租賃費用5.使用規(guī)定6.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.安全保障8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同的生效、變更和解除12.保密條款13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.2屋頂花園描述1.2.1花園位于：【具體位置】，面積：【具體面積】，設(shè)施：【列舉設(shè)施】。1.2.2花園現(xiàn)狀：【描述花園現(xiàn)狀】，如有特殊情況，需注明。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。1.3.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借花園。2.租賃費用2.1乙方向甲方支付的租賃費用為：【租賃費用金額】。2.2租賃費用支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租賃費用支付時間：【支付時間，如每月5日前】。3.使用規(guī)定3.1.1乙方使用花園時，不得違反我國法律法規(guī)，不得損害公共利益。3.1.2乙方不得在花園內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動，如賭博、吸毒等。3.1.3乙方不得擅自改變花園的現(xiàn)狀，如需改動，應(yīng)提前征得甲方同意。3.1.4乙方需負(fù)責(zé)花園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持花園整潔。4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)花園的日常維護(hù)保養(yǎng)，確?；▓@設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方需按照甲方提供的使用說明正確使用花園設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費用。5.安全保障5.1甲方應(yīng)確保花園的安全，定期檢查花園設(shè)施，確保設(shè)施安全可靠。5.2乙方在花園內(nèi)活動時，應(yīng)注意自身安全，遵守花園內(nèi)的安全規(guī)定。5.3如發(fā)生安全事故，甲方、乙方應(yīng)立即相互通知，并采取有效措施予以處理。6.保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，保障租賃期間在花園內(nèi)的人身及財產(chǎn)安全。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金：【違約金金額】。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金：【違約金金額】。7.3違約金支付后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)按期繳納相關(guān)保險費用，確保保險合同有效。8.2乙方所購買的保險應(yīng)包括但不限于：人身意外傷害保險、財產(chǎn)損失保險等。8.3保險合同中的受益人應(yīng)為乙方。8.4乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向甲方提供保險單副本。9.安全與合規(guī)9.1乙方在租賃期間應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的安全管理規(guī)定。9.2乙方不得在花園內(nèi)進(jìn)行任何可能危害公共安全的行為。9.3乙方不得在花園內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方及其他租戶正常使用花園的行為。10.維修與保養(yǎng)10.1甲方負(fù)責(zé)花園設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.2乙方發(fā)現(xiàn)花園設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知甲方。10.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后【具體時間】內(nèi)，對問題進(jìn)行處理。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3本合同的解除不影響雙方在合同解除前應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂地為甲方所在地。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同時，應(yīng)向甲方、乙方出示有效的資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。16.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3甲方、乙方應(yīng)認(rèn)真審慎選擇第三方，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方、乙方同意，第三方介入本合同所引起的法律責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任，均應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方超出合同約定范圍的行為所產(chǎn)生的任何責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。18.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方予以保障。18.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同修改19.1如本合同在履行過程中，需增加第三方介入的條款，甲方、乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報合同簽訂地公證機(jī)關(guān)備案。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。20.第三方信息的披露20.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)許可證明等相關(guān)信息。20.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，如實提供相關(guān)信息，確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到保障。21.第三方違約處理21.1如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。22.第三方退出22.1如第三方在合同履行過程中，因故需退出，應(yīng)提前【具體時間】書面通知甲方、乙方。22.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲方、乙方協(xié)商解決。23.第三方與甲方、乙方的溝通23.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保合同順利履行。23.2第三方在履行合同過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲方、乙方溝通，共同尋求解決方案。24.第三方介入的特殊情況24.1如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商處理。24.2不可抗力情形消失后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同。25.附則25.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。25.2本附加條款的修改、解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。25.3本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：花園設(shè)施清單附件二：保險單副本附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：租賃費用支付證明附件五：維修服務(wù)合同附件六：保養(yǎng)服務(wù)合同附件七：安全管理制度附件八：花園使用規(guī)則附件九：保險合同副本附件十：第三方服務(wù)合同副本附件一：花園設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出屋頂花園內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：保險單副本本附件為乙方購買的保險單副本，包括但不限于人身意外傷害保險、財產(chǎn)損失保險等。附件三：第三方資質(zhì)證明文件本附件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)許可證明等相關(guān)信息。附件四：租賃費用支付證明本附件為乙方支付租賃費用的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：維修服務(wù)合同本附件為甲方與維修服務(wù)方簽訂的合同，詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件六：保養(yǎng)服務(wù)合同本附件為甲方與保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的合同，詳細(xì)規(guī)定保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件七：安全管理制度本附件為花園的安全管理制度，包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件八：花園使用規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定乙方在花園內(nèi)使用的規(guī)則，包括但不限于禁止行為、開放時間等。附件九：保險合同副本本附件為乙方購買的保險合同副本，詳細(xì)規(guī)定保險的受益人、保險范圍、保險期限等。附件十：第三方服務(wù)合同副本本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，詳細(xì)規(guī)定第三方的義務(wù)、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供花園設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失的。3.乙方未按照合同約定支付租賃費用，導(dǎo)致甲方損失的。4.乙方未按照合同約定使用花園，導(dǎo)致甲方或其他租戶損失的。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失金額計算。2.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.違約行為涉及到第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供花園設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用花園，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出租方，擁有花園所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方：指本合同中承租方，租賃花園使用權(quán)的一方。3.第