2024年回遷安置房購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房購買合同范本本合同目錄一覽第一條回遷安置房基本信息1.1安置房的坐落1.2安置房的面積1.3安置房的戶型1.4安置房的交付時間第二條購買方信息2.1購買方的名稱2.2購買方的地址2.3購買方的聯(lián)系方式第三條銷售方信息3.1銷售方的名稱3.2銷售方的地址3.3銷售方的聯(lián)系方式第四條購房價格及支付方式4.1購房的總價4.2付款的期限4.3付款的方式第五條購房優(yōu)惠及獎勵5.1優(yōu)惠的種類5.2優(yōu)惠的條件5.3獎勵的設置第六條房屋交付及驗收6.1交付的時間6.2交付的條件6.3驗收的方式第七條質量保障及售后服務7.1質量的保證7.2售后服務的范圍7.3售后服務的期限第八條合同的變更與解除8.1變更的條件8.2解除的條件第九條違約責任及賠償9.1違約的情形9.2賠償?shù)挠嬎惴绞降谑畻l爭議解決方式10.1爭議的解決途徑10.2爭議的解決期限第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時間11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密的內(nèi)容12.2保密的期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條回遷安置房基本信息1.1安置房的坐落本合同所涉及的回遷安置房坐落在本市區(qū)街道號，具體樓棟、單元、房號詳見附件一。1.2安置房的面積安置房的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3安置房的戶型安置房為室廳衛(wèi)的戶型，具體戶型結構以實際交付的房屋為準。1.4安置房的交付時間安置房的交付時間定于年月日之前，具體交付時間以銷售方發(fā)出的書面通知為準。第二條購買方信息2.1購買方的名稱2.2購買方的地址購買方的地址為市區(qū)街道號。2.3購買方的聯(lián)系方式第三條銷售方信息3.1銷售方的名稱3.2銷售方的地址銷售方的地址為市區(qū)街道號。3.3銷售方的聯(lián)系方式第四條購房價格及支付方式4.1購房的總價購房的總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋價款、契稅、公共維修基金等費用。4.2付款的期限買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款總額支付給賣方。4.3付款的方式房款可以通過銀行轉賬、支票等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條購房優(yōu)惠及獎勵5.1優(yōu)惠的種類本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全款，買方可以享受房價折扣優(yōu)惠。5.2優(yōu)惠的條件買方需在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全款，方可享受房價折扣優(yōu)惠。5.3獎勵的設置買方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全款，賣方將贈送買方一年的物業(yè)費。第六條房屋交付及驗收6.1交付的時間賣方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設施完整無損地交付給買方。6.2交付的條件房屋交付時，應辦理相關移交手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、水電燃氣等開戶手續(xù)。6.3驗收的方式買方應按照約定的時間進行驗收，如對房屋質量、面積等方面有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。第七條質量保障及售后服務7.1質量的保證賣方保證所售房屋符合國家和地方的相關質量標準，并承擔相應的質量責任。7.2售后服務的范圍售后服務包括但不限于房屋質量問題修復、設備設施故障維修等。7.3售后服務的期限售后服務期限自房屋交付之日起計算，為期年。第八條合同的變更與解除8.1變更的條件任何一方提出合同變更需求時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除的條件（1）賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同；（2）買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務，另一方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責任及賠償9.1違約的情形一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。9.2賠償?shù)挠嬎惴绞揭环竭`約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素確定。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決期限雙方應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（1）房屋交付；（2）買方支付完畢全部房款；（3）雙方辦理完畢相關移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密的內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。12.2保密的期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件本合同的附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋平面圖；（3）購房優(yōu)惠及獎勵政策；（4）售后服務承諾；（5）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、金融服務機構等，以及其他雙方同意的參與方。1.2第三方范圍第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙雙方無直接隸屬關系，參與本合同的履行過程，協(xié)助完成合同義務。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正、及時地完成介入事項，并對其提供的服務或報告的真實性、準確性、完整性負責。2.2第三方責任第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保第三方及時了解甲乙雙方的需求，確保合同順利履行。3.2監(jiān)督機制甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不力或違規(guī)行為，應及時告知并要求第三方改正。第四條第三方介入的費用與支付4.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式甲乙雙方應在合同中約定支付第三方費用的具體方式和期限。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件甲乙雙方同意變更第三方介入事項的，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。5.2解除條件甲乙雙方同意解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的時間、原因等。第六條第三方責任限額6.1責任限額甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的時間范圍等。6.2責任限額的確定甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質、信譽、服務內(nèi)容等因素，合理確定第三方的責任限額。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為平等的合作關系，第三方不取代甲乙方的合同義務，甲乙方應承擔的合同義務不得因第三方介入而減輕或免除。7.2權利劃分甲乙雙方應明確第三方介入后的權利劃分，確保各方權益得到保障。第八條第三方介入的合同效力8.1合同效力的保障甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則可能導致合同無效。8.2合同無效的處理如甲乙雙方與第三方簽訂的合同無效，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同的約定，承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止的條件（1）第三方介入事項完成；（2）甲乙雙方與第三方之間的支付義務履行完畢；（3）甲乙雙方與第三方之間的爭議解決完畢。第十一條附件本合同的附件包括：（1）第三方介入事項的詳細說明；（2）第三方介入的費用預算；（3）第三方責任限額的確認文件；（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細說明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋的交付時間、購房價格及支付方式等內(nèi)容。附件二：房屋平面圖提供房屋的詳細平面圖，包括各房間的尺寸、布局等信息。附件三：購房優(yōu)惠及獎勵政策詳細說明購房優(yōu)惠的種類、優(yōu)惠的條件以及獎勵的設置等。附件四：售后服務承諾明確售后服務的范圍、售后服務的期限以及售后服務的聯(lián)系方式等內(nèi)容。附件五：第三方介入事項的詳細說明詳細說明第三方介入的事項、義務、責任以及費用等內(nèi)容。附件六：第三方責任限額的確認文件明確第三方的責任限額、承擔責任的時間范圍等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付房款；3.第三方未按約定履行義務；4.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金為本合同總價款的%；2.賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素確定；3.違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權按照違約金條款要求賣方支付違約金，同時要求賣方承擔因延遲交付造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋