2024年中介服務(wù)合同：二手房交易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服務(wù)合同：二手房交易版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介公司信息1.2賣方信息1.3買方信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條費(fèi)用及支付3.1中介費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還條件第四條信息真實(shí)性及保密4.1信息真實(shí)性保證4.2保密條款第五條違約責(zé)任5.1中介違約5.2賣方違約5.3買方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條權(quán)利與義務(wù)8.1中介的權(quán)利與義務(wù)8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)8.3買方的權(quán)利與義務(wù)第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署13.2合同保管第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)14.2修訂日期14.3修訂人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介公司信息中介公司名稱：中介有限公司中介公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)中介公司法人代表：中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2賣方信息賣方姓名：賣方聯(lián)系方式：賣方身份證號(hào)：賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.3買方信息買方姓名：買方聯(lián)系方式：買方身份證號(hào)：買方地址：市區(qū)路號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介公司同意為賣方和買方提供二手房交易的中介服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等。2.2服務(wù)流程（1）雙方提供需求，中介公司進(jìn)行匹配；（2）中介公司安排帶看，雙方對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地查看；（3）雙方就交易條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署合同；（4）中介公司協(xié)助雙方完成交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.3服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽署本合同之日起至二手房交易完成之日止。第三條費(fèi)用及支付3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用為交易總金額的2%，由買方支付。3.2支付方式買方應(yīng)在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向中介公司支付中介費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件如因中介公司原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介公司?yīng)在交易失敗后五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)用。第四條信息真實(shí)性及保密4.1信息真實(shí)性保證中介公司保證提供給雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1中介違約中介公司未按約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2賣方違約賣方未按約定履行交易義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方及中介公司造成的損失。5.3買方違約買方未按約定履行交易義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方及中介公司造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1中介的權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)要求賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房源信息。中介公司應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并妥善保管雙方的個(gè)人信息和交易資料。8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的買方信息。賣方應(yīng)按照約定履行交易義務(wù)，提供符合合同約定的房源，并配合中介公司和買方完成交易。8.3買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的賣方信息。買方應(yīng)按照約定履行交易義務(wù)，支付中介費(fèi)用，并配合中介公司和賣方完成交易。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件。9.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件列表附件1：房源信息附件2：買方需求信息附件3：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件4：交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在簽訂合同時(shí)，還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于交易時(shí)間、交易方式、房屋交付等。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)本合同的修訂版本號(hào)為V1.0。14.2修訂日期本合同的修訂日期為2024年1月1日。14.3修訂人本合同的修訂人為中介公司的法務(wù)部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方及中介公司外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：交易房屋的共有人、債權(quán)人、債務(wù)人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心、過(guò)戶中心等。第二條第三方介入的處理方式2.1第三方通知甲乙雙方在交易過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知第三方。中介公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方通知第三方，并告知第三方本合同的內(nèi)容及其權(quán)益。2.2第三方同意第三方如對(duì)甲乙雙方的交易條件有異議，應(yīng)在與甲乙雙方協(xié)商無(wú)果后五個(gè)工作日內(nèi)，向中介公司提出書面異議。第三方同意交易條件的，應(yīng)簽署書面同意書。2.3第三方不同意第三方不同意交易條件的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，或根據(jù)本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易義務(wù)及責(zé)任有限定。第三方僅對(duì)其實(shí)際參與的部分承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方的其他交易義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。如甲乙雙方的交易行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方、中介公司的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任的劃分，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確。如劃分不明確，應(yīng)根據(jù)本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向中介公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修訂6.1修訂版本號(hào)本合同的修訂版本號(hào)為V1.1。6.2修訂日期本合同的修訂日期為2024年2月1日。6.3修訂人本合同的修訂人為甲乙雙方及第三方代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息詳細(xì)描述房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、物業(yè)費(fèi)用等。附件2：買方需求信息詳細(xì)描述買方的購(gòu)房需求，包括購(gòu)房預(yù)算、房屋類型、地理位置、配套設(shè)施等。附件3：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證買方支付中介費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件4：交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證明文件、婚姻狀況證明文件等。附件5：補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按約定履行交易義務(wù)；2.中介公司未按約定提供中介服務(wù)；3.第三方未按約定履行其義務(wù)；4.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.中介公司泄露甲乙雙方或第三方的個(gè)人信息和交易資料；6.第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任；3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約方應(yīng)按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，中介公司有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中介公司：指提供中介服務(wù)的法人或其他組織。2.賣方：指出售房屋的當(dāng)事人。3.買方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。4.第三方：指除甲乙雙方及中介公司外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)