2024年辦公樓租賃裝修承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓租賃裝修承包合同本合同目錄一覽第一條租賃辦公樓概述1.1租賃辦公樓地址1.2租賃辦公樓面積1.3租賃期限第二條裝修承包方概述2.1裝修承包方名稱2.2裝修承包方資質(zhì)2.3裝修承包方責(zé)任第三條裝修工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目列表3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3裝修材料要求第四條裝修工程進(jìn)度4.1裝修工程開始時(shí)間4.2裝修工程結(jié)束時(shí)間4.3裝修進(jìn)度監(jiān)督與協(xié)調(diào)第五條裝修工程費(fèi)用5.1裝修費(fèi)用預(yù)算5.2裝修費(fèi)用支付方式5.3裝修費(fèi)用結(jié)算第六條裝修工程質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修質(zhì)量保修期限6.3裝修質(zhì)量問題處理第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1裝修工程施工安全7.2裝修工程施工環(huán)保7.3安全生產(chǎn)與環(huán)保監(jiān)管第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1裝修承包方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃辦公樓概述1.1租賃辦公樓地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟樓、樓層、房間號詳見附件一。1.2租賃辦公樓面積：總計(jì)平方米，具體分布詳見附件一。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自裝修工程驗(yàn)收合格之日起算，共計(jì)個(gè)月。第二條裝修承包方概述2.1裝修承包方名稱：裝修有限公司。2.2裝修承包方資質(zhì)：具備建設(shè)部門核發(fā)的建筑工程施工總承包資質(zhì)，資質(zhì)等級為級，資質(zhì)證書編號詳見附件二。2.3裝修承包方責(zé)任：裝修承包方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程，并保證裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。第三條裝修工程內(nèi)容3.1裝修項(xiàng)目列表：包括但不限于土建改造、水電安裝、墻面涂料、地面鋪設(shè)、家具配置等，具體項(xiàng)目詳見附件三。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求：裝修工程應(yīng)符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，裝修材料應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件四。3.3裝修材料要求：裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求，具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書，并提供相關(guān)檢測報(bào)告。第四條裝修工程進(jìn)度4.1裝修工程開始時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2裝修工程結(jié)束時(shí)間：裝修工程應(yīng)在合同約定的租賃期限開始之日起X日內(nèi)驗(yàn)收合格。4.3裝修進(jìn)度監(jiān)督與協(xié)調(diào)：出租方和裝修承包方應(yīng)共同設(shè)立裝修工程進(jìn)度監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)裝修工程的進(jìn)度，確保工程按期完成。第五條裝修工程費(fèi)用5.1裝修費(fèi)用預(yù)算：裝修費(fèi)用總計(jì)為元（大寫：人民幣元整），具體明細(xì)詳見附件五。5.2裝修費(fèi)用支付方式：裝修費(fèi)用支付方式分為三個(gè)階段，具體支付時(shí)間和比例詳見附件五。5.3裝修費(fèi)用結(jié)算：裝修工程驗(yàn)收合格后，裝修承包方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)結(jié)算資料，雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第六條裝修工程質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，滿足出租方和裝修承包方的要求。6.2裝修質(zhì)量保修期限：裝修工程驗(yàn)收合格后，裝修承包方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修承包方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3裝修質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，出租方應(yīng)在X日內(nèi)通知裝修承包方，裝修承包方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如逾期未修復(fù)，出租方有權(quán)自行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由裝修承包方承擔(dān)。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1裝修工程施工安全：裝修承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全。7.2裝修工程施工環(huán)保：裝修承包方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。7.3安全生產(chǎn)與環(huán)保監(jiān)管：裝修承包方應(yīng)主動接受出租方、政府相關(guān)部門和社區(qū)居民的監(jiān)督，及時(shí)處理安全生產(chǎn)和環(huán)保方面的問題。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九條違約責(zé)任9.1裝修承包方違約責(zé)任：裝修承包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.2出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向裝修承包方支付違約金，并賠償因此給裝修承包方造成的損失。9.3違約賠償方式：違約金計(jì)算方式為合同金額的X%，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同終止條件：合同終止條件按照合同第八條約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同簽訂過程中和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同附件包括租賃辦公樓相關(guān)資料、裝修項(xiàng)目列表、裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國北京市。14.3合同簽署人：甲方（出租方）：有限公司乙方（裝修承包方）：裝修有限公司第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（出租方）和乙方（裝修承包方）以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、施工單位等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入事項(xiàng)如需甲方同意或協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合，但甲方不承擔(dān)第三方履行合同義務(wù)的責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成介入事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入事項(xiàng)如涉及合同內(nèi)容的修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。5.2第三方介入事項(xiàng)如增加合同價(jià)款，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式進(jìn)行支付。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲乙雙方支付違約金。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入事項(xiàng)如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃辦公樓的相關(guān)資料和條件，并配合第三方完成介入事項(xiàng)。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定完成裝修工程，并負(fù)責(zé)對第三方的監(jiān)督和驗(yàn)收。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商一致，并書面簽署附加條款。9.2附加條款的生效：附加條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署：甲乙雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。10.2第三方簽署：如第三方需簽署合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并確保第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公樓相關(guān)資料1.1租賃辦公樓所有權(quán)證明1.2租賃辦公樓使用證明1.3租賃辦公樓結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告附件二：裝修項(xiàng)目列表2.1裝修項(xiàng)目詳細(xì)清單2.2裝修項(xiàng)目施工圖2.3裝修項(xiàng)目材料清單附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1裝修設(shè)計(jì)方案3.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料要求附件四：裝修費(fèi)用預(yù)算4.1裝修費(fèi)用明細(xì)表4.2裝修費(fèi)用支付計(jì)劃附件五：裝修費(fèi)用支付方式5.1支付比例和時(shí)間安排5.2支付憑證要求附件六：裝修工程質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修質(zhì)量保修期限6.3裝修質(zhì)量問題處理流程附件七：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)規(guī)章制度7.2環(huán)保措施和承諾附件八：合同變更與解除協(xié)議8.1變更與解除條件8.2變更與解除程序附件九：違約金計(jì)算方式9.1違約金計(jì)算公式9.2違約金支付時(shí)間及方式附件十：爭議解決方式和法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修承包方未按約定的時(shí)間完成裝修工程。2.裝修承包方未按約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成裝修工程。3.裝修承包方使用不符合約定的材料進(jìn)行裝修。4.出租方未按約定的時(shí)間提供租賃辦公樓。5.出租方未按約定的條件提供租賃辦公樓。6.雙方未按約定的時(shí)間支付或收取裝修費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照附件九中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若裝修承包方未按約定的時(shí)間完成裝修工程