2024物業(yè)管理費收取合同

2024物業(yè)管理費收取合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系__________小區(qū)物業(yè)管理人，乙方（以下簡稱“乙方”）系該小區(qū)業(yè)主。鑒于甲方作為物業(yè)管理人，依法享有物業(yè)管理權，乙方作為業(yè)主，依法享有使用物業(yè)管理服務權利，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、互利的原則，就乙方繳納物業(yè)管理費等相關事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方作為物業(yè)管理人依法向乙方收取物業(yè)管理費的權利義務，保障甲方物業(yè)管理工作的順利進行，維護乙方合法權益，促進物業(yè)管理活動的和諧穩(wěn)定。

二、合同簽訂背景

甲方依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，制定了本物業(yè)管理費收取標準。乙方在了解相關收費標準后，同意按照本合同約定繳納物業(yè)管理費。

三、合同內容

（一）物業(yè)管理范圍：甲方對__________小區(qū)內的公共區(qū)域、公共設施、設備進行日常維護、保養(yǎng)、管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。

（二）物業(yè)管理費繳納標準：乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標準繳納物業(yè)管理費。具體收費標準如下：

1.__________；

2.__________；

3.__________。

（三）物業(yè)管理費繳納方式：乙方應于每月____日前向甲方指定的賬戶繳納物業(yè)管理費。逾期未繳納的，甲方有權按照規(guī)定收取滯納金。

（四）物業(yè)管理費用途：甲方將按照物業(yè)管理費收取標準，合理使用物業(yè)管理費，用于小區(qū)的日常維護、保養(yǎng)、管理等工作。

（五）違約責任：如乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)管理費，甲方有權依法采取必要措施，包括但不限于訴訟等方式追究乙方責任。

四、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.1甲方應提供小區(qū)內的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等服務。

1.2甲方應負責小區(qū)公共設施的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。

1.3甲方應負責小區(qū)內道路、停車場、電梯等公共設施的日常管理。

1.4甲方應負責小區(qū)內公共秩序的維護，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

1.5甲方應定期對小區(qū)進行安全檢查，及時消除安全隱患。

二、質量標準

2.1甲方提供的各項服務應達到國家或行業(yè)規(guī)定的質量標準。

2.2甲方應確保小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀、設施完好。

2.3甲方應確保小區(qū)內公共秩序良好，業(yè)主生活安全。

2.4甲方應按照國家標準或行業(yè)標準，對小區(qū)內的公共設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

三、價格支付

3.1物業(yè)管理費按月收取，具體收費標準根據(jù)甲方制定的收費標準執(zhí)行。

3.2乙方應在每月規(guī)定的繳納期限內足額繳納物業(yè)管理費。

3.3逾期未繳納物業(yè)管理費的，甲方有權按照約定收取滯納金。

3.4甲方應向乙方開具物業(yè)管理費收據(jù)。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密等應予以嚴格保密。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失計算。

5.2乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。

5.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

（2）一方違反法律法規(guī)，致使合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1權利：

（1）根據(jù)合同約定，收取乙方應繳納的物業(yè)管理費；

（2）在乙方違反合同約定時，有權采取必要措施維護自身權益；

（3）有權對乙方提出的合理建議進行審查，并作出相應調整。

1.2義務：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務；

（2）負責小區(qū)公共區(qū)域、公共設施、設備的維護和保養(yǎng)；

（3）對小區(qū)內的公共秩序進行管理，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；

（4）對小區(qū)內發(fā)生的緊急事件，及時采取措施進行處理；

（5）按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理費收據(jù)。

二、乙方權利與義務

2.1權利：

（1）依法享有使用小區(qū)公共設施、設備的服務；

（2）對物業(yè)管理服務提出意見和建議；

（3）在合法權益受到侵害時，有權要求甲方采取措施；

（4）在合同約定的范圍內，對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。

2.2義務：

（1）按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理費；

（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護公共秩序；

（3）合理使用小區(qū)公共設施、設備，不得損壞；

（4）愛護小區(qū)環(huán)境，不得在小區(qū)內亂扔垃圾、亂涂亂畫；

（5）配合甲方對小區(qū)進行巡查、檢查和維修工作。

三、合作方式

3.1雙方應本著誠實守信、合作共贏的原則，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

3.2甲方應定期召開業(yè)主大會，聽取乙方對物業(yè)管理工作的意見和建議，并及時予以答復。

3.3乙方應積極參加甲方組織的各項活動，共同營造小區(qū)良好氛圍。

3.4雙方在合同執(zhí)行過程中，應相互尊重，積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.5甲方應設立物業(yè)管理服務熱線，及時解答乙方的疑問，提供咨詢服務。

3.6雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，共同維護小區(qū)的合法權益。

四、合同變更與解除

4.1合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.2合同解除后，雙方應按照約定，妥善處理剩余的物業(yè)管理事務。

4.3合同解除后，乙方應按照合同約定，向甲方支付已發(fā)生的物業(yè)管理費。

五、合同終止

5.1合同期滿，雙方均未提出解除合同，合同自動終止。

5.2合同期滿，任何一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方。

5.3合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理剩余的物業(yè)管理事務。

六、其他

6.1本說明未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本說明為本合同附件，與合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如雙方未提出終止合同，則合同自動續(xù)期，續(xù)期期限同本合同約定的有效期限。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)的調整或雙方協(xié)商一致，需要對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2變更協(xié)議的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

三、合同終止條件

3.1合同期滿，合同自然終止。

3.2出現(xiàn)以下情況之一的，合同可提前終止：

（1）乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費，經(jīng)甲方催告后仍不繳納的；

（2）甲方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、合同的解除

4.1雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，在合同約定的解除條件成就時，行使解除權。

4.2除法定解除外，任何一方不得擅自解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如遇法律法規(guī)調整，本合同條款仍有效，但雙方應依法調整相關內容。

7.4本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。

合同完整有效性的簽字、蓋章位置及日期如下：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.1甲方代表簽字：_________________________

1.2甲方蓋章：_______