2024年地下車庫(kù)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下車庫(kù)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的地下車庫(kù)，車庫(kù)編號(hào)為，車庫(kù)面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司銀行賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間租金每月的X日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于乙方自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他商業(yè)用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.2維修費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際情況確定。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用按照實(shí)際保險(xiǎn)金額計(jì)算，由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物，如特殊情況需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租雙方的身份證件和相關(guān)協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意或使用租賃物從事違法活動(dòng)等，均視為違約。8.2違約責(zé)任乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)街道，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)甲方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓雙方的身份證件和相關(guān)協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.3合同的續(xù)簽條件合同期滿前，乙方需提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供租賃信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向的服務(wù)方；（2）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管的政府部門；（3）技術(shù)支持方：提供租賃物相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)的主體；（4）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃物維修、保養(yǎng)的服務(wù)主體。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。2.3第三方責(zé)任限額第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況約定。如在合同中無(wú)法明確，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方的責(zé)任限額。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益保障甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙方應(yīng)在接到第三方通知后，立即采取措施予以糾正。第四條第三方介入的合同修改4.1第三方介入的合同修改當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以滿足第三方的合法權(quán)益。4.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改后的合同條款對(duì)甲乙方及第三方均具有約束力。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約時(shí)，甲乙方之間不得相互追究責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方資料提供第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.2第三方資料的真實(shí)性第三方提供的資料應(yīng)真實(shí)有效。如第三方提供虛假資料，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。7.3第三方信息的保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給其他方。7.4第三方退出第三方如需退出介入，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出后的第三方不再享有合同約定的權(quán)益。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，按本部分修正條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件2：租金支付證明文件附件3：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件4：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：維修服務(wù)記錄附件7：轉(zhuǎn)租同意書附件8：合同續(xù)簽協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：爭(zhēng)議解決授權(quán)書附件1：租賃物描述清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件2：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明文件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付證明文件需由乙方保存，并在合同履行期間隨時(shí)提供給甲方查閱。附件3：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：手冊(cè)應(yīng)包含租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等。手冊(cè)由甲方提供，乙方需在租賃期間遵守手冊(cè)規(guī)定。附件4：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明租賃物已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)需在合同開始履行前提交給甲方審核。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，并副本給另一方留存。附件6：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間的維修服務(wù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。記錄由乙方保存，并在合同到期后交還甲方。附件7：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說(shuō)明：同意書應(yīng)由甲方簽署，同意乙方轉(zhuǎn)租租賃物。同意書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件8：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。續(xù)簽協(xié)議由甲乙雙方簽訂，并副本給另一方留存。附件9：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：公式應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比率等。公式作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件10：爭(zhēng)議解決授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)書應(yīng)授權(quán)某一方代表雙方處理合同爭(zhēng)議。授權(quán)書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物。2.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式見附件9。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式見附件9。3.第三方違約，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任及賠償方式。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)按照附件9的違約金計(jì)算公式支付違約金。若乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)按照附件9的違約金計(jì)算公式支付違約金。若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定責(zé)任及賠償方式。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的地下車庫(kù)，包