住宅租賃中介服務(wù)合同2024年版

住宅租賃中介服務(wù)合同2024年版合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，現(xiàn)欲出租，乙方有意租賃，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述住宅出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于__________的住宅出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供租賃住宅及相關(guān)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、簽訂背景

1.甲方是上述住宅的合法所有權(quán)人，具備出租該住宅的權(quán)利。

2.乙方具備完全民事行為能力，具備租賃該住宅的條件。

3.雙方經(jīng)過(guò)充分溝通，對(duì)租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

4.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

四、租賃費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

五、租賃物的交付與使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述住宅交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

3.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的住宅出租給乙方使用，乙方同意租賃該住宅。

2.甲方應(yīng)保證出租住宅的合法性和完整性，確保租賃住宅符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。

3.甲方應(yīng)提供租賃住宅的鑰匙，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該住宅。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃住宅應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等。

2.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃住宅進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保住宅的居住質(zhì)量。

3.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。

三、價(jià)格支付

1.租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍有效。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供租賃住宅或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還租金、賠償損失等。

2.如乙方未按約定支付租金或違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、合同解除

1.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

b.甲方未按約定提供租賃住宅或提供的服務(wù)不符合約定的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同的；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)事宜。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)對(duì)逾期支付的租金收取滯納金；

b.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，收回租賃住宅；

c.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證出租的住宅符合租賃要求，無(wú)安全隱患；

b.甲方應(yīng)按照約定提供租賃住宅的鑰匙，確保乙方能夠正常使用；

c.甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，保證租賃住宅的居住質(zhì)量；

d.甲方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助乙方辦理租賃住宅的入住、退租手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃住宅；

b.乙方有權(quán)在租賃期間正常使用租賃住宅，享受居住權(quán)益；

c.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃住宅進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；

d.乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租意向，經(jīng)協(xié)商一致可簽訂續(xù)租合同。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠；

b.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

c.乙方應(yīng)合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

d.乙方應(yīng)遵守住宅所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

e.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按約定退還押金，并確保租賃住宅的整潔、完好。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，保持良好的溝通，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.甲方應(yīng)定期檢查租賃住宅的使用情況，確保住宅的居住質(zhì)量；

3.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理；

4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需修改合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；

5.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、合同變更與解除

1.如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響本合同履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)變更；

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；

3.雙方在合同解除前，應(yīng)妥善處理租賃住宅的移交和押金退還事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_________年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同與本合同具有同等法律效力。

二、合同變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同變更后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守變更后的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

a.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

d.甲方因房屋所有權(quán)變動(dòng)等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

e.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

四、合同的解除

1.雙方在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定提供符合租賃要求的住宅；

b.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

c.乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

d.乙方從事違法活動(dòng)，損害甲方權(quán)益；

e.雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住宅所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字蓋章位置：

a.甲方代表簽字：_________________________

b.甲方蓋章：________________