倉庫出租合同的終止事由

倉庫出租合同的終止事由合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉庫，乙方有意租賃該倉庫，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉庫事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于____________________的倉庫出租給乙方使用，雙方在租賃期間內(nèi)按照約定的權(quán)利和義務(wù)進行合作。

二、簽訂背景

1.甲方作為出租方，擁有位于____________________的倉庫，具備出租條件。

2.乙方作為承租方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方倉庫，以滿足其倉儲需求。

3.雙方經(jīng)協(xié)商，認為租賃該倉庫符合雙方的共同利益，故簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（一）租賃期限：本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。

（二）租賃用途：乙方租賃甲方倉庫用于____________________。

（三）租金及支付方式：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元/月，支付方式為____________________。

（四）租賃物權(quán)屬：租賃期間，甲方仍保留對租賃物的所有權(quán)。

（五）合同終止事由

1.乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途或損害租賃物，甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方因經(jīng)營不善，無力繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除本合同。

4.甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)出租倉庫的，甲方有權(quán)解除本合同。

5.乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前____________________個月通知甲方，并支付違約金____________________元。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（三）本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)確保倉庫設(shè)施齊全，包括但不限于倉儲空間、貨架、照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施，并保證其正常運行。

1.2甲方應(yīng)按照乙方需求，提供倉庫出入庫服務(wù)，包括但不限于物品的接收、儲存、保管和交付。

1.3甲方應(yīng)保證倉庫的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于配備安全監(jiān)控設(shè)備、制定安全管理制度等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)保證倉庫的衛(wèi)生、整潔，確保儲存物品不受污染。

2.2甲方應(yīng)保證倉庫的溫濕度控制，確保儲存物品在適宜的環(huán)境中。

2.3甲方應(yīng)保證倉庫的消防設(shè)施齊全有效，確保倉庫安全。

三、價格支付

3.1租金計算方式：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金計算方式為____________________。

3.2付款方式：乙方應(yīng)在每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為____________________。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及與履行合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時提供合格的倉儲服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為____________________。

（2）若甲方未按約定提供安全保障，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為____________________。

（2）若乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金計算方式為____________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________人民法院訴訟解決。

七、合同變更與解除

7.1本合同在履行過程中，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

7.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

九、通知與送達

9.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照以下地址送達：

甲方：____________________

乙方：____________________

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的租金和支付方式進行付款。

（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的措施保護自己的合法權(quán)益。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的終止事由發(fā)生時，解除本合同。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證倉庫設(shè)施符合乙方使用要求，并在合同約定的期限內(nèi)提供給乙方。

（2）甲方應(yīng)負責(zé)倉庫的安全管理，包括但不限于消防、防盜等措施，確保乙方物品的安全。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的倉儲服務(wù)，包括物品的接收、儲存、保管和交付。

（4）甲方應(yīng)定期檢查倉庫設(shè)施，確保其正常運行，并及時維修或更換損壞的設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的倉儲服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方采取措施糾正或賠償損失。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的終止事由發(fā)生時，根據(jù)合同約定解除合同。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式進行付款。

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變租賃用途。

（3）乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得損害倉庫設(shè)施，如有損壞，應(yīng)賠償甲方。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保自身和他人物品的安全。

（5）乙方應(yīng)保持倉庫的整潔，不得在倉庫內(nèi)堆放雜物，保持通道暢通。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，定期召開會議，討論合同執(zhí)行過程中的問題，及時解決爭議。

3.2甲方應(yīng)設(shè)立專人負責(zé)與乙方的溝通，確保乙方能夠及時了解倉庫的使用情況和相關(guān)事宜。

3.3乙方在使用倉庫過程中，如有特殊需求，應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)盡力滿足乙方的合理需求。

3.4雙方應(yīng)共同維護倉庫的安全和秩序，共同遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

四、合同執(zhí)行過程中的其他權(quán)利與義務(wù)

4.1雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。

4.2雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。

4.3雙方應(yīng)保持誠信，不得以欺詐、脅迫等手段損害對方利益。

4.4雙方應(yīng)積極履行合同，不得無故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____________________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同的變更

2.1在合同履行期間，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效。

三、合同的終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；

（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未采取措施解決；

（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未采取措施解決；

（4）合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

4.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）合同終止條件成就；

（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取措施糾正或賠償；

（3）合同約定的其他解除條件。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.3本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、合同簽字、蓋章及日期

8.1本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致后，由以下人員簽字并加蓋公章，以示確認：

甲方（出租方）簽字蓋章：

____________________

簽字人：____________________

職務(wù)：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）簽字蓋章