2024年幼兒園辦學(xué)場所租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年幼兒園辦學(xué)場所租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1租賃場所地址1.2租賃場所面積1.3租賃場所用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1租賃場所維修責(zé)任12.2租賃場所保險責(zé)任12.3租賃場所安全責(zé)任第十三條附件13.1租賃場所平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃場所地址1.2租賃場所面積租賃場所的面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3租賃場所用途乙方將租賃場所用于經(jīng)營幼兒園，提供兒童教育及相關(guān)服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場所的租金為每月元，租金共計為元（大寫：元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起X個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：幼兒園賬號：X銀行：銀行第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所交還給甲方，甲方在確認租賃場所無損壞或經(jīng)乙方賠償后X個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還給乙方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方應(yīng)保證租賃場所的安全和合法使用，確保租賃場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2）甲方應(yīng)負責(zé)租賃場所的維修和保養(yǎng)，保證租賃場所的基本設(shè)施正常運行。3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和合同約定。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所，開展幼兒園經(jīng)營活動。2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保幼兒園的安全生產(chǎn)和質(zhì)量管理。3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照約定用途使用租賃場所。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前X個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同。2）乙方未按照合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后X個工作日內(nèi)仍未支付的。3）乙方未按照合同約定使用租賃場所，嚴重違反合同約定的。4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1）甲方未按照合同約定提供租賃場所或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任1）乙方未按照合同約定支付租金或押金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）乙方未按照合同約定使用租賃場所或違反國家法律法規(guī)經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）乙方未按照約定用途使用租賃場所，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前X個月書面提出續(xù)約請求，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起X年止。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院雙方同意，本合同項下的任何訴訟或仲裁均應(yīng)在中國提起，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃場所維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃場所的基本設(shè)施維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。乙方負責(zé)日常使用中的小修小補。12.2租賃場所保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃場所的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。12.3租賃場所安全責(zé)任乙方應(yīng)確保幼兒園內(nèi)的安全，防止發(fā)生意外傷害事件，如因乙方原因?qū)е碌谌藫p害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條附件13.1租賃場所平面圖本合同附件中包含租賃場所的平面圖，用以明確租賃場所的具體位置和面積。13.2租賃合同專用條款本合同附件中包含租賃合同專用條款，用以補充本合同的未盡事宜。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方介紹租賃場所、評估機構(gòu)評估租賃場所價值、維修服務(wù)提供商進行維修保養(yǎng)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家法律法規(guī)和本合同的約定，且不損害雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致甲乙方或租賃場所遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的約定不違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方如因提供服務(wù)過程中的過錯導(dǎo)致甲乙方或租賃場所遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方乙方的損失不能超過第三方責(zé)任限額。5.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和標準，包括但不限于安全、衛(wèi)生、保密等。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議如發(fā)生變更或解除，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙方具有約束力。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同項下的任何訴訟或仲裁均應(yīng)在中國提起，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不違反本合同的約定，如與本合同產(chǎn)生沖突的，以本合同為準。8.2本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。第九條簽字蓋章9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方、第三方及相關(guān)方簽字蓋章。9.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)加蓋甲方乙方和第三方的公章或法定代表人簽字。日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場所平面圖詳細描述租賃場所的具體位置、面積、房間分布等信息，用以明確租賃場所的具體情況。附件2：租賃合同專用條款包含本合同未盡事宜的補充條款，如租賃場所的使用限制、特殊要求等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議范本附件4：租金支付憑證記錄租金支付的相關(guān)憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件5：押金支付憑證記錄押金支付的相關(guān)憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件6：維修服務(wù)記錄記錄租賃場所維修服務(wù)的相關(guān)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、費用等。附件7：保險單據(jù)提供租賃場所保險單據(jù)，用以證明乙方已辦理租賃場所的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照合同約定支付租金或押金。2.乙方未按照合同約定使用租賃場所。3.甲方未按照合同約定提供租賃場所或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。示例說明：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額X逾期天數(shù)X違約金利率。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供租賃場所的