2024年實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)出租規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)出租規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物品及實(shí)驗(yàn)室環(huán)境1.1租賃物品清單1.2實(shí)驗(yàn)室環(huán)境描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及期限第四條使用規(guī)定4.1使用對(duì)象及范圍4.2使用時(shí)間及權(quán)限4.3使用過程中的安全管理第五條維護(hù)與維修5.1租賃物品的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物品的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件：租賃物品清單及實(shí)驗(yàn)室環(huán)境描述第一部分：合同如下：第一條租賃物品及實(shí)驗(yàn)室環(huán)境1.1租賃物品清單1.1.1實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備清單1.1.2實(shí)驗(yàn)室家具清單1.1.3其他租賃物品清單1.2實(shí)驗(yàn)室環(huán)境描述1.2.1實(shí)驗(yàn)室面積1.2.2實(shí)驗(yàn)室地理位置及交通情況1.2.3實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1具體租賃開始日期2.1.2租賃開始前的準(zhǔn)備工作2.2租賃結(jié)束日期2.2.1具體租賃結(jié)束日期2.2.2租賃結(jié)束后的清理工作第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付周期3.2支付方式及期限3.2.1支付方式3.2.2支付期限及時(shí)間第四條使用規(guī)定4.1使用對(duì)象及范圍4.1.1使用對(duì)象4.1.2使用范圍4.2使用時(shí)間及權(quán)限4.2.1使用時(shí)間4.2.2使用權(quán)限4.3使用過程中的安全管理4.3.1安全管理制度4.3.2安全事故處理程序第五條維護(hù)與維修5.1租賃物品的維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.1.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物品的維修責(zé)任5.2.1維修申請(qǐng)及處理流程5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買主體6.1.2保險(xiǎn)有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序6.2.1理賠申請(qǐng)流程6.2.2理賠費(fèi)用承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供租賃物品或服務(wù)8.1.2出租方未按約定時(shí)間提供或維修租賃物品8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金8.2.2承租方未按約定范圍使用租賃物品第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的協(xié)商溝通9.2調(diào)解解決9.2.1請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.3法律途徑9.3.1向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密10.2保密期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限10.3泄密責(zé)任10.3.1泄露保密信息的責(zé)任及賠償方式第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同簽字蓋章后的生效11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止11.3合同續(xù)約程序11.3.1合同續(xù)約的申請(qǐng)及審批流程第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.1.1對(duì)租賃物品的所有權(quán)和管理權(quán)12.1.2對(duì)承租方的違約行為采取措施12.2甲方義務(wù)12.2.1按照約定提供租賃物品及服務(wù)12.2.2保障租賃物品的安全與正常使用第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.1.1按照約定使用租賃物品13.1.2對(duì)租賃物品的合理索賠13.2乙方義務(wù)13.2.1按照約定支付租金13.2.2妥善保管租賃物品并遵守使用規(guī)定第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方對(duì)于合同未涉及事項(xiàng)的特別約定14.2附件：租賃物品清單及實(shí)驗(yàn)室環(huán)境描述14.2.1租賃物品清單詳細(xì)目錄14.2.2實(shí)驗(yàn)室環(huán)境詳細(xì)描述文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足甲乙雙方的要求。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方的主要義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益。第四條第三方介入后的權(quán)益分配4.1第三方介入后的權(quán)益分配4.1.1甲乙雙方與第三方按照約定分配因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)益。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決5.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的適用6.2.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的限額。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止8.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2第三方介入的解除8.2.1第三方介入的解除程序應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約行為9.1.1第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響10.1第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響10.1.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)在第三方介入后繼續(xù)有效。第十一條附件：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議11.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容11.1.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的主要責(zé)任、權(quán)益分配、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：實(shí)驗(yàn)室環(huán)境描述詳細(xì)描述實(shí)驗(yàn)室的地理位置、面積、設(shè)施和配套設(shè)備等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：使用規(guī)定和安全管理細(xì)則詳細(xì)列出使用時(shí)間、使用權(quán)限、安全管理制度等信息。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保單提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件和保單副本。附件六：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出第三方的主要責(zé)任、權(quán)益分配、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物品或服務(wù)。2.出租方未按約定時(shí)間提供或維修租賃物品。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定范圍使用租賃物品。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)。2.違約方的違約行為造成的間接損失由違約方承擔(dān)。3.違約方的違約行為導(dǎo)致的第三方索賠由違約方承擔(dān)。示例說明：如果出租方未按約定時(shí)間提供租賃物品，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展實(shí)驗(yàn)，承租方因此產(chǎn)生的直接損失（如實(shí)驗(yàn)費(fèi)用、時(shí)間損失等）應(yīng)由出租方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物品并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指從出租方租賃物品并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提