2024年二手房買賣雙方關(guān)于交易價款支付方式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣雙方關(guān)于交易價款支付方式合同本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.交易價款3.1交易總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額4.支付方式4.1定金支付方式4.2首付款支付方式4.3貸款申請及支付方式4.4尾款支付方式5.支付時間5.1定金支付時間5.2首付款支付時間5.3貸款申請時間5.4尾款支付時間6.支付條件6.1定金支付條件6.2首付款支付條件6.3貸款申請條件6.4尾款支付條件7.支付憑證7.1定金支付憑證7.2首付款支付憑證7.3貸款批準憑證7.4尾款支付憑證8.支付違約責任8.1定金違約責任8.2首付款違約責任8.3貸款申請違約責任8.4尾款違約責任9.支付爭議解決方式9.1爭議解決方式10.支付的其他約定10.1其他約定內(nèi)容11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的違約責任12.1違約責任內(nèi)容13.合同爭議的解決13.1爭議解決方式14.合同的解除和終止14.1解除和終止條件第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4電子郵箱：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4電子郵箱：X第二條：房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號：號第三條：交易價款3.1交易總價：人民幣萬元整3.2定金金額：人民幣萬元整3.3首付款金額：人民幣萬元整3.4貸款金額：人民幣萬元整3.5尾款金額：人民幣萬元整第四條：支付方式4.1定金支付方式4.1.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將定金支付至賣家指定的銀行賬戶。4.2首付款支付方式4.2.1買家應(yīng)于年月日前，將首付款支付至賣家指定的銀行賬戶。4.3貸款申請及支付方式4.3.1買家應(yīng)按照銀行的要求，提交貸款申請材料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。4.3.2貸款批準后，貸款金額將直接支付至賣家指定的銀行賬戶。4.4尾款支付方式4.4.1買家應(yīng)于年月日前，將尾款支付至賣家指定的銀行賬戶。第五條：支付時間5.1定金支付時間5.1.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付定金。5.2首付款支付時間5.2.1買家應(yīng)于年月日前支付首付款。5.3貸款申請時間5.3.1買家應(yīng)于年月日前提交貸款申請材料。5.4尾款支付時間5.4.1買家應(yīng)于年月日前支付尾款。第六條：支付條件6.1定金支付條件6.1.1買家按照本合同約定支付定金。6.2首付款支付條件6.2.1買家按照本合同約定支付首付款。6.3貸款申請條件6.3.1買家按照銀行的要求提交貸款申請材料。6.4尾款支付條件6.4.1買家按照本合同約定支付尾款。第七條：支付憑證7.1定金支付憑證7.1.1買家支付定金后，賣家出具收款收據(jù)作為定金支付憑證。7.2首付款支付憑證7.2.1買家支付首付款后，賣家出具收款收據(jù)作為首付款支付憑證。7.3貸款批準憑證7.3.1貸款批準后，銀行出具貸款批準通知書作為貸款批準憑證。7.4尾款支付憑證7.4.1買家支付尾款后，賣家出具收款收據(jù)作為尾款支付憑證。第八條：支付違約責任8.1定金違約責任8.1.1買家如未按本合同約定時間支付定金，視為違約，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為定金金額的10%。8.2首付款違約責任8.2.1買家如未按本合同約定時間支付首付款，視為違約，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為首付款金額的10%。8.3貸款申請違約責任8.3.1買家如未按本合同約定時間提交貸款申請材料，視為違約，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為貸款金額的10%。8.4尾款違約責任8.4.1買家如未按本合同約定時間支付尾款，視為違約，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為尾款金額的10%。第九條：支付爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方如在支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：支付的其他約定10.1其他約定內(nèi)容10.1.1雙方同意，本合同支付條款以外的其他事項，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同的解除應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：合同的違約責任12.1違約責任內(nèi)容12.1.1雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條：合同爭議的解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的解除和終止14.1解除和終止條件14.1.1合同的解除和終止應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入說明1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構(gòu)、交易中心等與本合同交易有關(guān)的非合同當事人。1.2第三方職責1.2.1第三方在本合同交易過程中，應(yīng)履行其專業(yè)職責，確保交易順利進行。第二條：第三方介入條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行等。2.2第三方責任2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條：第三方費用3.1第三方費用的承擔3.1.1第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔。3.2第三方費用的支付3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時間支付第三方服務(wù)費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限制4.1.1第三方在本合同交易過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償責任總額不得超過第三方收取的服務(wù)費用。4.2第三方責任免除4.2.1第三方如能證明其已盡到專業(yè)職責，且甲乙雙方的損失非由第三方原因造成，第三方不承擔賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系，第三方并非本合同的當事人。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分5.2.1第三方在本合同交易過程中，僅享有提供服務(wù)的權(quán)利，不享有合同約定的其他權(quán)利。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更6.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議7.1.1雙方如因第三方介入發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的違約責任8.1第三方違約責任8.1.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第九條：第三方介入后的合同解除和終止9.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除和終止9.1.1合同的解除和終止，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋面積測繪報告復(fù)印件附件說明：本附件為房屋面積測繪報告的復(fù)印件，用于證明房屋的面積數(shù)據(jù)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件四：定金支付憑證復(fù)印件附件說明：本附件為定金支付憑證的復(fù)印件，用于證明定金的支付情況。附件五：首付款支付憑證復(fù)印件附件說明：本附件為首付款支付憑證的復(fù)印件，用于證明首付款的支付情況。附件六：貸款批準通知書復(fù)印件附件說明：本附件為貸款批準通知書的復(fù)印件，用于證明貸款的批準情況。附件七：尾款支付憑證復(fù)印件附件說明：本附件為尾款支付憑證的復(fù)印件，用于證明尾款的支付情況。附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件附件說明：本附件為第三方服務(wù)費用支付憑證的復(fù)印件，用于證明第三方服務(wù)費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買家未按合同約定時間支付定金、首付款、尾款或貸款。2.賣家未按合同約定時間提供房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同金額的10%。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：示例1：買家未按合同約定時間支付定金，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。示例2：賣家未按合同約定時間提供房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。