2024年工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓1.1用地位置與面積1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.4土地使用權(quán)的取得與期限第二條配套設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.2建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表2.3建設(shè)資金的籌措與使用2.4建設(shè)質(zhì)量管理與驗(yàn)收第三條合同的履行與監(jiān)管3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任3.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)與監(jiān)管方式3.4違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第四條合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的條件與后果4.3合同終止后的善后處理第五條保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限5.3保密條款的違約責(zé)任第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1合同適用的法律法規(guī)6.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)6.3訴訟或仲裁的適用與程序第七條合同的生效、修改與解除7.1合同生效的條件與時(shí)間7.2合同修改的程序與方式7.3合同解除的條件與后果第八條合同的簽署與備案8.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)8.2合同備案的程序與期限8.3合同副本的數(shù)量與分發(fā)第九條稅費(fèi)承擔(dān)與支付9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.3稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的適用與條件10.3轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定與處理11.2違約方的賠償責(zé)任11.3賠償金額的計(jì)算與支付第十二條合同的解釋與適用12.1合同條款的解釋原則12.2合同適用的不確定事項(xiàng)12.3合同的補(bǔ)充與附件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力與認(rèn)可13.3附加條款的簽署與備案第十四條合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性聲明14.2合同的法律效力與認(rèn)可14.3合同的無效性與后果第一部分：合同如下：第一條工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓1.1用地位置與面積1.1.1本合同項(xiàng)下的工業(yè)用地位于______（具體位置），總面積為______平方米。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該用地位置與面積的準(zhǔn)確無誤，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證上述權(quán)屬證明文件的真實(shí)、合法、有效，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3.1雙方同意，工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元/平方米，總計(jì)______元。1.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.4土地使用權(quán)的取得與期限1.4.1受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，取得該工業(yè)用地的土地使用權(quán)。1.4.2土地使用權(quán)的期限為______年，自受讓方取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。第二條配套設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照雙方約定的建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，完成配套設(shè)施的建設(shè)。2.1.2雙方約定配套設(shè)施包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等。2.2建設(shè)進(jìn)度與時(shí)間表2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成配套設(shè)施的建設(shè)。2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)定期向受讓方報(bào)告建設(shè)進(jìn)度，確保配套設(shè)施建設(shè)的順利進(jìn)行。2.3建設(shè)資金的籌措與使用2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，并按照約定的用途使用。2.3.2受讓方應(yīng)按照約定承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的建設(shè)資金，并按時(shí)支付。2.4建設(shè)質(zhì)量管理與驗(yàn)收2.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證配套設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.4.2建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保驗(yàn)收合格。第三條合同的履行與監(jiān)管3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2.2受讓方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)與監(jiān)管方式3.3.1本合同的履行過程中，雙方應(yīng)接受______（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）的監(jiān)管。3.3.2雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)報(bào)送相關(guān)信息，配合監(jiān)管工作。3.4違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決3.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四部分：合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.2合同終止的條件與后果4.2.1有下列情形之一的，雙方同意終止本合同：4.2.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部或部分滅失；4.2.1.2合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的被征收、征用或強(qiáng)制拆除；4.2.1.3雙方協(xié)商一致的其他終止理由。4.3合同終止后的善后處理4.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的順利進(jìn)行。4.3.2合同終止后，雙方對(duì)于因履行合同所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，不得要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第五部分：保密條款第八條合同的簽署與備案8.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)8.1.1本合同于______年______月______日，在______（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。8.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)備案。8.2合同備案的程序與期限8.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后______日內(nèi)，將合同副本提交至______（備案部門）進(jìn)行備案。8.2.2雙方應(yīng)按照備案部門的要求，提供相關(guān)材料，并配合備案工作。8.3合同副本的數(shù)量與分發(fā)8.3.1雙方各執(zhí)一份合同正本，各執(zhí)一份合同副本。8.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于非法目的。第九條稅費(fèi)承擔(dān)與支付9.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽署后______日內(nèi)，向受讓方提供稅費(fèi)支付的證明文件。9.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.2.1受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2.2受讓方應(yīng)在合同簽署后______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式9.3.1雙方同意，稅費(fèi)支付的方式為______（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。9.3.2雙方同意，稅費(fèi)支付的時(shí)間為______年______月______日。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.1.2合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。10.2合同繼承的適用與條件10.2.1合同繼承適用于合同簽署人之一死亡或宣告失蹤的情形。10.2.2合同繼承的條件為：繼承人同意繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.3轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)10.3.1合同轉(zhuǎn)讓或繼承時(shí)，雙方應(yīng)向合同備案部門辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)手續(xù)完成的證明文件。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定與處理11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約行為的認(rèn)定和處理，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。11.2違約方的賠償責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方的賠償金額計(jì)算方式為：______（計(jì)算方式）。11.3賠償金額的計(jì)算與支付11.3.1違約方應(yīng)在收到賠償金額計(jì)算結(jié)果后______日內(nèi)，向守約方支付賠償金。11.3.2賠償金支付方式同稅費(fèi)支付方式。第十二條合同的解釋與適用12.1合同條款的解釋原則12.1.1本合同條款應(yīng)按照公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。12.1.2本合同的特殊條款或附件，如有解釋分歧，應(yīng)以附件為準(zhǔn)。12.2合同適用的不確定事項(xiàng)12.2.1對(duì)于合同中未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，雙方同意適用______（法律法規(guī)名稱）的規(guī)定。12.3合同的補(bǔ)充與附件12.3.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。12.3.2雙方同意，合同附件的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充在本合同中。13.1.2雙方的其他約定不得與本合同相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和條件，方能參與本合同的履行。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其違約行為給甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2.2第三方如未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.1.2甲乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合本合同的約定和法律規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。2.2.2第三方介入不得影響本合同的履行，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限定3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的指示和要求，配合甲乙方完成合同約定的工作。3.2第三方責(zé)任限定3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中的一切行為負(fù)責(zé)，并對(duì)因其行為給甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2然而，第三方對(duì)于由于不可抗力或法律變化等原因?qū)е碌倪`約行為，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自對(duì)合同的履行承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，除非合同有明確約定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，享有其應(yīng)有的權(quán)益，并履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，享有其應(yīng)有的權(quán)益，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約處理5.1.1第三方如未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲乙方均有權(quán)就第三方違約行為，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。5.2第三方違約的賠償責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)賠償因其違約行為給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2.2第三方賠償金額的計(jì)算和支付，按照本合同約定的賠償責(zé)任條款執(zhí)行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)或條件，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的事項(xiàng)和理由。6.1.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。6.2第三方介入的終止6.2.1有下列情形之一的，甲乙方均有權(quán)終止第三方介入：6.2.1.1第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；6.2.1.2第三方自愿退出合同履行；6.2.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)，簽訂書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書面確認(rèn)文件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方因第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的適用與程序，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)工業(yè)用地的所有權(quán)和使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。2.規(guī)劃許可證附件說明：該附件用于證明工業(yè)用地建設(shè)規(guī)劃符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求，包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。3.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法身份和經(jīng)營(yíng)范圍，包括轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件說明：該附件用于證明受讓方的合法身份和經(jīng)營(yíng)范圍，包括受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書附件說明：該附件用于確認(rèn)工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確認(rèn)和簽字。6.支付方式確認(rèn)書附件說明：該附件用于確認(rèn)工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓的支付方式，包括雙方對(duì)支付方式的確認(rèn)和簽字。7.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書附件說明：該附件用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，包括土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明等。8.配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃書附件說明：該附件用于明確工業(yè)用地配套設(shè)施建設(shè)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和時(shí)間表等。9.建設(shè)資金籌措計(jì)劃書附件說明：該附件