2024年場地租賃合同（化工企業(yè)用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地租賃合同（化工企業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積1.2租賃設(shè)施清單1.3場地與設(shè)施的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)的費用4.2出租方承擔(dān)的費用4.3特殊情況下費用承擔(dān)的調(diào)整第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的執(zhí)行及監(jiān)督5.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任6.2出租方的保險責(zé)任6.3保險手續(xù)的辦理第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁費用的承擔(dān)第十條合同的生效、無效及終止10.1合同生效的條件10.2合同無效的情形10.3合同終止后的處理事項第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況第十二條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)12.2租賃方的轉(zhuǎn)租規(guī)定12.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制條件第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同適用的法律13.2法律法規(guī)的沖突處理13.3合同的合規(guī)性檢查第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積租賃場地位于____市____區(qū)____街道____號，總面積為____平方米。場地具體位置與邊界詳見附件一。1.2租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施包括：（一）生產(chǎn)車間一座，面積為____平方米；（二）倉庫一座，面積為____平方米；（三）辦公區(qū)域一間，面積為____平方米；（四）其他附屬設(shè)施，包括但不限于停車場、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。1.3場地與設(shè)施的使用范圍租賃方同意按照約定的用途使用場地及設(shè)施，不得擅自改變場地用途。租賃設(shè)施的使用范圍包括但不限于：（一）生產(chǎn)化工產(chǎn)品；（二）儲存化工原料及產(chǎn)品；（三）辦公及員工休息；（四）其他與化工生產(chǎn)相關(guān)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限。未達成續(xù)約協(xié)議的，租賃方應(yīng)按照本合同約定的方式將場地及設(shè)施交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____（出租方名稱）賬號：____（銀行賬戶號碼）開戶行：____（銀行名稱）第四條費用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)的費用租賃方承擔(dān)的費用包括但不限于：（一）水費；（二）電費；（三）燃氣費；（四）物業(yè)管理費；（五）維修保養(yǎng)費；（六）稅費；（七）其他根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定應(yīng)由租賃方承擔(dān)的費用。4.2出租方承擔(dān)的費用出租方承擔(dān)的費用包括但不限于：（一）租賃場地的土地使用權(quán)稅費；（二）租賃設(shè)施的維修保養(yǎng)費；（三）公共設(shè)施的維護費用；（四）其他根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定應(yīng)由出租方承擔(dān)的費用。4.3特殊情況下費用承擔(dān)的調(diào)整如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е沦M用發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整費用承擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃設(shè)施的維護保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)租賃設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.2維修保養(yǎng)的執(zhí)行及監(jiān)督租賃方應(yīng)按照行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求，對租賃設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)。出租方有權(quán)對租賃方的維修保養(yǎng)情況進行監(jiān)督，確保設(shè)施的安全運行。5.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)租賃設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，辦理租賃設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。保險費用由租賃方承擔(dān)。6.2出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)辦理場地及公共設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交租賃方備案。保險費用由出租方承擔(dān)。6.3保險手續(xù)的辦理租賃方和出租方應(yīng)分別在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)辦理完畢保險手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方違反合同約定，未按約定用途使用場地及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）給出租方。如違約行為給出租方造成損失的，租賃方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方的違約行為出租方違反合同約定，未按約定提供場地及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）給租賃方。如違約行為給租賃方造成損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（三）支付因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁費用的承擔(dān)訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，也可以約定由其他方承擔(dān)。第十條合同的生效、無效及終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效的情形如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止后的處理事項合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定的方式將場地及設(shè)施交還給出租方。雙方應(yīng)對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外情況法律要求披露保密信息的，或保密信息已經(jīng)公開的，或雙方另有約定的，不受本保密條款的限制。第十二條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)租賃方未經(jīng)出租方同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃方的轉(zhuǎn)租規(guī)定租賃方不得將租賃場地及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。12.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制條件租賃方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，不得改變租賃場地及設(shè)施的使用用途。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給與出租方存在競爭關(guān)系的企業(yè)或個人。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的沖突處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。13.3合同的合規(guī)性檢查雙方應(yīng)確保本合同的合規(guī)性，如因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的任何責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：（一）場地位置與邊界示意圖；（二）租賃設(shè)施清單；（三）保險單復(fù)印件；（四）其他雙方約定的文件。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（一）____年____月____日，雙方簽訂本合同；（二）____年____月____日，雙方就合同____條達成修訂，并簽署修訂協(xié)議；（三）其他修訂記錄。14.3合同的簽署日期及地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項、介入時間等。2.2第三方介入的條件（一）第三方與甲乙方無利益沖突；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（四）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方介入本合同履行時，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入事項的總金額。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方均有權(quán)對第三方介入事項進行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方介入事項的合法性、合規(guī)性。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行時，不代表甲乙方任何一方，也不具備甲乙方任何權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入事項的履行結(jié)果，對甲乙方具有約束力。但第三方對甲乙方之間的其他事項無權(quán)干涉。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形第三方介入事項完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入即告終止。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入事項的相關(guān)資料、文件等交還給甲乙方。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入事項引起的爭議無法通過協(xié)商解決的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條法律法規(guī)的適用8.1合同適用的法律本合同及第三方介入事項適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2法律法規(guī)的沖突處理如本合同或第三方介入事項的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。8.3合同的合規(guī)性檢查甲乙雙方應(yīng)確保本合同及第三方介入事項的合規(guī)性，如因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的任何責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同的修訂歷史9.1第三方介入修訂記錄本合同關(guān)于第三方介入的修訂記錄如下：（一）____年____月____日，甲乙雙方就第三方介入事項達成一致，并簽署修訂協(xié)議；（二）____年____月____日，甲乙雙方就第三方介入事項進行修訂，并簽署修訂協(xié)議；（三）其他修訂記錄。第十條合同的簽署日期及地點本合同及第三方介入事項的修訂于____年____月____日在____（地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置與邊界示意圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細標注租賃場地的具體位置、邊界、面積等信息，以便雙方明確場地范圍。附件二：租賃設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等詳細信息，以便雙方明確租賃設(shè)施的配置。附件三：保險單復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括保險單的完整復(fù)印件，以證明租賃方和出租方已按照約定辦理了保險手續(xù)。附件四：第三方介入事項清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)列明第三方介入的事項、時間、責(zé)任等詳細信息，以便雙方明確第三方介入的具體情況。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件六：法律法規(guī)文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括本合同及第三方介入事項所適用的法律法規(guī)文件，以便雙方明確法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：租賃方未按約定用途使用場地及設(shè)施。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）給出租方，并承擔(dān)因違約行為給出租方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如租賃方未按照約定的生產(chǎn)用途使用場地，而是用于儲存危險物品，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的維修費用。違約行為：出租方未按約定提供場地及設(shè)施。責(zé)任認定：出租方應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）給租賃方，并承擔(dān)因違約行為給租賃方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如出租方未在約定時間內(nèi)交付場地及設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常開展生產(chǎn)活動，出租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃方解釋：租賃方是指在本合同中享有租賃權(quán)利，并承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。應(yīng)用：租賃方應(yīng)按照約定用途