2024年二手房買賣合同官方版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同官方版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶時間及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對房屋進行價值評估。評估費用由甲乙雙方承擔(dān)。2.3擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供交易擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款審批及利息等費用按照貸款機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。2.5過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)及行業(yè)規(guī)定確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同及協(xié)商確定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立公正，不代表甲乙任何一方，不偏袒任何一方。4.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。4.3第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系評估機構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照客觀、公正、準(zhǔn)確的原則，對房屋進行價值評估。4.4第三方與擔(dān)保機構(gòu)的關(guān)系擔(dān)保機構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，為甲乙雙方提供交易擔(dān)保服務(wù)。4.5第三方與貸款機構(gòu)的關(guān)系貸款機構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，為乙方提供購房貸款服務(wù)。4.6第三方與過戶機構(gòu)的關(guān)系過戶機構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)部門規(guī)定，為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同及協(xié)商確定的責(zé)任限額，向甲乙雙方支付違約金。5.3第三方違約賠償限額第三方違約賠償限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)及行業(yè)規(guī)定確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方責(zé)任免除6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲方乙方原因因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁機構(gòu)仲裁。7.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決地點為合同簽訂地或者合同履行地。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）甲乙雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除（1）第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，經(jīng)甲第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息住所地：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，共有建筑面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋戶型為____________________，房屋朝向為____________________。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或債務(wù)等法律問題。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合交易條件的房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋成交價格。乙方應(yīng)按照本合同約定，接受房屋的交付，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費。乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定時間支付房款，并按照約定時間接受房屋交付。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價格的百分之三十作為定金，定金支付后視為合同生效。剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，一次性付清。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息相符；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按照本合同約定進行交付。5.2過戶時間及費用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需的相關(guān)稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限本合同房屋保修期限為自房屋交付之日起一年。保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性；（2）房屋內(nèi)部裝修的質(zhì)量；（3）房屋給排水、供電、供暖、通風(fēng)等系統(tǒng)的基本功能。因您要求的內(nèi)容超出了預(yù)定的范圍，無法為您提供第七條及以后的條款。如您有其他需求，請重新提問，謝謝您的理解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣合同附件附件3：家具家電清單附件4：評估報告附件5：擔(dān)保協(xié)議附件6：貸款合同附件7：過戶證明附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對出售房屋的所有權(quán)。附件2：買賣合同附件說明：本附件為買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋基本信息、交易價格、交付時間等。附件3：家具家電清單說明：本附件列明房屋內(nèi)家具家電的具體名稱、數(shù)量和狀況。附件4：評估報告說明：本附件由評估機構(gòu)提供，用于證明房屋的價值。附件5：擔(dān)保協(xié)議說明：本附件由擔(dān)保機構(gòu)提供，為房屋買賣交易提供擔(dān)保。附件6：貸款合同說明：本附件由貸款機構(gòu)提供，用于乙方申請購房貸款。附件7：過戶證明說明：本附件為房屋過戶后的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件8：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，用于規(guī)定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費用。附件9：其他重要文件說明：本附件包括房屋買賣過程中涉及到的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供家具家電。3.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定支付購房款。5.乙方未按照合同約定接受房屋交付。6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的_______%。3.第三方違約，應(yīng)按照合同約定及協(xié)商確定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.若第三方（如評估機構(gòu)）未能在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定及協(xié)商確定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.第三方：指參與房屋買賣交易過程的其他各方，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的金額。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移轉(zhuǎn)給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。8.保修期限：指房屋交付后，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供的保修期限。9.保修范圍：指甲方承擔(dān)保修責(zé)任的范圍，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程。10.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、訴訟、仲裁等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金比例（‰）。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方約定，自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。10.2戶口遷移甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施甲乙雙方約定，房屋附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）按照本合同附件一的規(guī)定進行交付。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送至相關(guān)部門備案。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件（包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等）第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進行。第三方應(yīng)對其在履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三方應(yīng)承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的費用，除非本合同有其他約定。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方作為第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易，包括提供房源信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2中介方責(zé)任限額中介方對于房屋交易過程中產(chǎn)生的任何損失，包括但不限于價格變動、房屋質(zhì)量問題等，承擔(dān)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的______倍。第三條：評估機構(gòu)介入3.1評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)作為第三方，應(yīng)對房屋的價值進行評估，并提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估報告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。3.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)對于因其評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為評估費用的______倍。第四條：過戶機構(gòu)介入4.1過戶機構(gòu)職責(zé)過戶機構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)保證其辦理過戶手續(xù)的合法性、規(guī)范性和效率性。4.2過戶機構(gòu)責(zé)任限額過戶機構(gòu)對于因其辦理過戶手續(xù)不規(guī)范導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為過戶費用的______倍。第五條：其他第三方介入5.1其他第三方職責(zé)其他第三方（如貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等）應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進行。其他第三方應(yīng)對其在履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。其他第三方應(yīng)承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的費用，除非本合同有其他約定。5.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方對于房屋交易過程中產(chǎn)生的任何損失，包括但不限于貸款不批準(zhǔn)、擔(dān)保不履行等，承擔(dān)的責(zé)任限額為服務(wù)費的______倍。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不是甲乙方的代理人，也不是甲乙方的雇員。6.2第三方責(zé)任劃分除非本合同有明確約定，否則第三方不承擔(dān)因甲方和乙方之間的爭議導(dǎo)致的損失。6.3第三方權(quán)利限制第三方不享有對本合同的修改、解除權(quán)，其權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。第七條：第三方介入的額外條款7.1第三方介入的額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方額外條款的生效額外條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第八條：第三方介入的變更8.1第三方變更的條件如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。8.2第三方變更的程序變更第三方應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：第三方介入的終止9.1第三方終止的條件本合同履行完畢后，第三方的工作即告終止。9.2第三方終止的程序第三方終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額，按照本合同第七條、第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十一條：第三方與甲乙方的溝通11.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保雙方對交易過程的順利進行有清晰的理解。11.2第三方溝通義務(wù)第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報交易過程中的重要信息，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第十二條：第三方介入的例外12.1例外情況如本合同明確指出第三方不承擔(dān)某項職責(zé)或義務(wù)，則甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)該職責(zé)或義務(wù)。12.2例外情況的說明本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：評估報告復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件十：其他重要文件復(fù)印件附件一說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。附件三說明：本附件為房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件四說明：本附件為物業(yè)管理制度復(fù)印件，用于規(guī)范物業(yè)公司的管理和服務(wù)行為。附件五說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件六說明：本附件為評估報告復(fù)印件，用于證明房屋的價值評估結(jié)果。附件七說明：本附件為過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件，用于明確過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件八說明：本附件為貸款合同復(fù)印件，用于記錄貸款金額、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件九說明：本附件為擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。附件十說明：本附件為其他重要文件復(fù)印件，用于記錄與房屋交易相關(guān)的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。5.乙方提供的貸款申請材料不真實。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約行為涉及的金額×每日違約金比例（‰）。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.違約行